Achat de biens immobiliers en ligne

Nous effectuerons un achat en ligne avec vérification des documents et garantie d'une transaction propre.

L'achat d'une propriété en ligne est une opportunité d'acquérir un bien en Espagne en toute sécurité et rapidement sans avoir à se déplacer en personne. Nous organisons la sélection des options, la vérification juridique, les formalités administratives et la coordination de tous les termes de la transaction. Le service est pertinent pour les résidents d'Espagne et les étrangers qui souhaitent gagner du temps, minimiser les risques et éviter les déplacements inutiles.

3000 € 1-2 mois

Nos capacités et compétences

Nous contrôlons l'ensemble du processus d'achat, en fournissant des rapports détaillés en ligne, afin que vous soyez toujours au courant de chaque étape de la transaction.

Nos spécialistes parlent couramment espagnol et russe, ce qui élimine les erreurs de traduction de documents et facilite les négociations avec les vendeurs.

Nous effectuons une vérification détaillée de la propriété, analysant l'historique de l'objet et tous les aspects juridiques, afin d'éliminer les risques cachés.

Nous prenons en charge l'interaction avec les banques, les notaires et les autorités gouvernementales, réduisant les délais bureaucratiques et accélérant les formalités.

Nous vous aidons à calculer tous les coûts à l'avance afin d'éviter les dépenses imprévues et de respecter le budget prévu.

Nous organisons des visites vidéo, des rapports détaillés et un accompagnement juridique afin que vous puissiez prendre une décision d'achat en toute confiance depuis n'importe où dans le monde.

Nous garantissons l'exactitude des calculs fiscaux et juridiques, afin que vous ne soyez pas confronté à des paiements et sanctions supplémentaires.

Pour la sécurité des transactions financières, nous utilisons des instruments bancaires fiables et des comptes séquestres, assurant la protection de vos fonds.

Étapes de mise en œuvre du service

Nous vous conseillons en ligne et clarifions tous les souhaits concernant l'objet, le budget et les délais.

Ensuite, nous sélectionnons les options appropriées et organisons des revues vidéo ou des visites virtuelles.

Après avoir sélectionné un objet, nous effectuons une due diligence juridique, vérifions les documents et évaluons les risques.

Nous coordonnons la signature du contrat et la préparation des documents notariés, en utilisant une procuration ou une signature électronique.

Nous finalisons la transaction, accompagnons les paiements et vous remettons le dossier complet des titres de propriété.

Nous avons des réponses à toutes vos questions

Résultat final

Vous devenez propriétaire d'un bien en Espagne sans perdre de temps en déplacements et en formalités administratives. Nous prenons en charge toutes les nuances de la transaction, des aspects juridiques aux aspects financiers, en assurant transparence et sécurité. Au final, vous gagnez du temps et de l'argent, évitez les pièges bureaucratiques et obtenez un bien immobilier prêt à l'emploi ou à la location.

3000 € 1-2 mois

Questions fréquentes

Quels documents sont nécessaires pour acheter un bien immobilier en ligne ?

Pour un traitement sécurisé, vos pièces d'identité, vos coordonnées bancaires et une procuration pour un représentant sont requises si la transaction a lieu sans votre présence personnelle. Notre équipe vous aide à préparer correctement tous les papiers et vérifie qu'ils sont conformes aux exigences de la législation espagnole.

Est-il nécessaire de connaître l'espagnol pour la transaction ?

Pas nécessairement. Nous avons des spécialistes qui parlent espagnol et russe, qui traduisent tous les documents et vous aident à communiquer confortablement avec les vendeurs et les administrations, si nécessaire.

Comment se déroule la visite vidéo du bien ?

Nous organisons une diffusion vidéo en direct ou enregistrons une présentation vidéo afin que vous puissiez "parcourir" virtuellement le bien. Ensuite, nous fournissons des consultations supplémentaires pour clarifier les détails et répondre à toutes les questions que vous pourriez avoir.

Que faire si le bien ne me plaît pas après l'avoir vu en vidéo ?

Nous proposons plusieurs options et vous aidons à vous repérer dans les différents types de biens. Si un objet particulier ne vous convient pas, nous passerons rapidement à d'autres offres ou reverrons les critères de recherche, en tenant compte des nouveaux souhaits.

Qui paie les taxes et frais lors de l'achat ?

Les taxes sont généralement payées par l'acheteur, mais certains frais peuvent être partagés avec le vendeur selon l'accord. Nous calculons à l'avance toutes les dépenses et expliquons comment et dans quels délais elles doivent être réglées pour éviter les amendes et les retards.

Peut-on obtenir un titre de séjour lors de l'achat d'un bien immobilier en ligne ?

Dans certains cas, le prix du bien et le type de visa permettent de demander un titre de séjour. Nous conseillons sur les conditions requises, aidons à réunir les documents nécessaires et interagissons avec les autorités d'immigration.

Que faire si des défauts cachés sont découverts dans le bien immobilier ?

Si nécessaire, nous organisons une inspection technique du bien immobilier. Si des problèmes graves sont détectés, nous vous aidons à renégocier les conditions de l'accord ou à trouver une alternative pour sécuriser votre investissement.

Combien coûte un achat en ligne par rapport à un achat traditionnel ?

Le coût de l'achat lui-même ne change pas, mais vous économisez sur les déplacements et le temps. Les honoraires de l'agence et des avocats restent les mêmes, mais nous cherchons à réduire les frais supplémentaires en optimisant l'ensemble du processus.

Quelles sont les garanties que la transaction ne sera pas annulée ?

Les garanties juridiques sont assurées par une vérification minutieuse des droits du vendeur, de l'absence de charges et de la validité du contrat. La certification notariale officialise la transaction, et l'enregistrement au registre protège votre droit de propriété.

Comment se transmet le droit de propriété après une transaction en ligne ?

Après la certification notariale du contrat, les documents sont envoyés au registre compétent. Une fois l'enregistrement terminé, vous devenez officiellement propriétaire. Nous surveillons ce processus et vous informons à chaque étape jusqu'à l'obtention de l'extrait du registre.

Comment la pureté juridique du bien est-elle vérifiée lors d'un achat en ligne ?

Nous demandons un extrait du registre d'État, étudions l'historique de l'objet, la présence de dettes ou de charges. Nous effectuons une due diligence juridique complète pour nous assurer que le vendeur dispose de tous les droits sur le bien et que la transaction se déroulera sans risques cachés.

Puis-je utiliser un prêt hypothécaire lors d'un achat en ligne ?

Oui, nous vous aiderons à négocier un financement hypothécaire auprès des banques espagnoles et à préparer le dossier de documents nécessaire. Vous pourrez discuter de toutes les conditions de prêt à distance par vidéoconférence et par e-mail.

Quelle est la sécurité des virements d'argent dans une transaction à distance ?

Les règlements monétaires s'effectuent via des canaux bancaires vérifiés et des comptes spéciaux, où les fonds sont déposés avant la finalisation de la transaction.

Combien de temps dure le processus d'achat en ligne ?

Les délais dépendent de la disponibilité des documents, de la rapidité des approbations des banques et du notaire. En moyenne, la sélection et la vérification prennent quelques semaines, et la transaction finale peut prendre d'une à quatre semaines. Nous nous efforçons d'optimiser chaque étape pour accélérer le processus.

Puis-je enregistrer la propriété au nom d'une autre personne ?

Oui, si vous avez donné une procuration à un représentant ou si vous avez un acheteur conjoint, tous les détails de la transaction sont mentionnés dans le contrat notarié. Nous vérifions l'exactitude des termes juridiques afin d'éviter tout litige futur.

Comment vérifier que le vendeur n'a pas de dettes de charges ?

Nous demandons au vendeur et au gestionnaire de l’immeuble les documents correspondants et vérifions les factures des dernières périodes. Si une dette est détectée, nous insistons pour qu'elle soit réglée avant la signature du contrat final, vous protégeant ainsi de dépenses indésirables.

Est-il possible de souscrire une assurance habitation en ligne ?

Oui, de nombreuses compagnies d'assurance en Espagne permettent de souscrire un contrat à distance.

Pouvons-nous signer le contrat par voie électronique ?

Partiellement oui : les contrats préliminaires et accords peuvent être signés électroniquement. La formalisation notariale finale nécessite une signature physique, mais une procuration pour notre représentant en Espagne est souvent utilisée.

Est-il possible de payer en plusieurs fois lors d'un achat en ligne ?

Si le vendeur est d'accord, il est possible de mettre en place un paiement échelonné ou de choisir un prêt hypothécaire. Nous conseillons sur le meilleur calendrier de paiement, rédigeons le contrat et veillons au respect des engagements par toutes les parties.