Volledig beheer van uw verhuurpand

Professioneel huurbeheer: van het vinden van huurders tot het oplossen van conflicten

De volledige huurbeheerservice omvat het vinden van huurders, het opstellen van contracten, het bewaken van betalingen, het oplossen van huishoudelijke problemen en het in perfecte staat houden van de woning. Het is de ideale oplossing voor eigenaren van onroerend goed in Spanje die hun eigendom zonder gedoe willen verhuren. De service is geschikt voor zowel Spanjaarden als buitenlanders die niet permanent in het land wonen of die de verhuur niet zelf willen beheren.

1000 €

Onze mogelijkheden en vaardigheden

We weten hoe we de woning correct moeten taxeren om een concurrerende huurprijs vast te stellen en leegstand te voorkomen.

We voeren een grondige selectie van huurders uit om de risico's van niet-betaling en schade aan de woning te minimaliseren.

We stellen huurovereenkomsten op met inachtneming van alle wettelijke normen, ter bescherming van uw belangen.

We controleren de tijdigheid van betalingen en lossen problemen met schulden op, zodat u zonder vertraging inkomsten ontvangt.

We organiseren een snelle oplossing van huishoudelijke problemen van huurders, waardoor uw woning in perfecte staat blijft.

We helpen conflicten met huurders te voorkomen door strikte naleving van de wetgeving en professionele communicatie.

Implementatiestadia van de dienst

We voeren een analyse van de woning en de markt uit om de optimale huurprijs vast te stellen.

We ontwikkelen een promotiestrategie en plaatsen advertenties op vertrouwde platforms.

We selecteren huurders, controleren hun solvabiliteit en betrouwbaarheid.

We stellen een huurovereenkomst op met inachtneming van alle wettelijke vereisten.

We organiseren de sleuteloverdracht en de introductie van huurders in de woning.

We controleren betalingen, lossen huishoudelijke problemen op en houden de woning in uitstekende staat.

We verstrekken maandelijks rapporten over financiële ontvangsten.

Wij hebben antwoorden op al uw vragen

Eindresultaat

U krijgt een stabiel maandelijks inkomen zonder dat u zich bezig hoeft te houden met administratieve en juridische zaken. Wij verzorgen de gehele verhuurcyclus, van het vinden van huurders tot onderhoud, waardoor u tijd vrijmaakt en risico's in verband met onvoorziene situaties wegneemt.

1000 €

Veelgestelde vragen

Welke garanties bieden jullie bij het beheer van de huur?

Wij garanderen het tijdig vinden van huurders, controle van betalingen en de veiligheid van uw eigendom.

Wat te doen als de huurder niet betaalt?

Wij verzorgen alle onderhandelingen met de huurder, dienen documenten in bij de verzekering en starten indien nodig een uitzettingsprocedure op in het kader van de wet.

Welke kosten ga ik maken?

U betaalt onze beheervergoeding en een deel van de reparatiekosten. Sommige kosten (zoals reparaties of nutsvoorzieningen) worden gedragen door de huurder.

Wat is inbegrepen in het onderhoud van de woning?

Wij organiseren schoonmaak, kleine reparaties en het oplossen van huishoudelijke problemen, zodat de woning altijd in uitstekende staat verkeert.

Wat te doen als de woning beschadigd is?

We registreren de schade en houden het bedrag in van de borg van de huurder om reparaties te dekken.

Welke aanvullende diensten bieden jullie aan?

Wij kunnen reparaties, eigendomsverzekeringen en belastingadvies regelen.

Hoe vaak ontvang ik rapporten?

U ontvangt maandelijks rapporten met informatie over de staat van de woning, financiële ontvangsten en uitgevoerde werkzaamheden.

Kan ik zelf de huurders kiezen?

Ja, wij verstrekken u informatie over de kandidaten en de uiteindelijke beslissing is altijd aan u.

Hoe snel vinden jullie huurders?

De termijn is afhankelijk van de marktsituatie, maar gemiddeld vinden we huurders binnen 1-2 weken.

Hoe stellen jullie de huurprijs vast?

We analyseren de markt, houden rekening met de locatie, staat van de woning en de huidige vraag om de optimale prijs te bepalen.

Wat moet ik doen als ik de woning wil verkopen?

Wij kunnen helpen bij de verkoop van de woning door bezichtigingen te organiseren voor potentiële kopers.

Aanbevolen diensten

Voorbereiding van het pand voor verhuur, bewoning of doorverkoop (Home Staging)

Het klaarmaken van het appartement zal helpen om de huur- of verkoopwaarde te verhogen.

Nazorgservice na aankoop van onroerend goed

Wij bieden betrouwbare ondersteuning en zorg voor uw woning: van kleine reparaties tot verhuur.

Kleine huishoudelijke diensten en hulp in huis

Wij zorgen voor snelle en kwalitatieve hulp in huis, organiseren kleine reparaties en huishoudelijke werkzaamheden.

Aanbevolen artikelen

De kosten van levensonderhoud in Spanje: hoeveel geld is er nodig om in Alicante te wonen

Van huisvesting en voedsel tot vervoer en onderwijs: een analytische beoordeling van uitgaven in Alicante

Supermarkten in Spanje: uw gids voor prijzen en aanbod

Een kort overzicht van de winkelketens in Spanje, hun kenmerken, prijscategorieën en tips om tijd en geld te besparen voor nieuwe huiseigenaren.

Nationale gerechten van Spanje: wat te proberen voor toeristen en fijnproevers.

De Spaanse keuken ontdekken: van jamón en paella tot gazpacho en zoetigheden. Ontvang een korte gids over de culinaire tradities van Spanje.

Onlinebanken in Spanje: voordelen, belangrijkste kenmerken en beste aanbiedingen.

Een gedetailleerd overzicht van onlinebanken in Spanje, hun voordelen, kenmerken en de beste aanbiedingen voor degenen die hun financiën zonder kosten willen beheren.