全面管理您的出租房地产
专业租赁管理：从寻找租户到解决冲突
全套租赁管理服务包括寻找租户、起草合同、监控付款、解决家庭问题以及维护物业的完美状态。对于希望轻松出租房产的西班牙业主来说，这是理想的解决方案。该服务适用于未在该国永久居住或不想自行管理租赁的西班牙人和外国人。
1000 €
我们的能力和技能
我们知道如何正确评估房产以设定有竞争力的租金价格并避免空置。
我们对租户进行彻底的筛选，以最大程度地减少不付款和财产损失的风险。
我们在起草租赁协议时会考虑到所有法律规范，保护您的利益。
我们监控付款的及时性并解决债务问题，以便您及时收到收入。
我们组织租户的家庭问题得到及时解决，使您的财产保持完美状态。
我们通过严格遵守法律和专业沟通，帮助避免与租户发生冲突。
服务实施阶段
我们对物业和市场进行分析，以设定最佳租金价格。
我们制定促销策略并在可信赖的平台上投放广告。
我们选择租户，检查他们的偿付能力和可靠性。
我们起草一份考虑到所有法律要求的租赁协议。
我们组织钥匙的移交和租户入住物业。
我们控制付款，解决家庭问题并保持物业处于良好状态。
我们提供有关财务收据的月度报告。
我们有您所有问题的答案
最终结果
您无需处理行政和法律问题即可获得稳定的月收入。我们负责整个租赁周期，从寻找租户到维护，从而释放您的时间并消除与意外情况相关的风险。
1000 €
常见问题
租赁管理时您提供哪些保证？
我们保证及时找到租户、控制付款和确保您的财产安全。
如果租户不付款怎么办？
我们负责与租户的所有谈判，向保险公司提交文件，并在必要时启动法律框架内的驱逐程序。
我将承担哪些费用？
您支付我们的管理费和一部分维修费用。 一些费用（例如维修或水电费）由租户承担。
物业维护包括哪些内容？
我们组织清洁、小修和解决家庭问题，以便该物业始终处于良好状态。
如果物业损坏怎么办？
我们记录损坏情况，并从租户的保证金中扣除相应金额以支付维修费用。
您提供哪些额外服务？
我们可以安排维修、财产保险和税务咨询。
我多久会收到报告？
您将收到包含有关物业状况、财务收据和已完成工作的每月报告。
我可以自己选择租户吗？
是的，我们会向您提供有关候选人的信息，最终决定权始终由您决定。
您多久能找到租户？
期限取决于市场情况，但平均而言，我们会在 1-2 周内找到租户。
您如何设定租金价格？
我们分析市场，考虑位置、物业状况和当前需求来设定最优价格。
如果我想出售该物业，我该怎么办？
我们可以通过为潜在买家组织看房来帮助出售房产。
推荐服务
