Check

Pilns atbalsts nekustamā īpašuma darījumiem

Pilns atbalsts nekustamā īpašuma darījumiem

Jūsu interešu aizsardzība, iegādājoties īpašumu Spānijā – no meklēšanas līdz atslēgām.

Mēs sniedzam pilnīgu atbalstu nekustamā īpašuma darījumiem Spānijā: nekustamā īpašuma un dokumentu pārbaude, sarunas, maksājumu kontrole, juridiskā formalizēšana. Pakalpojums ir nepieciešams gan spāņiem, gan ārzemniekiem, kuri vēlas droši iegādāties vai pārdot māju bez juridiskām vai finanšu riskiem. Mēs nodrošinām caurspīdīgumu un jūsu interešu aizsardzību visos posmos.

3000 € 1-2 mēneši
Skills

Mūsu iespējas un prasmes

icon

Pārbaudām, vai īpašumam nav parādu, arestu un juridisku ierobežojumu, lai nākotnē novērstu iespējamās problēmas.

icon

Analizējam pārdevēja un īpašuma dokumentus, lai darījums tiktu pabeigts bez riska, ka tas tiks atzīts par spēkā neesošu.

icon

Kontrolējam līguma pareizību, lai izvairītos no slēptiem nosacījumiem, pārmaksām un krāpšanas.

icon

Organizējam drošu maksājumu procesu, izmantojot akreditīvu vai notāra depozītu, novēršot līdzekļu zaudēšanas risku.

icon

Veicam sarunas ar pārdevēju un viņa pārstāvjiem, panākot labākos darījuma nosacījumus.

icon

Pārbaudām, vai īpašums atbilst deklarētajām īpašībām, lai pēc iegādes izvairītos no pārsteigumiem.

icon

Uzraugām notāra un reģistrācijas iestāžu darbu, lai nodrošinātu, ka visi dokumenti tiek sagatavoti pareizi.

icon

Konsultējam nodokļu un finanšu jautājumos, lai izvairītos no papildu izdevumiem un sodiem.

icon

Palīdzam atvērt bankas kontu un pārskaitīt līdzekļus, lai pirkums tiktu pabeigts bez kavēšanās.

icon

Pilnībā uzņemamies mijiedarbību ar Spānijas valsts iestādēm un bankām, atbrīvojot jūs no birokrātijas.

Stages

Pakalpojuma īstenošanas posmi

Analizējam objektu un pārbaudām dokumentus, lai pārliecinātos par juridisko atbilstību.

Vienojamies par darījuma nosacījumiem un sagatavojam līgumu, aizsargājot klienta intereses.

Organizējam drošu maksājumu procesu, izmantojot akreditīvu vai depozītu pie notāra.

Koordinējam pirkuma-pārdevuma līguma parakstīšanu pie notāra.

Pārbaudām nekustamā īpašuma reģistrā veikto izmaiņu pareizību.

Palīdzam ar īpašuma reģistrāciju, nodokļiem un komunālajiem maksājumiem.

Anna

Mums ir atbildes uz visiem jūsu jautājumiem

Result

Gala rezultāts

Jūs iegādājaties īpašumu Spānijā bez juridiskiem un finansiāliem riskiem: īpašums ir pārbaudīts, dokumenti tiek apstrādāti pareizi, maksājumi ir aizsargāti. Viss darījums tiek veikts speciālistu uzraudzībā, izslēdzot birokrātiskas sarežģītības un neparedzētas problēmas. Jūs saņemat īpašumtiesības, kas reģistrētas Spānijas nekustamo īpašumu reģistrā.
3000 € 1-2 mēneši
FAQ

Biežāk uzdotie jautājumi

Mēs pārbaudām īpašuma juridisko tīrību, pārdevēja dokumentus, pareizi sagatavojam līgumu un pavadām darījumu pie notāra, izslēdzot riskus.
Galvenās izmaksas ietver īpašuma nodošanas nodokli (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales - ITP) (6–10% no vērtības), notāra un reģistrācijas nodevas, kā arī advokāta honorārus.
Mēs iepriekš pārbaudām objektu, vai nav parādu, arestu un ierobežojumu, lai novērstu šādus riskus.
Jā, mēs palīdzēsim jums izvēlēties banku un noformēt hipotēku uz izdevīgiem nosacījumiem, pavadot visu procesu.
Mēs organizējam īpašuma tehnisko ekspertīzi pirms pirkuma, lai identificētu iespējamās problēmas.
Jā, mēs noformējam darījumu ar pilnvaru, sniedzot jums pārskatu par katru procesa posmu.
Mēs pieprasām izrakstu no reģistra un pārbaudām visus parādus pirms pirkuma.
Nē, Spānijā visi nekustamā īpašuma darījumi tiek noformēti pie notāra.
Jā, bet dažos gadījumos var būt nepieciešamas papildu atļaujas, kuras mēs palīdzēsim jums iegūt.
Nē, mēs varam pabeigt darījumu ar pilnvaru, pilnībā pārstāvot jūsu intereses Spānijā.
Vidēji process aizņem 1-2 mēnešus, ieskaitot dokumentu pārbaudi, nosacījumu saskaņošanu un parakstīšanu pie notāra.
Maksājums var tikt veikts ar bankas akreditīvu, notāra depozītu vai pārskaitījumu uz pārdevēja kontu pēc visu nosacījumu pārbaudes.
Mēs palīdzēsim jums reģistrēt īpašumu, pieslēgt komunālos pakalpojumus un nokārtot nodokļu saistības.
Mēs pārbaudām pārdevēju, objektu, dokumentus un pavadām darījumu visos posmos.
Mēs reģistrējam visas vienošanās uz papīra, aizsargājot jūs no nepamatotām nosacījumu izmaiņām.
Jūs saņemsiet notariālu pirkuma-pārdevuma līgumu, izrakstu no zemesgrāmatas un nodokļu samaksas apliecinājumu.
Līgumā norāda katra īpašnieka daļas vai tiek noteikts kopīpašums.
Jā, vairumā gadījumu, lai pārskaitītu līdzekļus un nomaksātu nodokļus, ir nepieciešams Spānijas bankas konts.
Services

Ieteicamie pakalpojumi

Palīdzība nekustamā īpašuma iegādē

Palīdzība nekustamā īpašuma iegādē

Mēs pavadīsim darījumu no meklēšanas līdz parakstīšanai, ietaupot Jums laiku un naudu.
Hipotekāro kredītu izvēle un noformēšana īpašumam

Hipotekāro kredītu izvēle un noformēšana īpašumam

Iegādājieties mājokli Spānijā bez pārmaksas: palīdzēsim ar hipotēku spāņiem un ārzemniekiem.
Nekustamā īpašuma apgrūtinājumu un tiesvedību pārbaude

Nekustamā īpašuma apgrūtinājumu un tiesvedību pārbaude

Nekustamā īpašuma juridiskā drošība: apgrūtinājumu un tiesvedības pārbaude.
Articles

Ieteicamie raksti

Dzīvošanas izmaksas Spānijā: cik daudz naudas nepieciešams, lai dzīvotu Alikantē

Dzīvošanas izmaksas Spānijā: cik daudz naudas nepieciešams, lai dzīvotu Alikantē

No mājokļa un pārtikas līdz transportam un izglītībai: izmaksu analītisks pārskats Alikantē
Spānijas lielveikali: Jūsu ceļvedis cenām un izvēlei

Spānijas lielveikali: Jūsu ceļvedis cenām un izvēlei

Īss pārskats par Spānijas mazumtirdzniecības ķēdēm, to iezīmēm, cenu segmentiem un padomi laika un naudas taupīšanai jaunajiem nekustamo īpašumu īpašniekiem.
Spānijas nacionālie ēdieni: ko izmēģināt tūristam un gardēdim.

Spānijas nacionālie ēdieni: ko izmēģināt tūristam un gardēdim.

Iepazīstamies ar spāņu virtuvi: no jamona un paeljas līdz gaspacho un saldumiem. Saņemiet īsu ceļvedi Spānijas kulinārajām tradīcijām.
Tiešsaistes bankas Spānijā: priekšrocības, galvenās iezīmes un labākie piedāvājumi.

Tiešsaistes bankas Spānijā: priekšrocības, galvenās iezīmes un labākie piedāvājumi.

Detalizēts pārskats par tiešsaistes bankām Spānijā, to priekšrocībām, darbības iezīmēm un labākajiem piedāvājumiem tiem, kas vēlas pārvaldīt savas finanses bez maksas.