Steigerung des Verkaufswerts durch Vorbereitung der Immobilie

Wir werden den Wert Ihrer Immobilie durch eine professionelle Verkaufsvorbereitung steigern.

Der Service umfasst die professionelle Vorbereitung der Immobilie zum Verkauf: Reparaturen, Reinigung, Styling und Beseitigung kleiner Mängel. Dies wird helfen, den Wert des Objekts zu steigern und mehr Käufer anzuziehen. Der Service richtet sich an Eigentümer von Wohnungen, Häusern und Gewerbeimmobilien, die den maximalen Gewinn aus dem Verkauf erzielen möchten.

2000 € 1-2 Monate

Unsere Möglichkeiten und Fähigkeiten

Wir wissen, wie man ein Objekt richtig vorbereitet, um unnötige Kosten zu vermeiden und seinen Wert zu steigern.

Wir verwenden professionelle Styling- und Renovierungsmethoden, um die Immobilie für Käufer attraktiv zu machen.

Unsere Erfahrung mit verschiedenen Objekttypen ermöglicht es uns, optimale Lösungen für jeden Fall zu finden.

Unsere etablierten Verbindungen zu Auftragnehmern und Designern helfen, den Prozess zu beschleunigen und die Kosten zu senken.

Wir helfen, Fehler zu vermeiden, die den Wert der Immobilie mindern oder Käufer abschrecken könnten.

Wir bieten vollständige Transparenz im Prozess, damit Sie immer über die Vorbereitungsphasen informiert sind.

Wir reduzieren das Risiko von Verzögerungen durch klare Planung und Kontrolle.

Wir optimieren den Vorbereitungsprozess, damit Sie sich auf Ihre eigenen Angelegenheiten konzentrieren können.

Phasen der Dienstleistungsumsetzung

Wir führen eine Besichtigung der Immobilie durch und bestimmen die wichtigsten Bereiche zur Verbesserung.

Wir erstellen einen Vorbereitungsplan, einschließlich Reparaturen, Reinigung und Styling.

Wir organisieren Reparaturen und Beseitigung von Mängeln.

Wir führen eine professionelle Reinigung durch und bereiten die Immobilie für Besichtigungen vor.

Wir stylen die Immobilie, um ihre Vorteile hervorzuheben.

Wir überwachen die Qualität der ausgeführten Arbeiten und bereiten die Immobilie für den Verkauf vor.

Wir organisieren Foto- und Videoaufnahmen für das Marketing.

Wir haben Antworten auf alle Ihre Fragen

Endergebnis

Sie erhalten eine Immobilie, die visuell und technisch die marktüblichen Angebote übertrifft. Käufer sehen sofort die Vorteile, was den Verkaufsprozess beschleunigt und einen höheren Preis ermöglicht. Sie müssen sich nicht um Reparaturen oder Installationen kümmern, alles wird von unserem Team schlüsselfertig organisiert.

2000 € 1-2 Monate

Häufig gestellte Fragen

Wie kann man verstehen, welche Verbesserungen den Preis tatsächlich steigern werden?

Wir führen eine detaillierte Analyse der Immobilie und des Marktes durch, um die Veränderungen zu identifizieren, die sich wirklich auszahlen. Dies kann kosmetische Renovierungen, neue Beleuchtung oder einfach eine geschickte Möbelanordnung umfassen.

Wie lange dauert es, eine Immobilie für den Verkauf vorzubereiten?

Die Zeitrahmen hängen vom aktuellen Zustand der Immobilie ab. Ein paar Tage können für kosmetische Arbeiten und Staging ausreichen, aber manchmal sind Wochen oder ein Monat für eine vollständige Renovierung erforderlich. In jedem Fall stimmen wir den Zeitplan im Voraus ab.

Ich wohne im Ausland. Ist es möglich, die Vorbereitung aus der Ferne zu organisieren?

Ja, wir übernehmen alle logistischen Fragen und berichten regelmäßig über den Fortschritt der Arbeiten. Sie erhalten Foto- und Videoberichte sowie Kostenvoranschläge und Verträge im elektronischen Format.

Werden die Kosten dadurch nicht zu stark steigen und meine Nettogewinne verringern?

Im Gegenteil, Investitionen in die richtige Vorbereitung erhöhen den endgültigen Verkaufspreis. In der Regel amortisieren sich die Kosten für Verbesserungen durch eine Preiserhöhung und eine schnellere Transaktion.

Benötigt man ein spezielles Design für verschiedene Immobilientypen?

Ja, der Ansatz zur Vorbereitung einer Stadtwohnung und eines Landhauses kann unterschiedlich sein. Wir entwickeln maßgeschneiderte Lösungen basierend auf dem Standort, der Größe und der Zielgruppe.

Kann die Vorbereitung der Immobilie meine Chancen erhöhen, ohne zu verhandeln?

Natürlich, je besser der Zustand und das Erscheinungsbild der Immobilie, desto weniger Gründe hat der Käufer zu verhandeln. Die richtige Vorbereitung stärkt Ihre Position bei den Verhandlungen.

Kann der Käufer den Deal aufgrund versteckter Mängel nach der Vorbereitung stornieren?

Wir empfehlen, alle ernsthaften Mängel zu beseitigen oder klar anzugeben. Transparenz stärkt das Vertrauen und reduziert das Risiko einer Ablehnung in der Endphase.

Machen Sie nur das Designprojekt ohne Renovierung?

Ja, wenn Sie die Reparaturen selbst durchführen oder eigene Auftragnehmer hinzuziehen möchten, können wir uns auf die Entwicklung des Designprojekts und Beratungen zum Staging beschränken.

Muss ich selbst nach Auftragnehmern suchen?

Nein, wir arbeiten mit überprüften Auftragnehmern zusammen, die die Arbeiten qualifiziert und termingerecht ausführen. Sie sind von der mühsamen Suche und Kontrolle befreit.

Was macht Home Staging besser als normales Putzen?

Home Staging umfasst nicht nur das Aufräumen der Immobilie, sondern auch das Arrangieren von Möbeln, Dekorationen und Beleuchtung, um die Vorteile des Raums zu betonen und ihn für potenzielle Käufer attraktiver zu machen.

Werden die Vorlieben des lokalen Marktes berücksichtigt, wenn ich an Ausländer verkaufe?

Wir analysieren lokale und internationale Vorlieben, daher schaffen wir ein universelles Interieur. Falls erforderlich, nehmen wir Anpassungen für eine bestimmte Zielgruppe vor.

Wie kann ich wissen, wie viel teurer ich die Immobilie nach der Vorbereitung verkaufen kann?

Wir machen eine vorläufige Berechnung basierend auf dem Marktstatus und den Kosten ähnlicher Objekte. Dann vergleichen wir die Dynamik nach den durchgeführten Verbesserungen, um den tatsächlichen Nutzen zu erkennen.

Müssen professionelle Fotos gemacht werden?

Professionelle Fotos und Videos erhöhen das Interesse an der Anzeige und steigern die Anzahl der Aufrufe. Dies hilft, sich von ähnlichen Angeboten abzuheben und beschleunigt den Abschluss.

Welche Arbeiten führen zu dem größten Preisanstieg?

Meistens handelt es sich um eine kosmetische Renovierung, eine aktualisierte Küche und ein Badezimmer sowie ein hochwertiges Home Staging. Der konkrete Nutzen hängt jedoch von der Lage und der Marktnachfrage ab.

Kann ich die Immobilie nach den Verbesserungen selbstständig bewerben?

Natürlich. Wir stellen professionelle Fotos und eine Beschreibung zur Verfügung, die Sie auf allen Plattformen verwenden können. Auf Wunsch können wir die Begleitung und das Marketing fortsetzen.

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