Check

Online nákup nemovitostí

Online nákup nemovitostí

Provedeme online nákup s ověřením dokumentů a zárukou čisté transakce.

Nákup nemovitosti online je příležitostí k bezpečnému a rychlému nákupu objektu ve Španělsku, aniž byste museli cestovat osobně. Zajišťujeme výběr variant, právní ověření, vyřízení dokumentace a koordinaci všech podmínek transakce. Služba je relevantní pro obyvatele Španělska i cizince, kteří chtějí ušetřit čas, minimalizovat rizika a vyhnout se zbytečnému cestování.

3000 € 1-2 měsíce
Skills

Naše možnosti a dovednosti

icon

Kontrolujeme celý proces nákupu a poskytujeme podrobné online zprávy, abyste byli vždy informováni o každé fázi transakce.

icon

Naši specialisté hovoří plynně španělsky a rusky, což eliminuje chyby v překladu dokumentů a pomáhá při jednání s prodejci.

icon

Provádíme podrobnou kontrolu nemovitosti, analyzujeme historii objektu a všechny právní aspekty, abychom eliminovali skrytá rizika.

icon

Přebíráme interakci s bankami, notáři a státními orgány, čímž snižujeme byrokratické průtahy a urychlujeme vyřizování.

icon

Pomůžeme vám předem spočítat veškeré náklady, abyste se vyhnuli neočekávaným výdajům a dodrželi plánovaný rozpočet.

icon

Organizujeme videoprohlídky, podrobné zprávy a právní podporu, abyste se mohli s jistotou rozhodnout o koupi odkudkoli na světě.

icon

Zaručujeme správnost daňových a právních výpočtů, abyste se nesetkali s dodatečnými platbami a sankcemi.

icon

Pro bezpečnost finančních transakcí používáme spolehlivé bankovní nástroje a deponentní účty, které zajišťují ochranu vašich prostředků.

Stages

Etapy realizace služby

Poradíme vám online a upřesníme veškerá přání ohledně objektu, rozpočtu a termínů.

Dále vybíráme vhodné varianty a organizujeme videoprohlídky nebo virtuální prohlídky.

Po výběru objektu provedeme právní prověrku, zkontrolujeme dokumenty a vyhodnotíme rizika.

Koordinujeme podpis smlouvy a přípravu notářských listin, a to s využitím plné moci nebo elektronického podpisu.

Finalizujeme transakci, doprovázíme platby a předáváme vám kompletní balíček listin vlastnictví.

Anna

Máme odpovědi na všechny vaše otázky

Result

Konečný výsledek

Stáváte se vlastníkem objektu ve Španělsku, aniž byste ztráceli čas cestováním a papírováním. Postaráme se o všechny nuance transakce, od právních po finanční, a zajistíme transparentnost a bezpečnost. Výsledkem je, že ušetříte čas a peníze, vyhnete se byrokratickým pastím a získáte nemovitost připravenou k užívání nebo pronájmu.
3000 € 1-2 měsíce
FAQ

Často kladené otázky

Pro bezpečné zpracování jsou vyžadovány vaše doklady totožnosti, bankovní údaje a plná moc pro zástupce, pokud transakce probíhá bez vaší osobní přítomnosti. Náš tým pomáhá správně připravit všechny dokumenty a kontroluje, zda jsou v souladu s požadavky španělského práva.
Není nutné. Máme specialisty, kteří mluví španělsky a rusky, kteří překládají všechny dokumenty a pomáhají vám v případě potřeby pohodlně komunikovat s prodejci a vládními agenturami.
Zajišťujeme živé video vysílání nebo nahráváme video přehled, abyste si mohli objekt virtuálně "projít". Poté provedeme doplňkovou konzultaci, abychom objasnili podrobnosti a zodpověděli případné dotazy.
Nabízíme několik možností a pomůžeme vám zorientovat se v různých typech objektů. Pokud vám konkrétní objekt nevyhovuje, rychle přejdeme k dalším nabídkám nebo upravíme kritéria vyhledávání s ohledem na nová přání.
Daně obvykle platí kupující, ale některé poplatky mohou být po dohodě sdíleny s prodávajícím. Předem vypočítáme všechny náklady a vysvětlíme, jak a v jakých lhůtách je třeba je uhradit, aby se předešlo pokutám a zpožděním.
V některých případech umožňuje cena nemovitosti a typ víza požádat o povolení k pobytu. Poskytujeme poradenství ohledně podmínek, pomáháme s dokumentací a spolupracujeme s imigračními úřady.
V případě potřeby zajistíme technickou kontrolu nebo inspekci nemovitosti. Pokud se objeví závažné problémy, pomůžeme vám přehodnotit podmínky dohody nebo najít alternativní řešení k ochraně vaší investice.
Cena samotného nákupu se neliší, ale ušetříte na cestování a čase. Poplatky za služby agentury a právníků zůstávají stejné, avšak snažíme se minimalizovat dodatečné náklady optimalizací celého procesu.
Právní záruky jsou zajištěny důkladnou kontrolou práv prodávajícího, absence břemen a správnosti smlouvy. Notářské ověření činí transakci oficiální a registrace v katastru chrání vaše vlastnické právo.
Po notářském ověření smlouvy jsou dokumenty zaslány do příslušného registru. Jakmile je registrace dokončena, oficiálně se stáváte vlastníkem. Sledujeme tento proces a informujeme vás o každé fázi až do získání výpisu z registru.
Žádáme o výpis ze státního rejstříku, prostudujeme historii objektu, přítomnost dluhů nebo zatížení. Provádíme komplexní právní due diligence, abychom se ujistili, že prodávající má všechna práva k nemovitosti a transakce proběhne bez skrytých rizik.
Ano, pomůžeme vám vyjednat hypoteční financování u španělských bank a připravit potřebný balíček dokumentů. Všechny podmínky půjčky budete moci projednat na dálku prostřednictvím videokonference a e-mailu.
Peněžní vypořádání probíhají prostřednictvím ověřených bankovních kanálů a speciálních účtů, kam jsou prostředky uloženy před dokončením transakce.
Lhůty závisí na připravenosti dokumentů, rychlosti schvalování bankami a notářem. V průměru trvá výběr a ověření pár týdnů a konečná transakce může trvat jeden až čtyři týdny. Snažíme se optimalizovat každou fázi, abychom proces urychlili.
Ano, pokud jste udělili plnou moc zástupci nebo máte společného kupujícího, všechny detaily transakce jsou uvedeny v notářské smlouvě. Kontrolujeme správnost právních formulací, abychom předešli budoucím sporům.
Od prodávajícího a správce nemovitosti žádáme příslušné potvrzení a kontrolujeme účty za poslední období. Pokud je zjištěn dluh, trváme na jeho splacení před podpisem konečné smlouvy, abychom vás ochránili před nechtěnými výdaji.
Ano, mnoho pojišťoven ve Španělsku umožňuje uzavřít smlouvu na dálku.
Částečně ano: předběžné smlouvy a dohody lze podepsat elektronicky. Konečné notářské ověření však vyžaduje fyzický podpis, avšak často se využívá plná moc pro našeho zástupce ve Španělsku.
Pokud prodávající souhlasí, lze sjednat splátkový kalendář nebo zvolit hypotéku. Poskytujeme poradenství ohledně optimálního platebního plánu, připravujeme smlouvu a dohlížíme na dodržování závazků všemi stranami.
Services

Doporučené služby

Výběr nemovitostí podle vašich preferencí

Výběr nemovitostí podle vašich preferencí

Najdeme nemovitost ve Španělsku na základě vašich cílů a finančních možností.
Poprodejní služby po koupi nemovitosti

Poprodejní služby po koupi nemovitosti

Zajistíme spolehlivou podporu a péči o vaši nemovitost: od drobných oprav až po pronájem.
Kontrola bytu před pronájmem

Kontrola bytu před pronájmem

Provedeme právní a technickou kontrolu bytu, abychom se vyhnuli problémům s nájemci.
Articles

Doporučené články

Životní náklady ve Španělsku: kolik peněz je potřeba na život v Alicante

Životní náklady ve Španělsku: kolik peněz je potřeba na život v Alicante

Od bydlení a potravin po dopravu a vzdělání: analytický přehled výdajů v Alicante
Supermarkety ve Španělsku: Váš průvodce cenami a výběrem

Supermarkety ve Španělsku: Váš průvodce cenami a výběrem

Stručný přehled obchodních řetězců ve Španělsku, jejich charakteristik, cenových segmentů a tipů na úsporu času a peněz pro nové majitele nemovitostí.
Národní jídla Španělska: co ochutnat jako turista a milovník gastronomie.

Národní jídla Španělska: co ochutnat jako turista a milovník gastronomie.

Zkoumáme španělskou kuchyni: od jamónu a paelly po gazpacho a sladkosti. Získejte stručného průvodce španělskými kulinářskými tradicemi.
Online banky ve Španělsku: výhody, klíčové vlastnosti a nejlepší nabídky.

Online banky ve Španělsku: výhody, klíčové vlastnosti a nejlepší nabídky.

Podrobný přehled online bank ve Španělsku, jejich výhod, způsobu fungování a nejlepších nabídek pro ty, kteří chtějí spravovat finance bez poplatků.