Check

Nekustamā īpašuma iegāde tiešsaistē

Nekustamā īpašuma iegāde tiešsaistē

Mēs veiksim tiešsaistes pirkumu ar dokumentu pārbaudi un tīra darījuma garantiju.

Nekustamā īpašuma iegāde tiešsaistē ir iespēja droši un ātri iegādāties objektu Spānijā, nebraucot personīgi. Mēs organizējam iespēju izvēli, juridisko pārbaudi, dokumentu noformēšanu un visu darījuma noteikumu saskaņošanu. Pakalpojums ir aktuāls Spānijas iedzīvotājiem un ārzemniekiem, kuri vēlas ietaupīt laiku, samazināt riskus un izvairīties no liekiem braucieniem.

3000 € 1-2 mēneši
Skills

Mūsu iespējas un prasmes

icon

Mēs kontrolējam visu pirkšanas procesu, sniedzot detalizētus tiešsaistes pārskatus, lai Jūs vienmēr būtu informēts par katru darījuma posmu.

icon

Mūsu speciālisti brīvi pārvalda spāņu un krievu valodu, kas novērš kļūdas dokumentu tulkošanā un palīdz sarunās ar pārdevējiem.

icon

Mēs veicam detalizētu īpašuma pārbaudi, analizējot objekta vēsturi un visus juridiskos aspektus, lai novērstu slēptos riskus.

icon

Mēs uzņemamies sadarbību ar bankām, notāriem un valsts iestādēm, samazinot birokrātiskos kavējumus un paātrinot dokumentu noformēšanu.

icon

Mēs palīdzam Jums iepriekš aprēķināt visas izmaksas, lai izvairītos no neparedzētiem izdevumiem un iekļautos plānotajā budžetā.

icon

Mēs organizējam video apskates, detalizētus pārskatus un juridisko atbalstu, lai Jūs varētu droši pieņemt lēmumu par pirkumu, atrodoties jebkurā pasaules vietā.

icon

Mēs garantējam nodokļu un juridisko aprēķinu pareizību, lai Jūs nesaskartos ar papildu maksājumiem un sankcijām.

icon

Finanšu darījumu drošībai mēs izmantojam uzticamus banku instrumentus un deponentu kontus, nodrošinot Jūsu līdzekļu aizsardzību.

Stages

Pakalpojuma īstenošanas posmi

Konsultējam Jūs tiešsaistē un precizējam visas vēlmes attiecībā uz objektu, budžetu un termiņiem.

Pēc tam mēs atlasām piemērotus variantus un organizējam video apskates vai virtuālās tūres.

Pēc objekta izvēles veicam juridisko ekspertīzi, pārbaudām dokumentus un novērtējam riskus.

Koordinējam līguma parakstīšanu un notariālo dokumentu sagatavošanu, izmantojot pilnvaru vai elektronisko parakstu.

Pabeidzam darījumu, pavadām maksājumus un nododam Jums pilnu īpašumtiesību dokumentu paketi.

Anna

Mums ir atbildes uz visiem jūsu jautājumiem

Result

Gala rezultāts

Jūs kļūstat par īpašuma īpašnieku Spānijā, netērējot laiku ceļojumiem un dokumentu kārtošanai. Mēs rūpējamies par visām darījuma niansēm, sākot no juridiskām līdz finansiālām, nodrošinot caurskatāmību un drošību. Rezultātā jūs ietaupāt laiku un naudu, izvairāties no birokrātiskām lamatām un iegūstat īpašumu, kas ir gatavs lietošanai vai izīrēšanai.
3000 € 1-2 mēneši
FAQ

Biežāk uzdotie jautājumi

Drošai apstrādei ir nepieciešami jūsu identitātes dokumenti, bankas rekvizīti un pilnvara pārstāvim, ja darījums notiek bez jūsu personīgas klātbūtnes. Mūsu komanda palīdz pareizi sagatavot visus dokumentus un pārbauda, vai tie atbilst Spānijas tiesību aktu prasībām.
Nav obligāti. Mums ir speciālisti, kas runā spāņu un krievu valodā, kuri tulko visus dokumentus un palīdz jums ērti sazināties ar pārdevējiem un valsts aģentūrām, ja nepieciešams.
Mēs organizējam tiešraides video pārraidi vai ierakstām video pārskatu, lai jūs varētu virtuāli "staigāt" pa objektu. Pēc tam mēs veicam papildu konsultāciju, lai precizētu detaļas un atbildētu uz visiem jautājumiem, kas rodas.
Mēs piedāvājam vairākas iespējas un palīdzam jums orientēties dažādos objektu veidos. Ja konkrēts objekts jums neder, mēs ātri pārslēgsimies uz citiem piedāvājumiem vai pārskatīsim meklēšanas kritērijus, ņemot vērā jaunās vēlmes.
Nodokļus parasti maksā pircējs, bet dažas nodevas pēc vienošanās var dalīt ar pārdevēju. Mēs iepriekš aprēķinām visas izmaksas un izskaidrojam, kā un kādos termiņos tās jāiemaksā, lai izvairītos no sodiem un kavējumiem.
Dažos situācijās īpašuma cena un vīzas veids ļauj pieteikties uzturēšanās atļaujai. Mēs konsultējam par nepieciešamajiem nosacījumiem, palīdzam sagatavot dokumentus un sadarbojamies ar imigrācijas iestādēm.
Ja nepieciešams, mēs organizējam tehnisko pārbaudi vai īpašuma inspekciju. Ja tiek atklātas nopietnas problēmas, mēs palīdzam pārskatīt darījuma nosacījumus vai atrast alternatīvu risinājumu, lai pasargātu jūsu ieguldījumus.
Pirkuma izmaksas pašas par sevi nemainās, bet jūs ietaupāt uz ceļojumiem un laika patēriņa. Aģentūras un juristu pakalpojumu maksa paliek tāda pati, tomēr mēs cenšamies samazināt papildu izdevumus, optimizējot visu procesu.
Juridiskās garantijas tiek nodrošinātas, rūpīgi pārbaudot pārdevēja tiesības, apgrūtinājumu neesamību un līguma pareizību. Notariālais apliecinājums padara darījumu oficiālu, bet reģistrācija reģistrā aizsargā jūsu īpašumtiesības.
Pēc līguma notariālās apliecināšanas dokumenti tiek nosūtīti attiecīgajam reģistram. Kad reģistrācija būs pabeigta, jūs oficiāli kļūsiet par īpašnieku. Mēs uzraugām šo procesu un informējam jūs par katru posmu līdz izraksta saņemšanai no reģistra.
Mēs pieprasām izrakstu no valsts reģistra, izpētām objekta vēsturi, parādu vai apgrūtinājumu esamību. Mēs veicam visaptverošu juridisko pārbaudi, lai pārliecinātos, ka pārdevējam ir visas tiesības uz īpašumu un darījums notiks bez slēptiem riskiem.
Jā, mēs palīdzēsim jums vienoties par hipotekāro finansējumu ar Spānijas bankām un sagatavot nepieciešamo dokumentu paketi. Jūs varēsiet apspriest visus aizdevuma nosacījumus attālināti, izmantojot videokonferences un e-pastu.
Naudas norēķini tiek veikti, izmantojot pārbaudītus banku kanālus un īpašus kontus, kur līdzekļi tiek iemaksāti pirms darījuma pabeigšanas.
Termiņi ir atkarīgi no dokumentu gatavības, banku un notāra apstiprinājumu ātruma. Vidēji atlase un pārbaude aizņem pāris nedēļas, un galīgais darījums var ilgt no vienas līdz četrām nedēļām. Mēs cenšamies optimizēt katru posmu, lai paātrinātu procesu.
Jā, ja esat izsniedzis pilnvaru pārstāvim vai jums ir kopīgs pircējs, visi darījuma nosacījumi tiek norādīti notariālajā līgumā. Mēs pārbaudām juridisko formulējumu pareizību, lai izvairītos no nākotnes strīdiem.
Pieprasām no pārdevēja un apsaimniekotāja attiecīgus izziņas dokumentus un pārbaudām rēķinus par pēdējiem periodiem. Ja tiek konstatēts parāds, mēs uzstājam uz tā nomaksu pirms galīgā līguma parakstīšanas, lai pasargātu jūs no nevēlamiem izdevumiem.
Jā, daudzas apdrošināšanas kompānijas Spānijā piedāvā iespēju noslēgt līgumu attālināti.
Daļēji jā: sākotnējos līgumus un vienošanās var parakstīt elektroniski. Tomēr galīgai notariālai noformēšanai nepieciešams fizisks paraksts, bet nereti tiek izmantota pilnvara mūsu pārstāvim Spānijā.
Ja pārdevējs piekrīt, ir iespējams vienoties par maksājumu sadalīšanu vai izvēlēties hipotekāro kredītu. Mēs konsultējam par optimālu maksājumu grafiku, sagatavojam līgumu un uzraugām, lai visas puses ievērotu savas saistības.
Services

Ieteicamie pakalpojumi

Nekustamā īpašuma izvēle atbilstoši jūsu vēlmēm

Nekustamā īpašuma izvēle atbilstoši jūsu vēlmēm

Mēs atradīsim īpašumu Spānijā, ņemot vērā jūsu mērķus un finanšu iespējas.
Pēc iegādes serviss nekustamajam īpašumam

Pēc iegādes serviss nekustamajam īpašumam

Mēs nodrošinām uzticamu atbalstu un aprūpi Jūsu īpašumam: no nelieliem remontiem līdz īrei.
Īpašuma pārbaude pirms izīrēšanas

Īpašuma pārbaude pirms izīrēšanas

Mēs veiksim juridisko un tehnisko dzīvokļa pārbaudi, lai izvairītos no problēmām ar īrniekiem.
Articles

Ieteicamie raksti

Dzīvošanas izmaksas Spānijā: cik daudz naudas nepieciešams, lai dzīvotu Alikantē

Dzīvošanas izmaksas Spānijā: cik daudz naudas nepieciešams, lai dzīvotu Alikantē

No mājokļa un pārtikas līdz transportam un izglītībai: izmaksu analītisks pārskats Alikantē
Spānijas lielveikali: Jūsu ceļvedis cenām un izvēlei

Spānijas lielveikali: Jūsu ceļvedis cenām un izvēlei

Īss pārskats par Spānijas mazumtirdzniecības ķēdēm, to iezīmēm, cenu segmentiem un padomi laika un naudas taupīšanai jaunajiem nekustamo īpašumu īpašniekiem.
Spānijas nacionālie ēdieni: ko izmēģināt tūristam un gardēdim.

Spānijas nacionālie ēdieni: ko izmēģināt tūristam un gardēdim.

Iepazīstamies ar spāņu virtuvi: no jamona un paeljas līdz gaspacho un saldumiem. Saņemiet īsu ceļvedi Spānijas kulinārajām tradīcijām.
Tiešsaistes bankas Spānijā: priekšrocības, galvenās iezīmes un labākie piedāvājumi.

Tiešsaistes bankas Spānijā: priekšrocības, galvenās iezīmes un labākie piedāvājumi.

Detalizēts pārskats par tiešsaistes bankām Spānijā, to priekšrocībām, darbības iezīmēm un labākajiem piedāvājumiem tiem, kas vēlas pārvaldīt savas finanses bez maksas.