Umfassende Unterstützung bei Immobilienkäufen und -verkäufen

Schutz Ihrer Interessen beim Immobilienkauf in Spanien – von der Suche bis zur Schlüsselübergabe.

Wir bieten umfassende Unterstützung bei Immobilientransaktionen in Spanien: Überprüfung der Immobilie und der Dokumente, Verhandlungen, Zahlungskontrolle, rechtliche Abwicklung. Der Service ist sowohl für Spanier als auch für Ausländer notwendig, die sicher ohne rechtliche oder finanzielle Risiken ein Haus kaufen oder verkaufen möchten. Wir gewährleisten Transparenz und Schutz Ihrer Interessen in allen Phasen.

3000 € 1-2 Monate

Unsere Möglichkeiten und Fähigkeiten

Wir prüfen die Immobilie auf Schulden, Belastungen und rechtliche Beschränkungen, um mögliche Probleme in der Zukunft auszuschließen.

Wir analysieren die Dokumente des Verkäufers und der Immobilie, um sicherzustellen, dass die Transaktion ohne das Risiko einer Ungültigkeitserklärung abgeschlossen wird.

Wir überwachen die Richtigkeit des Vertrags, um versteckte Bedingungen, Überzahlungen und Betrug zu vermeiden.

Wir organisieren einen sicheren Zahlungsprozess über ein Akkreditiv oder eine notarielle Hinterlegung, wodurch das Risiko eines Geldverlusts ausgeschlossen wird.

Wir führen Verhandlungen mit dem Verkäufer und seinen Vertretern, um die besten Transaktionsbedingungen zu erzielen.

Wir überprüfen, ob die Immobilie den angegebenen Eigenschaften entspricht, um Überraschungen nach dem Kauf zu vermeiden.

Wir überwachen die Arbeit des Notars und der Registrierungsbehörden, um sicherzustellen, dass alle Dokumente korrekt erstellt werden.

Wir beraten Sie in steuerlichen und finanziellen Angelegenheiten, um zusätzliche Kosten und Strafen zu vermeiden.

Wir helfen bei der Eröffnung eines Bankkontos und der Überweisung von Geldern, damit der Kauf ohne Verzögerung abgeschlossen werden kann.

Wir übernehmen vollständig die Interaktion mit spanischen Behörden und Banken und entlasten Sie von der Bürokratie.

Phasen der Dienstleistungsumsetzung

Wir analysieren das Objekt und prüfen die Dokumente auf Rechtskonformität.

Wir verhandeln die Bedingungen der Transaktion und bereiten den Vertrag vor, wobei wir die Interessen des Kunden schützen.

Wir organisieren einen sicheren Zahlungsprozess über ein Akkreditiv oder eine Hinterlegung beim Notar.

Wir koordinieren die Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar.

Wir überprüfen die Richtigkeit der im Grundbuch vorgenommenen Änderungen.

Wir unterstützen bei der Eigentumsregistrierung, Steuern und Nebenkostenabrechnungen.

Wir haben Antworten auf alle Ihre Fragen

Endergebnis

Sie erwerben eine Immobilie in Spanien ohne rechtliche und finanzielle Risiken: Das Objekt wird geprüft, Dokumente werden korrekt bearbeitet, Zahlungen sind geschützt. Die gesamte Transaktion wird unter Aufsicht von Spezialisten durchgeführt, wodurch bürokratische Komplikationen und unerwartete Probleme ausgeschlossen werden. Sie erhalten ein im spanischen Grundbuch eingetragenes Eigentumsrecht.

3000 € 1-2 Monate

Häufig gestellte Fragen

Welche Garantien gibt es, dass die Transaktion sicher ist?

Wir prüfen die rechtliche Reinheit des Objekts, die Dokumente des Verkäufers, erstellen den Vertrag korrekt und begleiten die Transaktion beim Notar, wodurch Risiken ausgeschlossen werden.

Welche Steuern und zusätzlichen Kosten muss ich beim Kauf berücksichtigen?

Die Hauptkosten umfassen die Grunderwerbsteuer (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales - ITP) (6-10 % des Wertes), Notar- und Eintragungsgebühren sowie Anwaltskosten.

Was ist, wenn der Verkäufer einige Probleme mit der Immobilie verschweigt?

Wir prüfen das Objekt vorab auf Schulden, Pfändungen und Beschränkungen, um solche Risiken auszuschließen.

Ist es möglich, eine Hypothek bei einer spanischen Bank zu bekommen?

Ja, wir helfen Ihnen bei der Auswahl einer Bank und der Aufnahme einer Hypothek zu günstigen Konditionen und begleiten den gesamten Prozess.

Wie stelle ich sicher, dass das Objekt keine versteckten Mängel aufweist?

Wir organisieren vor dem Kauf eine technische Begutachtung der Immobilie, um mögliche Probleme zu identifizieren.

Ist es möglich, Immobilien aus der Ferne zu kaufen?

Ja, wir formalisieren die Transaktion durch eine Vollmacht und stellen Ihnen einen Bericht über jede Phase des Prozesses zur Verfügung.

Wie prüfe ich, ob die Immobilie Schulden hat?

Wir fordern einen Auszug aus dem Register an und prüfen vor dem Kauf alle Schulden.

Ist es möglich, eine Transaktion ohne Notar zu formalisieren?

Nein, in Spanien werden alle Immobilientransaktionen beim Notar beurkundet.

Kann ich die erworbene Immobilie sofort vermieten?

Ja, in einigen Fällen können jedoch zusätzliche Genehmigungen erforderlich sein, bei deren Beschaffung wir Ihnen behilflich sind.

Muss ich persönlich nach Spanien kommen, um die Transaktion abzuschließen?

Nein, wir können die Transaktion durch eine Vollmacht abwickeln und Ihre Interessen in Spanien vollumfänglich vertreten.

Wie lange dauert der Prozess des Immobilienkaufs in Spanien?

Im Durchschnitt dauert der Prozess 1-2 Monate, einschließlich der Überprüfung von Dokumenten, der Aushandlung von Bedingungen und der Unterzeichnung beim Notar.

Wie erfolgt die Zahlung beim Kauf einer Immobilie?

Die Zahlung kann per Bankakkreditiv, Notarhinterlegung oder Überweisung auf das Konto des Verkäufers nach Überprüfung aller Bedingungen erfolgen.

Was tun nach dem Kauf?

Wir helfen Ihnen bei der Registrierung der Immobilie, dem Anschluss von Versorgungsleistungen und der Regelung von Steuerpflichten.

Wie vermeide ich Betrug beim Immobilienkauf?

Wir überprüfen den Verkäufer, das Objekt, die Dokumente und begleiten die Transaktion in allen Phasen.

Was ist, wenn der Verkäufer die Bedingungen des Geschäfts in letzter Minute ändert?

Wir halten alle Vereinbarungen schriftlich fest und schützen Sie so vor unzumutbaren Konditionsänderungen.

Welche Unterlagen erhalte ich nach der Transaktion?

Sie erhalten eine notarielle Kaufurkunde, einen Auszug aus dem Grundbuch und eine Bestätigung der Zahlung von Steuern.

Wie arrangiere ich den Kauf von Immobilien für mehrere Personen?

Im Vertrag werden die Anteile jedes Eigentümers angegeben, oder es wird Miteigentum begründet.

Ist es notwendig, für den Kauf ein spanisches Bankkonto zu eröffnen?

Ja, in den meisten Fällen ist ein spanisches Bankkonto erforderlich, um Geld zu überweisen und Steuern zu zahlen.

Empfohlene Dienstleistungen

Hilfe beim Kauf von Immobilien

Wir begleiten den Geschäftsvorgang von der Suche bis zur Unterzeichnung und sparen Ihnen Zeit und Geld.

Auswahl und Beantragung von Hypotheken für Wohneigentum

Kaufen Sie eine Immobilie in Spanien ohne Überzahlung: wir helfen mit der Hypothek für Spanier und Ausländer.

Überprüfung von Belastungen und Gerichtsverfahren im Zusammenhang mit Immobilien

Rechtliche Sicherheit der Immobilie: Prüfung von Belastungen und Gerichtsverfahren.

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