Gayrimenkul işlemlerinde tam destek

İspanya'da emlak alımında çıkarlarınızın korunması – aramadan anahtarlara kadar.

İspanya'da emlak işlemleri için tam destek sunuyoruz: mülk ve belge doğrulama, görüşmeler, ödeme kontrolü, yasal formaliteler. Hizmet, yasal veya finansal risk olmadan güvenli bir şekilde ev almak veya satmak isteyen hem İspanyollar hem de yabancılar için gereklidir. Tüm aşamalarda şeffaflık ve çıkarlarınızın korunmasını sağlıyoruz.

3000 € 1-2 ay

Yeteneklerimiz ve becerilerimiz

Gelecekte olası sorunları ortadan kaldırmak için mülkün borç, haciz ve yasal kısıtlamalara sahip olup olmadığını kontrol ediyoruz.

İşlemin geçersiz ilan edilme riski olmadan tamamlanmasını sağlamak için satıcının ve mülkün belgelerini analiz ediyoruz.

Gizli koşulları, fazla ödemeleri ve dolandırıcılığı önlemek için sözleşmenin doğruluğunu izliyoruz.

Fon kaybı riskini ortadan kaldırarak, akreditif veya noter emaneti yoluyla güvenli bir ödeme süreci organize ediyoruz.

En iyi işlem koşullarını elde ederek, satıcı ve temsilcileri ile görüşmeler yürütüyoruz.

Satın alma işleminden sonra sürprizlerden kaçınmak için mülkün beyan edilen özelliklerle eşleşip eşleşmediğini doğruluyoruz.

Tüm belgelerin doğru şekilde hazırlanmasını sağlamak için noterin ve kayıt yetkililerinin çalışmalarını denetliyoruz.

Ek masraflardan ve cezalardan kaçınmak için vergi ve finansal konularda danışmanlık sağlıyoruz.

Satın alma işleminin gecikmeden tamamlanabilmesi için banka hesabı açma ve para transferi konusunda yardımcı oluyoruz.

Sizi bürokrasiden kurtararak, İspanyol hükümet yetkilileri ve bankalarla etkileşimi tamamen devralıyoruz.

Hizmetin uygulanma aşamaları

Mülkü analiz ediyor ve yasal uygunluk açısından belgeleri doğruluyoruz.

Müşterinin çıkarlarını koruyarak işlemin şartlarını müzakere ediyor ve sözleşmeyi hazırlıyoruz.

Akreditif veya noterde depozito yoluyla güvenli bir ödeme süreci organize ediyoruz.

Noterde satış sözleşmesinin imzalanmasını koordine ediyoruz.

Tapu Sicilinde yapılan değişikliklerin doğruluğunu teyit ediyoruz.

Mülkiyet kaydı, vergiler ve fatura ödemelerinde yardımcı oluyoruz.

Tüm sorularınıza cevaplarımız var

Nihai sonuç

İspanya'da yasal veya finansal riskler olmadan mülk satın alırsınız: mülk kontrol edilir, belgeler doğru şekilde işlenir, ödemeler korunur. Tüm işlem, bürokratik karmaşıklıkları ve beklenmedik sorunları ortadan kaldırarak uzmanların gözetiminde gerçekleştirilir. İspanyol emlak siciline kayıtlı mülkiyet hakkı alırsınız.

3000 € 1-2 ay

Sıkça sorulan sorular

İşlemin güvenli olacağına dair hangi garantiler var?

Mülkün yasal temizliğini, satıcının belgelerini kontrol ediyoruz, sözleşmeyi doğru şekilde hazırlıyoruz ve riskleri ortadan kaldırarak noterde işleme eşlik ediyoruz.

Satın alırken hangi vergileri ve ek masrafları göz önünde bulundurmam gerekiyor?

Ana masraflar arasında emlak devir vergisi (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales - ITP) (değerin %6-10'u), noter ve tescil ücretleri ve avukatlık ücretleri yer alır.

Satıcı mülkle ilgili bazı sorunları gizlerse ne olur?

Bu tür riskleri ortadan kaldırmak için nesneyi borçlar, tutuklamalar ve kısıtlamalar açısından önceden kontrol ederiz.

İspanyol bir bankadan ipotek almak mümkün mü?

Evet, bir banka seçmenize ve tüm süreç boyunca size eşlik ederek uygun koşullarda bir ipotek ayarlamanıza yardımcı olacağız.

Nesnenin gizli kusurları olmadığından nasıl emin olunur?

Olası sorunları belirlemek için satın almadan önce mülkün teknik incelemesini organize ediyoruz.

Uzaktan gayrimenkul satın almak mümkün mü?

Evet, vekaletname ile işlemi resmileştiriyor, sürecin her aşamasında size bir rapor sunuyoruz.

Mülkün borcu olup olmadığını nasıl kontrol edebilirim?

Satın almadan önce sicilden bir özet talep ediyor ve tüm borçları kontrol ediyoruz.

Noter olmadan bir işlemi resmileştirmek mümkün mü?

Hayır, İspanya'da tüm gayrimenkul işlemleri noterde resmileştirilir.

Satın alınan mülkü hemen kiralayabilir miyim?

Evet, ancak bazı durumlarda ek izinler gerekebilir, bunları elde etmenize yardımcı olacağız.

İşlemi resmileştirmek için İspanya'ya şahsen gelmem gerekiyor mu?

Hayır, İspanya'daki çıkarlarınızı tam olarak temsil eden bir vekaletname ile işlemi tamamlayabiliriz.

İspanya'da mülk satın alma süreci ne kadar sürer?

Ortalama olarak, süreç belge doğrulama, şartların müzakeresi ve noterde imzalama dahil olmak üzere 1-2 ay sürer.

Gayrimenkul satın alırken ödeme nasıl yapılır?

Ödeme, tüm koşulların doğrulanmasından sonra bir banka akreditifi, noter emaneti veya satıcının hesabına havale yoluyla yapılabilir.

Satın aldıktan sonra ne yapmalı?

Mülkü kaydettirmenize, hizmetleri bağlamanıza ve vergi yükümlülüklerini düzenlemenize yardımcı olacağız.

Gayrimenkul satın alırken dolandırıcılıktan nasıl kaçınılır?

Satıcıyı, nesneyi, belgeleri kontrol ediyor ve işlemin her aşamasında eşlik ediyoruz.

Satıcı son anda anlaşmanın şartlarını değiştirirse ne olur?

Tüm anlaşmaları kağıda kaydederek sizi mantıksız koşul değişikliklerinden koruyoruz.

İşlemden sonra hangi belgeleri alacağım?

Noter tasdikli bir satış senedi, tapu sicilinden bir özet ve vergilerin ödendiğine dair onay alacaksınız.

Birkaç kişi için gayrimenkul alımını nasıl ayarlayabilirim?

Sözleşme, her sahibinin paylarını belirtir veya ortak mülkiyet kurulur.

Satın alma için bir İspanyol banka hesabı açmak gerekli midir?

Evet, çoğu durumda para transfer etmek ve vergi ödemek için bir İspanyol banka hesabı gereklidir.

Önerilen hizmetler

Gayrimenkul alımında destek

İşlemi aramadan imzalamaya kadar takip edeceğiz, size zaman ve para kazandıracağız.

Ev için ipotek seçimi ve düzenlenmesi

Ispanyada asiri ödemeden ev satın alın: Ispanyollar ve yabancilar icin ipotek konusunda yardimci oluyoruz.

Gayrimenkul üzerindeki yükümlülüklerin ve davaların kontrolü

Taşınmazın hukuki güvenliği: ipotek ve dava süreçlerinin incelenmesi.

Önerilen makaleler

İspanya'da yaşam maliyeti: Alicante'de yaşamak için ne kadar paraya ihtiyaç var

Konut ve gıdadan ulaşıma ve eğitime: Alicante'deki harcamaların analitik incelemesi

İspanya'nın Süpermarketleri: Fiyatlar ve Seçimler İçin Rehberiniz

İspanya’daki perakende zincirleri, özellikleri, fiyat segmentleri ve yeni mülk sahipleri için zaman ve para tasarrufu sağlayan ipuçlarının kısa bir özeti.

İspanya'nın ulusal yemekleri: turistler ve gastronomi severler için ne denemeli.

İspanyol mutfağını keşfediyoruz: jamon ve paelladan gazpacho ve tatlılara. İspanya'nın mutfak gelenekleri hakkında kısa bir rehber edinin.

İspanya'daki çevrimiçi bankalar: avantajlar, temel özellikler ve en iyi teklifler.

İspanya'daki çevrimiçi bankalar hakkında detaylı bir inceleme, avantajları, çalışma özellikleri ve finanslarını komisyonsuz yönetmek isteyenler için en iyi teklifler.