提供房地产交易的全面支持
在西班牙购买房产时保护您的利益 – 从搜索到交钥匙。
我们为西班牙的房地产交易提供全面支持：房产和文件验证、谈判、付款控制、法律手续。该服务对于希望在没有法律或财务风险的情况下安全购买或出售房屋的西班牙人和外国人都是必要的。我们确保所有阶段的透明度和对您利益的保护。
3000 €
1-2 个月
我们的能力和技能
我们检查房产是否有债务、产权负担和法律限制，以消除未来潜在的问题。
我们分析卖方和房产的文件，以确保交易在没有被宣布无效的风险的情况下完成。
我们监控合同的正确性，以避免隐藏条款、超额付款和欺诈。
我们通过信用证或公证押金组织安全的付款流程，消除资金损失的风险。
我们与卖方及其代表进行谈判，以实现最佳交易条款。
我们验证房产是否与声明的特征相符，以避免购买后的意外情况。
我们监督公证人和注册机构的工作，以确保所有文件都正确准备。
我们提供税务和财务方面的建议，以避免额外的费用和处罚。
我们协助开立银行账户和转移资金，以便购买可以顺利完成。
我们完全接管与西班牙政府机构和银行的互动，让您免于官僚主义。
服务实施阶段
我们分析房产并验证文件是否符合法律规定。
我们协商交易条款并准备合同，保护客户的利益。
我们通过信用证或在公证人处存款来组织安全的付款流程。
我们协调在公证处签署购买协议。
我们验证在土地注册处所做更改的正确性。
我们协助办理财产登记、税务和水电费。
我们有您所有问题的答案
最终结果
您在西班牙购买房产，没有法律或财务风险：房产经过检查，文件经过正确处理，付款受到保护。整个交易都在专家的监督下进行，排除了官僚上的复杂性和意外问题。您将获得在西班牙房产登记处注册的所有权。
3000 €
1-2 个月
常见问题
交易安全的保障有哪些？
我们核实房产的法律纯洁性、卖方的文件，正确起草合同并在公证处陪同交易，排除风险。
购买时我需要考虑哪些税费和额外费用？
主要费用包括财产转让税 (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales - ITP)（价值的 6-10%）、公证和注册费以及律师费。
如果卖方隐瞒了房产的一些问题怎么办？
我们会提前检查该对象的债务、扣押和限制，以消除此类风险。
是否可以在西班牙银行获得抵押贷款？
是的，我们将帮助您选择一家银行并以优惠的条件安排抵押贷款，并全程陪伴。
如何确保该对象没有隐藏的缺陷？
我们会在购买前对房产进行技术检查，以发现可能存在的问题。
是否可以远程购买房地产？
是的，我们通过授权委托书使交易正式化，向您提供流程每个阶段的报告。
如何检查房产是否有债务？
我们会在购买前从登记册中索取一份摘录并检查所有债务。
可以在没有公证人的情况下正式进行交易吗？
不可以，在西班牙，所有房地产交易均在公证处办理。
我可以立即出租购买的房产吗？
是的，但在某些情况下可能需要额外的许可，我们将帮助您获得。
我需要亲自来西班牙办理交易手续吗？
不，我们可以通过授权委托书完成交易，充分代表您在西班牙的利益。
在西班牙购买房产的过程需要多长时间？
平均而言，该过程需要 1-2 个月，包括文件验证、条款谈判和在公证处签字。
购买房产时如何付款？
付款可以通过银行信用证、公证押金或在验证所有条件后转账到卖方账户。
购买后怎么办？
我们将帮助您注册房产、连接公用设施并安排纳税义务。
购买房产时如何避免欺诈？
我们检查卖方、对象、文件并在所有阶段陪同交易。
如果卖方在最后一刻更改交易条款怎么办？
我们会将所有协议记录在纸上，保护您免受不合理的条件变更。
交易完成后我会收到哪些文件？
您将收到一份公证的销售契约、一份财产登记册的摘录以及一份纳税确认书。
如何安排多人购买房地产？
合同规定了每个所有者的份额，或者建立了共同所有权。
购买是否需要开设西班牙银行账户？
是的，在大多数情况下，需要一个西班牙银行账户来转移资金和缴税。
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