Check

Kompletní podpora při realitních transakcích

Kompletní podpora při realitních transakcích

Ochrana vašich zájmů při nákupu nemovitosti ve Španělsku – od hledání po klíče.

Poskytujeme plnou podporu při realitních transakcích ve Španělsku: ověření nemovitosti a dokumentů, jednání, kontrola plateb, právní formalizace. Služba je nezbytná jak pro Španěly, tak pro cizince, kteří chtějí bezpečně koupit nebo prodat nemovitost bez právních a finančních rizik. Zajišťujeme transparentnost a ochranu vašich zájmů ve všech fázích.

3000 € 1-2 měsíce
Skills

Naše možnosti a dovednosti

icon

Ověřujeme, zda nemovitost nemá dluhy, zástavy a právní omezení, abychom vyloučili možné problémy v budoucnu.

icon

Analyzujeme dokumenty prodávajícího a nemovitosti, aby transakce proběhla bez rizika prohlášení za neplatnou.

icon

Kontrolujeme správnost smlouvy, abychom se vyhnuli skrytým podmínkám, přeplatkům a podvodům.

icon

Organizujeme bezpečný proces platby prostřednictvím akreditivu nebo notářské úschovy, čímž eliminujeme riziko ztráty finančních prostředků.

icon

Vedeme jednání s prodávajícím a jeho zástupci a dosahujeme nejlepších podmínek transakce.

icon

Ověřujeme, zda nemovitost odpovídá deklarovaným vlastnostem, abychom se vyhnuli překvapením po koupi.

icon

Dohlížíme na práci notáře a registračních orgánů, abychom zajistili správné vyhotovení všech dokumentů.

icon

Poskytujeme poradenství v daňových a finančních záležitostech, abychom se vyhnuli dodatečným výdajům a pokutám.

icon

Pomáháme s otevřením bankovního účtu a převodem finančních prostředků, aby nákup proběhl bez prodlení.

icon

Plně přebíráme interakci se španělskými státními orgány a bankami, čímž vás zbavujeme byrokracie.

Stages

Etapy realizace služby

Analyzujeme objekt a ověřujeme dokumenty z hlediska právní shody.

Sjednáváme podmínky transakce a připravujeme smlouvu, čímž chráníme zájmy klienta.

Organizujeme bezpečný proces platby prostřednictvím akreditivu nebo úschovy u notáře.

Koordinujeme podpis kupní smlouvy u notáře.

Ověřujeme správnost provedených změn v katastru nemovitostí.

Pomáháme s registrací vlastnictví, daněmi a platbami za služby.

Anna

Máme odpovědi na všechny vaše otázky

Result

Konečný výsledek

Získáte nemovitost ve Španělsku bez právních nebo finančních rizik: nemovitost je zkontrolována, dokumenty jsou správně zpracovány, platby jsou chráněny. Celá transakce probíhá pod dohledem specialistů, s vyloučením byrokratických komplikací a neočekávaných problémů. Obdržíte vlastnické právo zapsané ve španělském katastru nemovitostí.
3000 € 1-2 měsíce
FAQ

Často kladené otázky

Ověřujeme právní čistotu nemovitosti, dokumenty prodávajícího, správně sepisujeme smlouvu a doprovázíme transakci u notáře, čímž vylučujeme rizika.
Hlavní výdaje zahrnují daň z převodu nemovitosti (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales - ITP) (6-10 % z hodnoty), notářské a registrační poplatky a poplatky za právní zastoupení.
Předem prověřujeme objekt z hlediska dluhů, obstavení a omezení, abychom taková rizika eliminovali.
Ano, pomůžeme vám vybrat banku a zajistit hypotéku za výhodných podmínek, provázející celý proces.
Před nákupem zajistíme technickou prohlídku nemovitosti, abychom identifikovali případné problémy.
Ano, transakci formalizujeme na základě plné moci a poskytneme vám zprávu o každé fázi procesu.
Požadujeme výpis z registru a před nákupem zkontrolujeme všechny dluhy.
Ne, ve Španělsku jsou všechny realitní transakce formalizovány u notáře.
Ano, ale v některých případech mohou být vyžadována další povolení, s jejichž získáním vám pomůžeme.
Ne, transakci můžeme dokončit prostřednictvím plné moci, která plně zastupuje vaše zájmy ve Španělsku.
V průměru proces trvá 1-2 měsíce, včetně ověření dokumentů, vyjednávání podmínek a podpisu u notáře.
Platba může být provedena prostřednictvím bankovního akreditivu, notářské úschovy nebo převodem na účet prodávajícího po ověření všech podmínek.
Pomůžeme vám zaregistrovat nemovitost, připojit inženýrské sítě a zajistit daňové povinnosti.
Prověřujeme prodejce, objekt, dokumenty a doprovázíme transakci ve všech fázích.
Veškeré dohody zaznamenáváme na papír, čímž vás chráníme před nepřiměřenými změnami podmínek.
Obdržíte notářskou kupní smlouvu, výpis z katastru nemovitostí a potvrzení o zaplacení daní.
Ve smlouvě se uvádí podíly každého vlastníka, nebo se zřizuje spoluvlastnictví.
Ano, ve většině případů je pro převod prostředků a placení daní vyžadován španělský bankovní účet.
Services

Doporučené služby

Pomoc při koupi nemovitosti

Pomoc při koupi nemovitosti

Doprovodíme transakci od vyhledávání až po podpis a ušetříme vám čas i peníze.
Výběr a sjednání hypotéky na bydlení

Výběr a sjednání hypotéky na bydlení

Kupte nemovitost ve Španělsku bez přeplatků: pomůžeme s hypotékou pro Španěly a cizince.
Kontrola zástav a právních sporů u nemovitostí

Kontrola zástav a právních sporů u nemovitostí

Právní bezpečnost nemovitosti: kontrola zatížení a soudních řízení.
Articles

Doporučené články

Životní náklady ve Španělsku: kolik peněz je potřeba na život v Alicante

Životní náklady ve Španělsku: kolik peněz je potřeba na život v Alicante

Od bydlení a potravin po dopravu a vzdělání: analytický přehled výdajů v Alicante
Supermarkety ve Španělsku: Váš průvodce cenami a výběrem

Supermarkety ve Španělsku: Váš průvodce cenami a výběrem

Stručný přehled obchodních řetězců ve Španělsku, jejich charakteristik, cenových segmentů a tipů na úsporu času a peněz pro nové majitele nemovitostí.
Národní jídla Španělska: co ochutnat jako turista a milovník gastronomie.

Národní jídla Španělska: co ochutnat jako turista a milovník gastronomie.

Zkoumáme španělskou kuchyni: od jamónu a paelly po gazpacho a sladkosti. Získejte stručného průvodce španělskými kulinářskými tradicemi.
Online banky ve Španělsku: výhody, klíčové vlastnosti a nejlepší nabídky.

Online banky ve Španělsku: výhody, klíčové vlastnosti a nejlepší nabídky.

Podrobný přehled online bank ve Španělsku, jejich výhod, způsobu fungování a nejlepších nabídek pro ty, kteří chtějí spravovat finance bez poplatků.