Affitto dei tuoi appartamenti

Affitteremo il vostro appartamento a lungo termine con una garanzia di reddito stabile e rischi minimi.

Il servizio di affitto di appartamenti a lungo termine è pensato per i proprietari di immobili in Spagna che desiderano ricevere un reddito stabile senza doversi occupare della ricerca di inquilini o della gestione dell'immobile. Ci occupiamo di tutte le fasi: dalla preparazione dell'appartamento e l'elaborazione dei documenti alla selezione di inquilini affidabili e al monitoraggio del rispetto dei termini del contratto di locazione. Il servizio è adatto sia agli spagnoli che agli stranieri che possiedono proprietà in Spagna.

800 € 1 settimana

Le nostre capacità e competenze

Sappiamo come redigere correttamente un contratto di locazione per tutelare i vostri interessi ed evitare problemi legali.

Controlliamo il puntuale pagamento del canone di locazione in modo che riceviate il reddito senza ritardi.

Risolviamo tutti i problemi di manutenzione e riparazione.

Garantiamo la sicurezza del vostro immobile effettuando regolari ispezioni degli appartamenti.

Garantiamo il rispetto di tutte le norme e i regolamenti locali per evitare multe e conflitti.

Forniamo completa trasparenza nei report di entrate e uscite.

Ottimizziamo il prezzo di affitto in modo che i vostri appartamenti generino il massimo reddito.

Fasi di realizzazione del servizio

Valutazione degli appartamenti e consulenza sulle opportunità di affitto a lungo termine.

Preparazione dell'appartamento: pulizia, piccole riparazioni, acquisto delle forniture necessarie.

Inserimento di annunci su piattaforme e database verificati.

Verifica e selezione degli inquilini: analisi della storia creditizia, referenze e reddito.

Esecuzione di un contratto di locazione e accordo su tutte le condizioni.

Organizzazione del check-in e consegna delle chiavi agli inquilini.

Monitoraggio del rispetto dei termini del contratto di locazione e del pagamento puntuale.

Risoluzione dei problemi emergenti e supporto agli inquilini.

Rapporti periodici sullo stato degli appartamenti e sui redditi.

Abbiamo le risposte a tutte le vostre domande

Risultato finale

Avete un modo ufficiale e sicuro per affittare il vostro immobile a lungo termine, tenendo conto di tutte le norme spagnole. Il vostro appartamento vi porterà profitto, non problemi.

800 € 1 settimana

Domande frequenti

Quanto velocemente i miei appartamenti inizieranno a generare reddito?

In media, troviamo inquilini affidabili entro 1-2 settimane dalla preparazione degli appartamenti e dalla pubblicazione degli annunci.

Come selezionate gli inquilini?

Controlliamo la storia creditizia e il reddito, verifichiamo l'inquilino con la compagnia assicurativa e stipuliamo un'assicurazione contro il mancato pagamento.

Con quale frequenza verranno effettuate le pulizie?

Le pulizie vengono effettuate prima dell'arrivo dei nuovi inquilini.

Come determinate il prezzo dell'affitto?

Analizziamo il mercato, la posizione e le caratteristiche dei vostri appartamenti per fissare un prezzo ottimale.

È possibile affittare gli appartamenti solo per un determinato periodo?

Sì, potete specificare il periodo di affitto desiderato e noi organizzeremo il processo in base alle vostre preferenze.

Cosa succede se gli appartamenti non vengono affittati per molto tempo?

Adeguiamo il prezzo, miglioriamo la descrizione e utilizziamo canali di promozione aggiuntivi.

Come garantite la sicurezza del mio immobile?

Concludiamo un contratto con gli inquilini, li istruiamo e monitoriamo le condizioni degli appartamenti.

Posso cancellare i vostri servizi in qualsiasi momento?

Sì, potete recedere dal contratto dandocene comunicazione 30 giorni prima della cessazione della collaborazione.

Quali spese dovrò sostenere?

Pagate la preparazione degli appartamenti (pulizia, riparazioni), la manutenzione di base corrente e una commissione di gestione. Tutte le spese sono trasparenti e concordate con voi in anticipo.

Cosa succede se gli inquilini danneggiano l'immobile?

Concludiamo un contratto in cui prescriviamo la responsabilità per danni e consigliamo l'assicurazione sulla casa.

Quali garanzie fornite?

Garantiamo il rispetto di tutte le normative legali, la trasparenza dei regolamenti e la gestione professionale del vostro immobile.

Cosa succede se gli inquilini violano le regole?

Monitoriamo il rispetto delle condizioni di locazione e risolviamo tempestivamente eventuali situazioni di conflitto.

Con quale frequenza riceverò i report?

Riceverete un report mensile su entrate e uscite, oltre a notifiche sullo stato degli appartamenti.

È possibile affittare gli appartamenti ammobiliati?

Sì, consigliamo di affittare gli appartamenti arredati e con tutto il necessario per un soggiorno confortevole.

Quali tasse devo pagare sul reddito da locazione?

Il reddito da locazione è soggetto all'imposta sul reddito. Vi aiuteremo a calcolare l'importo e a preparare i documenti necessari.

Cosa succede se gli inquilini hanno problemi durante il loro soggiorno?

Forniamo supporto e risolviamo tempestivamente qualsiasi problema.

Servizi consigliati

Gestione completa della tua proprietà in affitto

Gestione professionale degli affitti: dalla ricerca degli inquilini alla risoluzione dei conflitti

Servizio post-vendita dopo l’acquisto di immobili

Offriamo supporto affidabile e cura per la tua casa: da piccole riparazioni a locazioni.

Preparazione degli immobili per affitti, utilizzo o rivendita (Home Staging)

La preparazione dell’appartamento aiuterà ad aumentare il valore di affitto o vendita.

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