Aptarnavimas po nekilnojamojo turto pirkimo

Užtikriname patikimą pagalbą ir priežiūrą jūsų būstui: nuo smulkių remonto darbų iki nuomos.

Paslaugos po nekilnojamojo turto pirkimo apima viską, kas būtina, kad namas ar butas būtų geros būklės ir teisinėje švarumo būsenoje. Mes prisiimame mokėjimų, remontų, patikrinimų, korespondencijos surinkimo ir buitinių klausimų sprendimo kontrolę. Ši paslauga yra svarbi tiek ispanais, tiek užsieniečiams, kurie nenori eikvoti jėgų ir nervų organizaciniams darbams.

500 €

Mūsų galimybės ir įgūdžiai

Užtikriname reguliarią Jūsų nekilnojamojo turto apžiūrą, kad laiku nustatytume smulkius gedimus ir išvengtume didelių išlaidų.

Rūpinamės bendravimu su komunalinių paslaugų įmonėmis, taupydami Jūsų laiką, kurį sugaištumėte dėl kalbos barjero ir biurokratijos.

Kontroliuojame, kad mokesčiai ir sąskaitos būtų apmokėti laiku, išvengiant galimų baudų ir delspinigių.

Jei reikia, operatyviai organizuojame remonto darbus per patikimus rangovus, kad Jums nereikėtų jų ieškoti patiems.

Teikiame ataskaitas apie objekto būklę ir išlaidas, kad visada žinotumėte, kam skiriamos lėšos.

Nuomojant patalpas, rūpinamės nuomininkų paieška ir patikra, sudarome sutartis ir prižiūrime tvarką patalpose.

Padėsime sudaryti draudimo sutartis ir atlyginti žalą, išvengiant nesusipratimų su draudimo bendrovėmis.

Paslaugos įgyvendinimo etapai

Pirmasis susitikimas: nustatome reikalingų paslaugų sąrašą ir sudarome sutartį

Nekilnojamojo turto būklės patikrinimas ir galimų patobulinimų analizė

Komunalinių ir administracinių mokesčių organizavimas, automatinių nuskaitymų nustatymas

Reguliari priežiūra ir kontrolė: apžiūros, smulkus remontas, bendravimas su namo bendruomene ir komunalinėmis tarnybomis

Ataskaitų teikimas ir rekomendacijos dėl patobulinimų, konsultacijos visais objekto valdymo klausimais

Turime atsakymus į visus jūsų klausimus

Galutinis rezultatas

Jūsų nekilnojamas turtas netaps rūpesčių šaltiniu. Mes rūpinamės visais smulkiais dalykais – nuo remonto specialistų paieškos iki nuomininkų kontrolės. Jūsų atostogų ar gyvenimo Ispanijoje planai nebus sutrikdyti buitinių klausimų. Jūsų būstas visada paruoštas Jūsų atvykimui ir svečių priėmimui.

500 €

Dažniausiai užduodami klausimai

Kodėl man reikia paslaugos po pardavimo, jei turiu patirties valdyti nekilnojamąjį turtą?

Net ir turint patirties, vietinė specifika, kalbiniai niuansai ir nuolatiniai teisės aktų pokyčiai gali sukelti sunkumų.

Kokius konkrečius darbus atliekate būsto priežiūroje?

Mes rūpinamės apžiūromis, smulkiais remonto darbais, valymu, sodo ir baseino priežiūra (jei yra), taip pat bendradarbiavimu su komunalinėmis tarnybomis. Tikslus paslaugų sąrašas priklauso nuo Jūsų pageidavimų ir nekilnojamojo turto būklės.

Ar galima suderinti po pardavimo aptarnavimą su butų nuomos paslauga?

Žinoma. Mes galime pasirūpinti nuomos administravimu: nuomininkų paieška, mokumo tikrinimu, sutarties sudarymu, taip pat reguliaria priežiūra ir turto būklės kontrole.

Ar padedate su metine mokesčių ataskaita, susijusia su nekilnojamuoju turtu?

Taip, prireikus koordinuojamės su mokesčių konsultantais, ruošiame dokumentus ir užtikriname savalaikį deklaracijų pateikimą.

Ar galima atsisakyti atskirų aptarnavimo punktų ir palikti tik dalį paslaugų?

Žinoma. Lankščiai formuojame paslaugų paketą pagal Jūsų poreikius. Mokate tik už tas užduotis, kurios iš tikrųjų yra svarbios ir būtinos.

Kaip greitai reaguojate, jei reikia skubios pagalbos (nutekėjimas, avarija)?

Stengiamės reaguoti nedelsiant, turime avarinių tarnybų kontaktus ir savo specialistus. Kritinėje situacijoje veikiame taip, tarsi spręstume problemą sau patiems.

Ar reikalingas papildomas nekilnojamojo turto draudimas?

Tai nėra privaloma, tačiau rekomenduojame įsigyti draudimo polisą nuo žalos ar nenumatytų situacijų. Mes galime padėti išsirinkti tinkamą variantą iš patikimų draudimo bendrovių.

Ar ši paslauga man tiks, jei nesiruošiu dažnai būti Ispanijoje?

Taip, ypač tokiu atveju. Mes užtikriname reguliarų turto būklės stebėjimą, apmokame sąskaitas ir palaikome ryšį su jumis. Jūsų namai visada bus paruošti jūsų atvykimui, o apie svarbius įvykius sužinosite nedelsiant.

Kaip dažnai atliekate nekilnojamojo turto patikras?

Apžiūrų grafikas derinamas individualiai. Paprastai pakanka vieno vizito per mėnesį, tačiau, jei reikia, galime atlikti patikrinimus dažniau, kad užtikrintume Jūsų turto saugumą.

Kaip atskaitote už priežiūrai išleistus pinigus?

Mes teikiame išsamias ataskaitas ir visų mokėjimų čekius, taip pat iš anksto aptariame kiekvieną didesnę išlaidų operaciją. Skaidrumas ir išlaidų kontrolė yra mūsų prioritetinis įsipareigojimas.

Ką daryti, jei įvyksta gedimas, kuriam reikia skubaus remonto?

Greitai iškviečiame patikimus specialistus, įvertiname remonto kainą ir informuojame Jus. Suderinę su Jumis, organizuojame reikalingus darbus ir prižiūrime, kad viskas būtų atlikta kokybiškai.

Ar man reikalinga ši paslauga, jei planuoju nuolat gyventi savo nekilnojamojoje nuosavybėje?

Ji gali prireikti ir šiuo atveju. Pavyzdžiui, jei reikia remonto ar sąveikos su administracija.

Ar galiu prisijungti prie internetinės sistemos mokėjimų ir išlaidų stebėjimui?

Taip, galime suteikti prieigą prie specialios platformos arba rengti reguliarias ataskaitas. Taip visada matysite, kur išleidžiama kiekviena centas.

Kaip kontroliuojamas priėjimas prie mano būsto, jei esu toli?

Prieiga prie raktų ir patalpų yra griežtai reglamentuota. Vykdome apsilankymų registrą, suderiname kiekvieną neplanuotą vizitą su jumis ir užtikriname objekto saugumą.

Rekomenduojamos paslaugos

Remonto organizavimas ir darbų priežiūra

Organizuojame kapitalinį remontą su kokybės ir terminų garantija.

Turto paruošimas nuomai, gyvenimui ar perpardavimui (Home Staging)

Butų paruošimas padės padidinti nuomos arba pardavimo vertę.

Draudimas nuo nuomos nemokėjimo iš nuomininkų

Apsaugokite savo nuomos pajamas: draudimas nuo nuomininkų nemokėjimo

Rekomenduojami straipsniai

Gyvenimo kaina Ispanijoje: kiek pinigų reikia gyvenimui Alikantėje

Nuo būsto ir maisto iki transporto ir švietimo: analitinė išlaidų apžvalga Alikantėje

Ispanijos prekybos centrai: Jūsų gidas po kainas ir pasirinkimą

Trumpa Ispanijos mažmeninės prekybos tinklų, jų ypatybių, kainų segmentų ir patarimų, kaip sutaupyti laiko ir pinigų naujiems nekilnojamojo turto savininkams, apžvalga.

Ispanijos nacionaliniai patiekalai: ką paragauti turistui ir gastronomijos mėgėjui.

Susipažinkime su Ispanijos virtuve: nuo jamono ir paeljos iki gaspačo ir saldumynų. Gaukite trumpą gidą po Ispanijos kulinarines tradicijas.

Internetinės bankininkystės Ispanijoje: privalumai, pagrindinės savybės ir geriausi pasiūlymai.

Išsamus apžvalga apie internetines bankininkystes Ispanijoje, jų privalumus, veikimo ypatybes ir geriausius pasiūlymus tiems, kurie nori tvarkyti finansus be mokesčių.