Gestão completa do aluguel do seu imóvel

Gestão profissional de arrendamento: desde a procura de inquilinos até à resolução de conflitos

O serviço completo de gestão de arrendamento inclui a procura de inquilinos, a elaboração de contratos, o controlo de pagamentos, a resolução de problemas domésticos e a manutenção da propriedade em perfeitas condições. É a solução ideal para proprietários de imóveis em Espanha que pretendem arrendar a sua propriedade sem complicações. O serviço é adequado tanto para espanhóis como para estrangeiros que não residem permanentemente no país ou que não querem gerir o arrendamento sozinhos.

1000 €

Nossas capacidades e habilidades

Sabemos como avaliar corretamente o imóvel para definir um preço de aluguel competitivo e evitar a vacância.

Realizamos uma seleção criteriosa de inquilinos para minimizar os riscos de inadimplência e danos ao imóvel.

Elaboramos contratos de aluguel levando em consideração todas as normas legais, protegendo seus interesses.

Controlamos a pontualidade dos pagamentos e resolvemos questões de dívidas, para que você receba a renda sem atrasos.

Organizamos a resolução rápida de problemas domésticos dos inquilinos, mantendo seu imóvel em perfeitas condições.

Ajudamos a evitar conflitos com inquilinos através do estrito cumprimento da legislação e da comunicação profissional.

Etapas de implementação do serviço

Realizamos uma análise do imóvel e do mercado para definir o preço de aluguel ideal.

Desenvolvemos uma estratégia de promoção e colocamos anúncios em plataformas confiáveis.

Selecionamos inquilinos, verificamos sua solvência e confiabilidade.

Elaboramos um contrato de aluguel levando em consideração todos os requisitos legais.

Organizamos a entrega das chaves e a entrada dos inquilinos no imóvel.

Controlamos os pagamentos, resolvemos problemas domésticos e mantemos o imóvel em excelente estado.

Fornecemos relatórios mensais sobre os recebimentos financeiros.

Temos respostas para todas as suas perguntas

Resultado final

Você obtém uma renda mensal estável sem ter que lidar com questões administrativas e legais. Cuidamos de todo o ciclo de aluguel, desde a procura de inquilinos até a manutenção, liberando seu tempo e eliminando os riscos associados a situações imprevistas.

1000 €

Perguntas frequentes

Quais garantias você oferece ao gerenciar o aluguel?

Garantimos a procura atempada de inquilinos, o controle dos pagamentos e a segurança do seu imóvel.

O que fazer se o inquilino não pagar?

Cuidamos de todas as negociações com o inquilino, apresentamos a documentação ao seguro e, se necessário, iniciamos o procedimento de despejo nos termos da lei.

Quais despesas terei?

Você paga nossa taxa de administração e uma parte dos custos de reparo. Algumas despesas (como reparos ou serviços públicos) são cobertas pelo inquilino.

O que está incluído na manutenção da propriedade?

Organizamos a limpeza, pequenas reparações e resolução de problemas domésticos para que o imóvel esteja sempre em ótimas condições.

O que fazer se o imóvel estiver danificado?

Registramos os danos e retemos o valor do depósito de segurança do inquilino para cobrir os reparos.

Quais serviços adicionais você oferece?

Podemos organizar reparos, seguro de propriedade e aconselhamento fiscal.

Com que frequência receberei relatórios?

Você receberá relatórios mensais com informações sobre a condição da propriedade, recebimentos financeiros e trabalhos realizados.

Posso escolher os inquilinos eu mesmo?

Sim, fornecemos informações sobre os candidatos e a decisão final é sempre sua.

Em quanto tempo você encontrará inquilinos?

O prazo depende da situação do mercado, mas em média encontramos inquilinos em 1-2 semanas.

Como você define o preço do aluguel?

Analisamos o mercado, levamos em consideração a localização, a condição do imóvel e a demanda atual para definir o preço ideal.

O que devo fazer se quiser vender o imóvel?

Podemos ajudar com a venda do imóvel, organizando visitas para potenciais compradores.

Serviços recomendados

Preparação do imóvel para aluguel, uso ou revenda (Home Staging)

A preparação do apartamento ajudará a aumentar o valor de aluguel ou venda.

Serviço pós-venda após a compra de imóveis

Garantimos suporte confiável e cuidados com o seu imóvel: de pequenos reparos até aluguel.

Pequenos serviços domésticos e assistência em casa

Oferecemos assistência doméstica rápida e de qualidade, organizamos pequenos reparos e trabalhos domésticos.

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