Volledige ondersteuning bij vastgoedtransacties

Bescherming van uw belangen bij de aankoop van onroerend goed in Spanje – van zoeken tot sleutels.

We bieden volledige ondersteuning bij vastgoedtransacties in Spanje: verificatie van het pand en de documenten, onderhandelingen, betalingscontrole, juridische afhandeling. De dienst is nodig voor zowel Spanjaarden als buitenlanders die veilig een huis willen kopen of verkopen zonder juridische of financiële risico's. Wij zorgen voor transparantie en bescherming van uw belangen in alle fasen.

3000 € 1-2 maanden

Onze mogelijkheden en vaardigheden

We controleren het object op schulden, lasten en wettelijke beperkingen om mogelijke problemen in de toekomst uit te sluiten.

We analyseren de documenten van de verkoper en het object om ervoor te zorgen dat de transactie wordt voltooid zonder het risico dat deze ongeldig wordt verklaard.

We controleren de juistheid van het contract om verborgen voorwaarden, te hoge betalingen en fraude te voorkomen.

We organiseren een veilig betalingsproces via een accreditief of notariële depot, waardoor het risico op verlies van geld wordt uitgesloten.

We voeren onderhandelingen met de verkoper en zijn vertegenwoordigers om de beste transactievoorwaarden te verkrijgen.

We controleren of het object overeenkomt met de aangegeven kenmerken om verrassingen na aankoop te voorkomen.

We houden toezicht op het werk van de notaris en de registratie-instanties om ervoor te zorgen dat alle documenten correct worden opgesteld.

We geven advies over fiscale en financiële zaken om extra kosten en boetes te voorkomen.

We helpen bij het openen van een bankrekening en het overmaken van geld, zodat de aankoop zonder vertraging kan worden voltooid.

We nemen de interactie met Spaanse overheidsinstanties en banken volledig over, waardoor u wordt ontlast van de bureaucratie.

Implementatiestadia van de dienst

We analyseren het object en controleren de documenten op juridische conformiteit.

We onderhandelen over de voorwaarden van de transactie en stellen het contract op, waarbij we de belangen van de klant beschermen.

We organiseren een veilig betalingsproces via een accreditief of een depot bij een notaris.

We coördineren de ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris.

We controleren de juistheid van de wijzigingen in het Kadaster.

We helpen bij de registratie van onroerend goed, belastingen en betalingen voor nutsvoorzieningen.

Wij hebben antwoorden op al uw vragen

Eindresultaat

U verwerft onroerend goed in Spanje zonder juridische of financiële risico's: het onroerend goed wordt gecontroleerd, documenten worden correct verwerkt, betalingen zijn beschermd. De gehele transactie wordt uitgevoerd onder toezicht van specialisten, waarbij bureaucratische complexiteiten en onverwachte problemen worden uitgesloten. U ontvangt een eigendomsbewijs dat is geregistreerd in het Spaanse eigendomsregister.

3000 € 1-2 maanden

Veelgestelde vragen

Welke garanties zijn er dat de transactie veilig zal zijn?

Wij controleren de juridische zuiverheid van het object, de documenten van de verkoper, stellen het contract correct op en begeleiden de transactie bij de notaris, waardoor risico's worden uitgesloten.

Welke belastingen en extra kosten moet ik overwegen bij aankoop?

De belangrijkste kosten omvatten overdrachtsbelasting (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales - ITP) (6-10% van de waarde), notaris- en registratiekosten en advocaatkosten.

Wat als de verkoper problemen met het onroerend goed verbergt?

We controleren het object vooraf op schulden, arrestaties en beperkingen om dergelijke risico's uit te sluiten.

Is het mogelijk om een hypotheek te krijgen bij een Spaanse bank?

Ja, we helpen u bij het kiezen van een bank en het regelen van een hypotheek tegen gunstige voorwaarden, waarbij we het hele proces begeleiden.

Hoe zorg je ervoor dat het object geen verborgen gebreken heeft?

We organiseren een technische keuring van het onroerend goed voor aankoop om mogelijke problemen te identificeren.

Is het mogelijk om op afstand onroerend goed te kopen?

Ja, we formaliseren de transactie bij volmacht en verstrekken u een rapport over elke fase van het proces.

Hoe controleer ik of het onroerend goed schulden heeft?

We vragen een uittreksel uit het register op en controleren alle schulden voor aankoop.

Is het mogelijk om een transactie te formaliseren zonder notaris?

Nee, in Spanje worden alle vastgoedtransacties geformaliseerd bij de notaris.

Kan ik het aangekochte onroerend goed direct verhuren?

Ja, maar in sommige gevallen zijn aanvullende vergunningen vereist, die we u zullen helpen verkrijgen.

Moet ik persoonlijk naar Spanje komen om de transactie te formaliseren?

Nee, we kunnen de transactie afronden via een volmacht, waarbij uw belangen in Spanje volledig worden vertegenwoordigd.

Hoe lang duurt het proces van het kopen van onroerend goed in Spanje?

Gemiddeld duurt het proces 1-2 maanden, inclusief documentverificatie, onderhandeling over voorwaarden en ondertekening bij de notaris.

Hoe verloopt de betaling bij aankoop van een woning?

Betaling kan geschieden via een bank letter of credit, notariële aanbetaling of overboeking naar de rekening van de verkoper na verificatie van alle voorwaarden.

Wat te doen na de aankoop?

We helpen u bij het registreren van het onroerend goed, het aansluiten van nutsvoorzieningen en het regelen van belastingverplichtingen.

Hoe voorkom je fraude bij het kopen van onroerend goed?

We controleren de verkoper, het object, de documenten en begeleiden de transactie in alle fasen.

Wat als de verkoper op het laatste moment de voorwaarden van de deal verandert?

We leggen alle afspraken op papier vast en beschermen u tegen onredelijke wijzigingen in voorwaarden.

Welke documenten ontvang ik na de transactie?

U ontvangt een notariële koopakte, een uittreksel uit het kadaster en een bevestiging van betaling van belastingen.

Hoe regel je de aankoop van onroerend goed voor meerdere personen?

Het contract specificeert de aandelen van elke eigenaar, of er wordt gezamenlijk eigendom vastgesteld.

Is het nodig om een Spaanse bankrekening te openen voor de aankoop?

Ja, in de meeste gevallen is een Spaanse bankrekening vereist om geld over te maken en belastingen te betalen.

Aanbevolen diensten

Hulp bij het kopen van onroerend goed

We zullen de transactie begeleiden van zoeken tot ondertekenen, tijd en geld besparend voor u.

Selectie en afsluiten van hypotheken voor woningen

Koop een woning in Spanje zonder te veel te betalen: wij helpen met hypotheken voor Spanjaarden en buitenlanders.

Controle van lasten en juridische kwesties met betrekking tot onroerend goed

Juridische zekerheid van onroerend goed: controle van lasten en juridische procedures.

Aanbevolen artikelen

De kosten van levensonderhoud in Spanje: hoeveel geld is er nodig om in Alicante te wonen

Van huisvesting en voedsel tot vervoer en onderwijs: een analytische beoordeling van uitgaven in Alicante

Supermarkten in Spanje: uw gids voor prijzen en aanbod

Een kort overzicht van de winkelketens in Spanje, hun kenmerken, prijscategorieën en tips om tijd en geld te besparen voor nieuwe huiseigenaren.

Nationale gerechten van Spanje: wat te proberen voor toeristen en fijnproevers.

De Spaanse keuken ontdekken: van jamón en paella tot gazpacho en zoetigheden. Ontvang een korte gids over de culinaire tradities van Spanje.

Onlinebanken in Spanje: voordelen, belangrijkste kenmerken en beste aanbiedingen.

Een gedetailleerd overzicht van onlinebanken in Spanje, hun voordelen, kenmerken en de beste aanbiedingen voor degenen die hun financiën zonder kosten willen beheren.