在线购买房地产
我们将进行在线购买，并进行文件验证并保证交易清洁。
在线购买房产是一个在西班牙安全快速地购买房产的机会，无需亲自前往。 我们组织选项的选择、法律验证、文书工作和交易所有条款的协调。 该服务与希望节省时间、最大限度地降低风险并避免不必要旅行的西班牙居民和外国人相关。
3000 €
1-2 个月
我们的能力和技能
我们控制整个购买过程，提供详细的在线报告，以便您始终了解交易的每个阶段。
我们的专家精通西班牙语和俄语，这消除了文档翻译中的错误，并有助于与卖家进行谈判。
我们进行详细的财产检查，分析对象的历史和所有法律方面，以消除隐藏的风险。
我们负责与银行、公证人和政府机构的互动，减少官僚延误并加快文书工作。
我们帮助您提前计算所有费用，以避免意外开支并保持在计划的预算范围内。
我们组织视频观看、详细报告和法律支持，以便您可以在世界任何地方自信地做出购买决定。
我们保证税务和法律计算的正确性，以便您不会面临额外的付款和制裁。
为了金融交易的安全，我们使用可靠的银行工具和托管账户，确保您的资金安全。
服务实施阶段
我们为您提供在线咨询，并澄清有关对象、预算和截止日期的所有愿望。
接下来，我们选择合适的选项并组织视频评论或虚拟导览。
选择对象后，我们会进行法律尽职调查，检查文件并评估风险。
我们协调合同的签署和公证文件的准备，使用授权书或电子签名。
我们完成交易，陪同付款并将完整的所有权契约包交给您。
我们有您所有问题的答案
最终结果
您无需浪费时间在旅行和文书工作上，即可成为西班牙某物体的所有者。 我们负责处理从法律到财务的交易的所有细微差别，确保透明度和安全性。 因此，您可以节省时间和金钱，避免官僚陷阱，并获得可供使用或出租的房产。
3000 €
1-2 个月
常见问题
在线购买房地产需要哪些文件？
为了安全处理，需要您的身份证明文件、银行详细信息和代表授权书（如果交易在您未亲自出席的情况下进行）。 我们的团队会帮助正确准备所有文件，并检查它们是否符合西班牙法律的要求。
交易是否需要懂西班牙语？
不一定。 我们有讲西班牙语和俄语的专家，他们会翻译所有文件，并在需要时帮助您与卖家和政府机构进行舒适的沟通。
如何进行房产的视频查看？
我们组织现场视频广播或录制视频概览，以便您可以虚拟地“走过”该对象。 之后，我们会进行额外的咨询，以澄清细节并回答出现的任何问题。
如果我看完视频后不喜欢该房产怎么办？
我们提供多种选择，并帮助您浏览不同类型的对象。 如果特定对象不适合您，我们将迅速切换到其他优惠或修改搜索条件，同时考虑新的愿望。
购买时谁支付税费？
税费通常由买方支付，但某些费用可根据协议与卖方分摊。我们会预先计算所有费用，并解释如何以及在何时支付，以避免罚款和延误。
在线购买房地产时可以获得居留许可吗？
在某些情况下，房产价格和签证类型允许申请居留许可。我们提供必要条件的咨询，帮助收集所需文件，并与移民部门协调。
如果在房产中发现隐藏缺陷，该怎么办？
如果需要，我们会安排房产的技术检查或验收。如果发现严重问题，我们将帮助您重新协商交易条件或寻找替代方案，以保障您的投资。
在线购买与传统购买相比价格是多少？
购买本身的费用不会改变，但您可以节省差旅和时间成本。中介和律师的费用保持不变，但我们努力通过优化整个流程来减少额外支出。
交易不会被取消的保障是什么？
法律保障通过严格审核卖方权利、确保无产权负担及合同准确性来实现。公证认证使交易具有法律效力，登记注册则保护您的产权。
在线交易后，产权是如何转让的？
公证认证合同后，文件将提交至相关登记机构。注册完成后，您将正式成为业主。我们监督整个流程，并在每个阶段通知您，直至您收到登记证明。
在线购买时如何检查对象的合法纯度？
我们从国家登记册中索取一份摘录，研究该对象的历史、是否存在债务或产权负担。 我们进行全面的法律尽职调查，以确保卖方拥有该房产的所有权利，并且交易将在没有隐藏风险的情况下进行。
在线购买时可以使用抵押贷款吗？
是的，我们将帮助您与西班牙银行协商抵押贷款融资并准备必要的文件包。 您将能够通过视频会议和电子邮件远程讨论所有贷款条件。
远程交易中的资金转移有多安全？
资金结算通过经过验证的银行渠道和特殊账户进行，资金在交易完成前存入。
在线购买过程需要多长时间？
时间表取决于文件的准备情况、银行和公证人的审批速度。 平均而言，选择和验证需要几周时间，最终交易可能需要一到四个星期。 我们努力优化每个阶段以加快流程。
我可以把房产登记在别人的名下吗？
是的，如果您已向代理人授予委托书，或有共同买家，则所有交易细节都会在公证合同中明确规定。我们会核实法律条款的准确性，以避免未来的纠纷。
如何核实卖方没有未缴纳的水电煤等公用事业费用？
我们向卖方和物业管理公司索取相关证明，并核查最近几期的账单。如果发现欠款，我们坚持要求在签署最终合同之前结清，以保护您免受不必要的支出。
可以在线办理房产保险吗？
是的，西班牙的许多保险公司提供远程签订合同的选项。
我们可以以电子方式签署合同吗？
部分可以：预协议和合同可以电子签署。但最终的公证手续需要手写签名，不过通常会使用授权书委托我们在西班牙的代表完成。
在线购买时可以分期付款吗？
如果卖方同意，可以安排分期付款或选择按揭贷款。我们提供最优付款计划的咨询，起草合同，并确保所有相关方履行各自的义务。
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