Aluguel dos seus apartamentos

Alugaremos seu apartamento para aluguel de longo prazo com garantia de renda estável e riscos mínimos.

O serviço de aluguel de apartamentos de longo prazo é projetado para proprietários na Espanha que desejam receber uma renda estável sem ter que procurar inquilinos ou administrar a propriedade eles mesmos. Cuidamos de todas as etapas: desde a preparação do apartamento e processamento de documentos até a seleção de inquilinos confiáveis e monitoramento do cumprimento dos termos do contrato. O serviço é adequado tanto para espanhóis como para estrangeiros que possuam imóveis em Espanha.

800 € 1 semana

Nossas capacidades e habilidades

Sabemos como elaborar corretamente um contrato de arrendamento para proteger seus interesses e evitar problemas legais.

Controlamos o pagamento pontual do aluguel para que você receba a renda sem demora.

Resolvemos todos os problemas de manutenção e reparos.

Garantimos a segurança do seu imóvel realizando inspeções regulares aos apartamentos.

Asseguramos o cumprimento de todas as regras e regulamentos locais para evitar multas e conflitos.

Proporcionamos total transparência nos relatórios de receitas e despesas.

Otimizamos o preço do aluguel para que seus apartamentos gerem a máxima receita.

Etapas de implementação do serviço

Avaliação de apartamentos e aconselhamento sobre oportunidades de arrendamento de longa duração.

Preparação do apartamento: limpeza, pequenas reparações, compra de material necessário.

Colocação de anúncios em plataformas e bases de dados verificadas.

Verificação e seleção de inquilinos: análise do histórico de crédito, referências e rendimentos.

Execução de um contrato de arrendamento e acordo sobre todas as condições.

Organização do check-in e entrega das chaves aos inquilinos.

Monitoramento do cumprimento dos termos do arrendamento e pagamento atempado.

Resolução de problemas emergentes e apoio aos inquilinos.

Relatórios regulares sobre o estado dos apartamentos e rendimentos.

Temos respostas para todas as suas perguntas

Resultado final

Você obtém uma forma oficial e segura de alugar seu imóvel a longo prazo, levando em consideração todas as normas da Espanha. Seu apartamento lhe trará lucro, não problemas.

800 € 1 semana

Perguntas frequentes

Em quanto tempo meus apartamentos começarão a gerar receita?

Em média, encontramos inquilinos confiáveis dentro de 1 a 2 semanas após a preparação dos apartamentos e a colocação de anúncios.

Como você seleciona os inquilinos?

Verificamos o histórico de crédito e a renda, verificamos o inquilino com a seguradora e contratamos um seguro de inadimplência.

Com que frequência a limpeza será realizada?

A limpeza é realizada antes da chegada de novos inquilinos.

Como você determina o preço do aluguel?

Analisamos o mercado, a localização e as características de seus apartamentos para definir o preço ideal.

É possível alugar apartamentos apenas por um determinado período?

Sim, você pode especificar o período de aluguel desejado e organizaremos o processo de acordo com suas preferências.

E se os apartamentos não forem alugados por um longo período?

Ajustamos o preço, melhoramos a descrição e usamos canais de promoção adicionais.

Como você garante a segurança da minha propriedade?

Celebramos um contrato com os inquilinos, informamos e monitoramos o estado dos apartamentos.

Posso cancelar seus serviços a qualquer momento?

Sim, você pode rescindir o contrato, notificando-nos 30 dias antes do término da colaboração.

Quais despesas terei?

Você paga pela preparação dos apartamentos (limpeza, reparos), manutenção básica contínua e uma taxa de administração. Todas as despesas são transparentes e acordadas com você com antecedência.

E se os inquilinos danificarem o imóvel?

Celebramos um contrato onde prescrevemos a responsabilidade por danos e recomendamos o seguro residencial.

Quais garantias você oferece?

Garantimos o cumprimento de todas as normas legais, a transparência das liquidações e a gestão profissional do seu imóvel.

E se os inquilinos violarem as regras?

Monitoramos o cumprimento dos termos do aluguel e resolvemos prontamente quaisquer situações de conflito.

Com que frequência receberei relatórios?

Você receberá um relatório mensal de receitas e despesas, bem como notificações sobre a condição dos apartamentos.

É possível alugar apartamentos com mobília?

Sim, recomendamos alugar os apartamentos com mobília e tudo o necessário para uma estadia confortável.

Quais impostos devo pagar sobre a renda do aluguel?

A renda do aluguel está sujeita ao imposto de renda. Nós o ajudaremos a calcular o valor e preparar os documentos necessários.

E se os inquilinos tiverem problemas durante a estadia?

Oferecemos suporte e resolvemos quaisquer problemas prontamente.

Serviços recomendados

Gestão completa do aluguel do seu imóvel

Gestão profissional de arrendamento: desde a procura de inquilinos até à resolução de conflitos

Serviço pós-venda após a compra de imóveis

Garantimos suporte confiável e cuidados com o seu imóvel: de pequenos reparos até aluguel.

Preparação do imóvel para aluguel, uso ou revenda (Home Staging)

A preparação do apartamento ajudará a aumentar o valor de aluguel ou venda.

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