Pilnīga jūsu īres īpašuma pārvaldība

Profesionāla īres pārvaldība: no īrnieku atrašanas līdz konfliktu risināšanai

Pilna īres pārvaldības pakalpojums ietver īrnieku atrašanu, līgumu sastādīšanu, maksājumu uzraudzību, sadzīves jautājumu risināšanu un īpašuma uzturēšanu ideālā stāvoklī. Tas ir ideāls risinājums īpašumu īpašniekiem Spānijā, kuri vēlas izīrēt savu īpašumu bez liekām rūpēm. Pakalpojums ir piemērots gan spāņiem, gan ārzemniekiem, kuri pastāvīgi nedzīvo valstī vai nevēlas paši pārvaldīt īri.

1000 €

Mūsu iespējas un prasmes

Zinām, kā pareizi novērtēt īpašumu, lai noteiktu konkurētspējīgu īres cenu un izvairītos no dīkstāves.

Veicam rūpīgu īrnieku atlasi, lai samazinātu nemaksāšanas un īpašuma bojājumu riskus.

Sastādām īres līgumus, ņemot vērā visas juridiskās normas, aizsargājot Jūsu intereses.

Kontrolējam maksājumu savlaicīgumu un risinām jautājumus ar parādiem, lai Jūs saņemtu ienākumus bez kavēšanās.

Organizējam ātru īrnieku sadzīves problēmu risināšanu, uzturot Jūsu īpašumu ideālā stāvoklī.

Palīdzam izvairīties no konfliktiem ar īrniekiem, pateicoties stingrai likumdošanas ievērošanai un profesionālai komunikācijai.

Pakalpojuma īstenošanas posmi

Veicam īpašuma un tirgus analīzi, lai noteiktu optimālo īres cenu.

Izstrādājam veicināšanas stratēģiju un ievietojam sludinājumus uzticamās platformās.

Atlasām īrniekus, pārbaudām viņu maksātspēju un uzticamību.

Sastādām īres līgumu, ņemot vērā visas likumīgās prasības.

Organizējam atslēgu nodošanu un īrnieku ievešanu īpašumā.

Kontrolējam maksājumus, risinām sadzīves jautājumus un uzturam īpašumu teicamā stāvoklī.

Sniedzam ikmēneša pārskatus par finanšu ieņēmumiem.

Mums ir atbildes uz visiem jūsu jautājumiem

Gala rezultāts

Jūs saņemat stabilus ikmēneša ienākumus, nerisinot administratīvus un juridiskus jautājumus. Mēs uzņemamies visu nomas ciklu, sākot no īrnieku atrašanas līdz tehniskajai apkopei, atbrīvojot Jūsu laiku un novēršot riskus, kas saistīti ar neparedzētām situācijām.

1000 €

Biežāk uzdotie jautājumi

Kādas garantijas Jūs sniedzat, pārvaldot īri?

Mēs garantējam savlaicīgu īrnieku atrašanu, maksājumu kontroli un Jūsu īpašuma drošību.

Ko darīt, ja īrnieks nemaksā?

Mēs uzņemamies visas sarunas ar īrnieku, iesniedzam dokumentus apdrošināšanai un, ja nepieciešams, uzsākam izlikšanas procedūru likuma ietvaros.

Kādas izmaksas man būs?

Jūs maksājat mūsu pārvaldības komisiju un daļu no remonta izmaksām. Daļu izdevumu (piemēram, remontu vai komunālos pakalpojumus) sedz īrnieks.

Kas ir iekļauts īpašuma apkopē?

Mēs organizējam uzkopšanu, sīkus remontdarbus un sadzīves jautājumu risināšanu, lai īpašums vienmēr būtu lieliskā stāvoklī.

Ko darīt, ja īpašums ir bojāts?

Mēs fiksējam bojājumus un ieturam summu no īrnieka drošības depozīta, lai segtu remonta izmaksas.

Kādus papildu pakalpojumus Jūs piedāvājat?

Mēs varam organizēt remontu, īpašuma apdrošināšanu un nodokļu konsultācijas.

Cik bieži es saņemšu atskaites?

Jūs saņemsiet ikmēneša atskaites ar informāciju par īpašuma stāvokli, finanšu ieņēmumiem un veiktajiem darbiem.

Vai es pats varu izvēlēties īrniekus?

Jā, mēs sniedzam Jums informāciju par kandidātiem, un galīgais lēmums vienmēr ir Jūsu ziņā.

Cik ātri Jūs atradīsiet īrniekus?

Termiņš ir atkarīgs no tirgus situācijas, bet vidēji mēs atrodam īrniekus 1-2 nedēļu laikā.

Kā Jūs nosakāt īres cenu?

Mēs analizējam tirgu, ņemam vērā atrašanās vietu, īpašuma stāvokli un pašreizējo pieprasījumu, lai noteiktu optimālo cenu.

Ko man darīt, ja vēlos pārdot īpašumu?

Mēs varam palīdzēt ar īpašuma pārdošanu, organizējot skates potenciālajiem pircējiem.

Ieteicamie pakalpojumi

Īpašuma sagatavošana īrei, izmantošanai vai pārdošanai (Home Staging)

Dzīvokļa sagatavošana palīdzēs palielināt īres vai pārdošanas vērtību.

Pēc iegādes serviss nekustamajam īpašumam

Mēs nodrošinām uzticamu atbalstu un aprūpi Jūsu īpašumam: no nelieliem remontiem līdz īrei.

Sīki mājsaimniecības darbi un palīdzība

Nodrošināsim ātru un kvalitatīvu mājsaimniecības palīdzību, organizēsim nelielus remontdarbus un sadzīves darbus.

Ieteicamie raksti

Dzīvošanas izmaksas Spānijā: cik daudz naudas nepieciešams, lai dzīvotu Alikantē

No mājokļa un pārtikas līdz transportam un izglītībai: izmaksu analītisks pārskats Alikantē

Spānijas lielveikali: Jūsu ceļvedis cenām un izvēlei

Īss pārskats par Spānijas mazumtirdzniecības ķēdēm, to iezīmēm, cenu segmentiem un padomi laika un naudas taupīšanai jaunajiem nekustamo īpašumu īpašniekiem.

Spānijas nacionālie ēdieni: ko izmēģināt tūristam un gardēdim.

Iepazīstamies ar spāņu virtuvi: no jamona un paeljas līdz gaspacho un saldumiem. Saņemiet īsu ceļvedi Spānijas kulinārajām tradīcijām.

Tiešsaistes bankas Spānijā: priekšrocības, galvenās iezīmes un labākie piedāvājumi.

Detalizēts pārskats par tiešsaistes bankām Spānijā, to priekšrocībām, darbības iezīmēm un labākajiem piedāvājumiem tiem, kas vēlas pārvaldīt savas finanses bez maksas.