Obsługa po zakupie nieruchomości

Zapewniamy niezawodną pomoc i opiekę nad Twoim mieszkaniem: od drobnych napraw po wynajem.

Serwis po zakupie nieruchomości obejmuje wszystko, co niezbędne do utrzymania domu lub mieszkania w dobrym stanie i w pełnej legalności. Przejmujemy kontrolę nad płatnościami, naprawami, inspekcjami, zbieraniem korespondencji i rozwiązywaniem kwestii domowych. Usługa ta jest ważna zarówno dla Hiszpanów, jak i dla cudzoziemców, którzy nie chcą tracić sił i nerwów na organizacyjne zadania.

500 €

Nasze możliwości i umiejętności

Zapewniamy regularny przegląd Państwa nieruchomości, aby na czas wykrywać drobne usterki i uniknąć dużych wydatków.

Zajmujemy się komunikacją ze służbami komunalnymi, oszczędzając Państwu bariery językowej i biurokracji.

Kontrolujemy terminowe opłacanie podatków i rachunków, wykluczając ewentualne kary i odsetki.

W razie potrzeby sprawnie organizujemy prace remontowe za pośrednictwem sprawdzonych wykonawców, aby nie musieli Państwo ich sami szukać.

Przedstawiamy raporty o stanie obiektu i wydatkach, aby zawsze wiedzieli Państwo, na co idą środki.

W przypadku wynajmu zajmujemy się wyszukiwaniem i sprawdzaniem najemców, sporządzamy umowy i dbamy o porządek w lokalu.

Pomagamy w załatwianiu polis ubezpieczeniowych i odszkodowań, unikając nieporozumień z firmami ubezpieczeniowymi.

Etapy realizacji usługi

Pierwsze spotkanie: ustalamy zakres niezbędnych usług i podpisujemy umowę

Sprawdzenie stanu nieruchomości i analiza możliwych ulepszeń

Organizacja opłat za media i opłat administracyjnych, ustawienie automatycznych obciążeń

Regularna konserwacja i kontrola: przeglądy, drobne naprawy, interakcja ze wspólnotą mieszkaniową i mediami

Raportowanie i zalecenia dotyczące ulepszeń, doradztwo w zakresie wszelkich kwestii związanych z zarządzaniem obiektem

Mamy odpowiedzi na wszystkie Twoje pytania

Końcowy rezultat

Twoja nieruchomość nie staje się źródłem problemów. Zajmujemy się wszystkimi szczegółami – od poszukiwania specjalistów do napraw po kontrolę najemców. Twoje plany wakacyjne lub pobytowe w Hiszpanii nie zostaną zakłócone przez kwestie domowe. Twoje mieszkanie jest zawsze gotowe na Twój przyjazd i przyjęcie gości.

500 €

Najczęściej zadawane pytania

Dlaczego potrzebuję usługi po sprzedaży, jeśli mam doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami?

Nawet przy doświadczeniu lokalna specyfika, niuanse językowe i ciągłe zmiany w przepisach mogą powodować trudności.

Jakie konkretne prace wykonujecie przy obsłudze mieszkań?

Zajmujemy się inspekcjami, drobnymi naprawami, sprzątaniem, pielęgnacją ogrodu i basenu (jeśli jest), a także kontaktami z usługami komunalnymi. Dokładna lista zależy od Twoich wymagań i stanu nieruchomości.

Czy można łączyć obsługę posprzedażową z wynajmem mieszkań?

Oczywiście. Możemy zapewnić zarządzanie wynajmem: poszukiwanie najemców, sprawdzenie ich wypłacalności, podpisanie umowy oraz regularne utrzymanie i kontrolę stanu nieruchomości.

Czy pomagają Państwo w rocznym rozliczeniu podatkowym związanym z nieruchomością?

Tak, w razie potrzeby współpracujemy z doradcami podatkowymi, przygotowujemy dokumenty i dbamy o terminowe składanie deklaracji.

Czy można zrezygnować z poszczególnych punktów obsługi i pozostawić tylko część usług?

Oczywiście. Elastycznie dostosowujemy pakiet usług do Twoich potrzeb. Płacisz tylko za zadania, które są naprawdę ważne i potrzebne.

Jak szybko reagujecie, jeśli potrzebna jest pilna pomoc (wyciek, awaria)?

Dążymy do natychmiastowej reakcji, mamy kontakty do służb awaryjnych i własnych specjalistów. W nagłej sytuacji działamy tak, jakbyśmy rozwiązywali problem dla siebie.

Czy potrzebne jest dodatkowe ubezpieczenie nieruchomości?

To nie jest obowiązkowe, ale zalecamy wykupienie polisy na wypadek uszkodzeń lub nieprzewidzianych sytuacji. Możemy pomóc w wyborze odpowiedniej opcji u zaufanych firm ubezpieczeniowych.

Czy ta usługa będzie dla mnie odpowiednia, jeśli nie planuję często przebywać w Hiszpanii?

Tak, szczególnie w takim przypadku. Zapewniamy regularną kontrolę stanu nieruchomości, opłacamy rachunki i utrzymujemy z Tobą kontakt. Twój dom zawsze będzie gotowy na Twój przyjazd, a o wszystkich ważnych wydarzeniach dowiesz się natychmiast.

Jak często przeprowadzacie inspekcje nieruchomości?

Harmonogram inspekcji ustalamy indywidualnie. Zazwyczaj wystarczy jedna wizyta miesięcznie, ale w razie potrzeby możemy przeprowadzać kontrole częściej, aby zagwarantować bezpieczeństwo Twojej nieruchomości.

Jak rozliczacie pieniądze wydane na utrzymanie?

Zapewniamy szczegółowe raporty i paragony za wszystkie płatności, a także omawiamy z wyprzedzeniem każdą większą inwestycję. Przejrzystość i kontrola kosztów to nasze priorytetowe zobowiązanie.

Co zrobić, jeśli wystąpi awaria wymagająca pilnej naprawy?

Szybko wzywamy zaufanych specjalistów, oceniamy koszt naprawy i informujemy Cię. Po uzgodnieniu z Tobą organizujemy niezbędne prace i dbamy o ich jakość.

Czy potrzebuję tej usługi, jeśli planuję mieszkać w swojej nieruchomości na stałe?

Może się przydać także w tym przypadku. Na przykład w razie potrzeby naprawy lub kontaktu z administracją.

Czy mogę podłączyć się do systemu online w celu monitorowania płatności i wydatków?

Tak, możemy zapewnić dostęp do specjalnej platformy lub przygotowywać regularne raporty. W ten sposób zawsze będziesz widzieć, na co idzie każda złotówka.

Jak kontrolowany jest dostęp do mojego mieszkania, jeśli jestem daleko?

Dostęp do kluczy i nieruchomości jest ściśle regulowany. Prowadzimy rejestr wizyt, uzgadniamy każde nieplanowane wejście z Tobą i gwarantujemy bezpieczeństwo obiektu.

Polecane usługi

Organizacja remontów i nadzór nad pracami

Organizujemy remont pod klucz z gwarancją jakości i terminów.

Przygotowanie mieszkania do wynajmu, zamieszkania lub sprzedaży (Home Staging)

Przygotowanie mieszkania pomoże zwiększyć wartość wynajmu lub sprzedaży.

Ubezpieczenie od niepłacenia czynszu przez najemców

Zabezpiecz swój dochód z wynajmu: ubezpieczenie od braku płatności przez najemców

Polecane artykuły

Koszty życia w Hiszpanii: ile pieniędzy potrzeba, aby żyć w Alicante

Od mieszkania i jedzenia po transport i edukację: analityczny przegląd wydatków w Alicante

Supermarkety w Hiszpanii: Twój przewodnik po cenach i wyborze

Krótki przegląd sieci handlowych w Hiszpanii, ich cech, segmentów cenowych oraz wskazówek, jak zaoszczędzić czas i pieniądze dla nowych właścicieli nieruchomości.

Dania narodowe Hiszpanii: co warto spróbować turyście i miłośnikowi gastronomii.

Odkrywamy kuchnię hiszpańską: od jamónu i paelli po gazpacho i słodycze. Zdobądź krótki przewodnik po tradycjach kulinarnych Hiszpanii.

Internetowe banki w Hiszpanii: zalety, kluczowe cechy i najlepsze oferty.

Szczegółowy przegląd banków internetowych w Hiszpanii, ich zalet, specyfiki działania i najlepszych ofert dla tych, którzy chcą zarządzać finansami bez opłat.