Pilnas jūsų turto nuomos valdymas

Profesionalus nuomos valdymas: nuo nuomininkų paieškos iki konfliktų sprendimo

Pilno nuomos valdymo paslauga apima nuomininkų paiešką, sutarčių sudarymą, mokėjimų stebėjimą, buitinių problemų sprendimą ir turto priežiūrą nepriekaištingos būklės. Tai idealus sprendimas nekilnojamojo turto savininkams Ispanijoje, kurie nori išnuomoti savo turtą be jokio vargo. Paslauga tinka tiek ispanams, tiek užsieniečiams, kurie nuolat negyvena šalyje arba nenori patys tvarkyti nuomos.

1000 €

Mūsų galimybės ir įgūdžiai

Žinome, kaip teisingai įvertinti turtą, kad nustatytume konkurencingą nuomos kainą ir išvengtume laisvų vietų.

Atliekame kruopščią nuomininkų atranką, kad sumažintume nemokumo ir turto sugadinimo riziką.

Sudarome nuomos sutartis, atsižvelgdami į visas teisines normas, saugodami Jūsų interesus.

Kontroliuojame mokėjimų savalaikiškumą ir sprendžiame skolų klausimus, kad gautumėte pajamas be vėlavimo.

Organizuojame greitą nuomininkų buitinių problemų sprendimą, išlaikydami Jūsų turtą idealios būklės.

Padeda išvengti konfliktų su nuomininkais, griežtai laikydamiesi teisės aktų ir profesionaliai bendraudami.

Paslaugos įgyvendinimo etapai

Atliekame turto ir rinkos analizę, kad nustatytume optimalią nuomos kainą.

Kuriame reklamos strategiją ir talpiname skelbimus patikimose platformose.

Atrinkame nuomininkus, patikriname jų mokumą ir patikimumą.

Sudarome nuomos sutartį, atsižvelgdami į visus teisinius reikalavimus.

Organizuojame raktų perdavimą ir nuomininkų įvedimą į turtą.

Kontroliuojame mokėjimus, sprendžiame buitinius klausimus ir išlaikome turtą puikios būklės.

Teikiame mėnesines ataskaitas apie finansines pajamas.

Turime atsakymus į visus jūsų klausimus

Galutinis rezultatas

Gaunate stabilias mėnesines pajamas, nesirūpindami administraciniais ir teisiniais klausimais. Mes rūpinamės visu nuomos ciklu – nuo nuomininkų paieškos iki priežiūros, atlaisvindami jūsų laiką ir pašalindami riziką, susijusią su nenumatytomis situacijomis.

1000 €

Dažniausiai užduodami klausimai

Kokias garantijas suteikiate valdydami nuomą?

Garantuojame savalaikę nuomininkų paiešką, mokėjimų kontrolę ir Jūsų turto saugumą.

Ką daryti, jei nuomininkas nemoka?

Mes rūpinamės visomis derybomis su nuomininku, pateikiame dokumentus draudimui ir, jei reikia, inicijuojame iškeldinimo procedūrą pagal įstatymus.

Kokias išlaidas turėsiu?

Jūs mokate mūsų valdymo mokestį ir dalį remonto išlaidų. Kai kurias išlaidas (pvz., remontą ar komunalines paslaugas) padengia nuomininkas.

Kas įeina į turto priežiūrą?

Organizuojame valymą, smulkų remontą ir buitinių problemų sprendimą, kad turtas visada būtų puikios būklės.

Ką daryti, jei turtas sugadintas?

Registruojame žalą ir išskaičiuojame sumą iš nuomininko užstato remonto darbams padengti.

Kokias papildomas paslaugas siūlote?

Galime organizuoti remontą, turto draudimą ir konsultacijas mokesčių klausimais.

Kaip dažnai gausiu ataskaitas?

Gausite mėnesines ataskaitas su informacija apie turto būklę, finansines įplaukas ir atliktus darbus.

Ar galiu pats pasirinkti nuomininkus?

Taip, mes suteikiame Jums informaciją apie kandidatus, o galutinis sprendimas visada lieka Jums.

Kaip greitai rasite nuomininkus?

Terminas priklauso nuo rinkos situacijos, bet vidutiniškai nuomininkus randame per 1-2 savaites.

Kaip nustatote nuomos kainą?

Mes analizuojame rinką, atsižvelgiame į vietą, turto būklę ir esamą paklausą, kad nustatytume optimalią kainą.

Ką turėčiau daryti, jei noriu parduoti turtą?

Galime padėti parduoti turtą, organizuodami apžiūras potencialiems pirkėjams.

Rekomenduojamos paslaugos

Turto paruošimas nuomai, gyvenimui ar perpardavimui (Home Staging)

Butų paruošimas padės padidinti nuomos arba pardavimo vertę.

Aptarnavimas po nekilnojamojo turto pirkimo

Užtikriname patikimą pagalbą ir priežiūrą jūsų būstui: nuo smulkių remonto darbų iki nuomos.

Smulkios namų paslaugos ir pagalba buityje

Užtikrinsime greitą ir kokybišką pagalbą namuose, organizuosime nedidelį remontą ir namų ūkio darbus.

Rekomenduojami straipsniai

Gyvenimo kaina Ispanijoje: kiek pinigų reikia gyvenimui Alikantėje

Nuo būsto ir maisto iki transporto ir švietimo: analitinė išlaidų apžvalga Alikantėje

Ispanijos prekybos centrai: Jūsų gidas po kainas ir pasirinkimą

Trumpa Ispanijos mažmeninės prekybos tinklų, jų ypatybių, kainų segmentų ir patarimų, kaip sutaupyti laiko ir pinigų naujiems nekilnojamojo turto savininkams, apžvalga.

Ispanijos nacionaliniai patiekalai: ką paragauti turistui ir gastronomijos mėgėjui.

Susipažinkime su Ispanijos virtuve: nuo jamono ir paeljos iki gaspačo ir saldumynų. Gaukite trumpą gidą po Ispanijos kulinarines tradicijas.

Internetinės bankininkystės Ispanijoje: privalumai, pagrindinės savybės ir geriausi pasiūlymai.

Išsamus apžvalga apie internetines bankininkystes Ispanijoje, jų privalumus, veikimo ypatybes ir geriausius pasiūlymus tiems, kurie nori tvarkyti finansus be mokesčių.