Apoio completo em transações imobiliárias

Proteção dos seus interesses na compra de imóveis em Espanha – da pesquisa às chaves.

Oferecemos suporte completo para transações imobiliárias na Espanha: verificação da propriedade e documentos, negociações, controle de pagamentos, formalização legal. O serviço é necessário tanto para espanhóis quanto para estrangeiros que desejam comprar ou vender uma casa com segurança, sem riscos legais ou financeiros. Garantimos transparência e proteção dos seus interesses em todas as etapas.

3000 € 1-2 meses

Nossas capacidades e habilidades

Verificamos se a propriedade possui dívidas, ônus e restrições legais para eliminar possíveis problemas no futuro.

Analisamos os documentos do vendedor e do imóvel para garantir que a transação seja concluída sem o risco de ser declarada inválida.

Controlamos a exatidão do contrato para evitar condições ocultas, pagamentos excessivos e fraudes.

Organizamos um processo de pagamento seguro por meio de carta de crédito ou depósito notarial, eliminando o risco de perda de fundos.

Conduzimos negociações com o vendedor e seus representantes, obtendo os melhores termos de transação.

Verificamos se o imóvel corresponde às características declaradas para evitar surpresas após a compra.

Supervisionamos o trabalho do notário e das autoridades de registro para garantir que todos os documentos sejam preparados corretamente.

Prestamos assessoria em questões fiscais e financeiras para evitar despesas adicionais e multas.

Auxiliamos na abertura de conta bancária e transferência de fundos para que a compra possa ser concluída sem demora.

Assumimos completamente a interação com as autoridades governamentais e bancos espanhóis, liberando você da burocracia.

Etapas de implementação do serviço

Analisamos o imóvel e verificamos os documentos quanto à conformidade legal.

Negociamos os termos da transação e preparamos o contrato, protegendo os interesses do cliente.

Organizamos um processo de pagamento seguro através de carta de crédito ou depósito em cartório.

Coordenamos a assinatura do contrato de compra e venda no cartório.

Verificamos a exatidão das alterações feitas no Registro de Imóveis.

Auxiliamos no registro do imóvel, impostos e pagamentos de serviços públicos.

Temos respostas para todas as suas perguntas

Resultado final

Você adquire um imóvel na Espanha sem riscos jurídicos ou financeiros: o imóvel é verificado, os documentos são processados corretamente, os pagamentos são protegidos. Toda a transação é realizada sob a supervisão de especialistas, excluindo complexidades burocráticas e problemas inesperados. Você recebe um título de propriedade registrado no registro de imóveis espanhol.

3000 € 1-2 meses

Perguntas frequentes

Que garantias existem de que a transação será segura?

Verificamos a pureza jurídica do imóvel, os documentos do vendedor, elaboramos o contrato corretamente e acompanhamos a transação no cartório, excluindo riscos.

Que impostos e despesas adicionais preciso considerar ao comprar?

As principais despesas incluem o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) (6-10% do valor), as despesas de notário e registo, e os honorários do advogado.

E se o vendedor ocultar algum problema com o imóvel?

Verificamos previamente o imóvel quanto a dívidas, penhoras e restrições para eliminar tais riscos.

É possível obter uma hipoteca num banco espanhol?

Sim, ajudamo-lo a escolher um banco e a obter uma hipoteca em condições favoráveis, acompanhando todo o processo.

Como garantir que o imóvel não tem defeitos ocultos?

Organizamos uma inspeção técnica do imóvel antes da compra para identificar eventuais problemas.

É possível comprar um imóvel à distância?

Sim, formalizamos a transação através de uma procuração, fornecendo-lhe um relatório de cada etapa do processo.

Como verificar se o imóvel tem dívidas?

Solicitamos um extrato do registo e verificamos todas as dívidas antes da compra.

É possível formalizar uma transação sem notário?

Não, em Espanha todas as transações imobiliárias são formalizadas perante notário.

Posso arrendar imediatamente o imóvel adquirido?

Sim, mas em alguns casos podem ser necessárias autorizações adicionais, que o ajudaremos a obter.

Preciso de vir pessoalmente a Espanha para formalizar a transação?

Não, podemos concluir a transação através de uma procuração, representando totalmente os seus interesses em Espanha.

Quanto tempo demora o processo de compra de um imóvel em Espanha?

Em média, o processo demora 1-2 meses, incluindo a verificação de documentos, a negociação das condições e a assinatura perante notário.

Como é efetuado o pagamento ao comprar um imóvel?

O pagamento pode ser efetuado através de carta de crédito bancária, depósito notarial ou transferência para a conta do vendedor após a verificação de todas as condições.

O que fazer após a compra?

Ajudamo-lo a registar o imóvel, a ligar os serviços públicos e a tratar das obrigações fiscais.

Como evitar fraudes na compra de um imóvel?

Verificamos o vendedor, o imóvel, os documentos e acompanhamos a transação em todas as etapas.

E se o vendedor alterar as condições da transação no último momento?

Registamos todos os acordos por escrito, protegendo-o de alterações de condições não razoáveis.

Que documentos receberei após a transação?

Irá receber uma escritura de compra e venda notarial, um extrato do registo predial e um comprovativo do pagamento de impostos.

Como organizar a compra de um imóvel para várias pessoas?

O contrato especifica as quotas de cada proprietário, ou é estabelecida a compropriedade.

É necessário abrir uma conta bancária espanhola para a compra?

Sim, na maioria dos casos, é necessária uma conta bancária espanhola para transferir fundos e pagar impostos.

Serviços recomendados

Assistência na compra de imóveis

Acompanhamos a transação desde a pesquisa até a assinatura, poupando-lhe tempo e dinheiro.

Seleção e obtenção de hipotecas para imóveis

Compre uma casa na Espanha sem pagar demais: ajudamos com hipoteca para espanhóis e estrangeiros.

Verificação de encargos e litígios relacionados a imóveis

Segurança jurídica do imóvel: verificação de ônus e processos judiciais.

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