Köp av fastigheter online

Vi kommer att genomföra ett onlineköp med dokumentverifiering och garanti för en ren transaktion.

Att köpa fastigheter online är en möjlighet att säkert och snabbt köpa ett objekt i Spanien utan att behöva resa personligen. Vi ordnar urval av optioner, juridisk verifiering, pappersarbete och samordning av alla villkor i transaktionen. Tjänsten är relevant för invånare i Spanien och utlänningar som vill spara tid, minimera risker och undvika onödiga resor.

3000 € 1-2 månader

Våra möjligheter och färdigheter

Vi kontrollerar hela köpprocessen och tillhandahåller detaljerade onlinerapporter så att du alltid är medveten om varje steg i transaktionen.

Våra specialister talar flytande spanska och ryska, vilket eliminerar fel i dokumentöversättning och hjälper till vid förhandlingar med säljare.

Vi genomför en detaljerad fastighetskontroll, analyserar objektets historia och alla juridiska aspekter för att eliminera dolda risker.

Vi tar över interaktionen med banker, notarier och myndigheter, minskar byråkratiska förseningar och påskyndar pappersarbetet.

Vi hjälper dig att beräkna alla kostnader i förväg för att undvika oväntade utgifter och hålla dig inom den planerade budgeten.

Vi organiserar videovisningar, detaljerade rapporter och juridiskt stöd så att du tryggt kan fatta ett köpbeslut var som helst i världen.

Vi garanterar korrektheten av skatte- och juridiska beräkningar så att du inte möter ytterligare betalningar och sanktioner.

För säkerheten för finansiella transaktioner använder vi pålitliga bankinstrument och spärrkonton, vilket säkerställer skyddet av dina medel.

Tjänstens genomförandefaser

Vi ger dig råd online och klargör alla önskemål angående objektet, budgeten och tidsfristerna.

Därefter väljer vi lämpliga alternativ och organiserar videogranskningar eller virtuella rundturer.

Efter att ha valt ett objekt genomför vi en juridisk due diligence, kontrollerar dokumenten och bedömer riskerna.

Vi samordnar undertecknandet av kontraktet och förberedelsen av notariehandlingar, med hjälp av en fullmakt eller elektronisk signatur.

Vi slutför transaktionen, följer betalningarna och överlämnar till dig det kompletta paketet med lagfarter.

Vi har svar på alla dina frågor

Slutresultat

Du blir ägare till ett objekt i Spanien utan att slösa tid på resor och pappersarbete. Vi tar hand om alla nyanser av transaktionen, från juridiska till finansiella, vilket säkerställer transparens och säkerhet. Som ett resultat sparar du tid och pengar, undviker byråkratiska fällor och får en fastighet redo för användning eller uthyrning.

3000 € 1-2 månader

Vanliga frågor

Vilka dokument behövs för att köpa fastigheter online?

För säker behandling krävs dina identitetshandlingar, bankuppgifter och en fullmakt för en representant om transaktionen sker utan din personliga närvaro. Vårt team hjälper till att förbereda alla papper korrekt och kontrollerar att de överensstämmer med kraven i spansk lag.

Är det nödvändigt att kunna spanska för transaktionen?

Inte nödvändigtvis. Vi har specialister som talar spanska och ryska, som översätter alla dokument och hjälper dig att kommunicera bekvämt med säljare och myndigheter, vid behov.

Hur genomförs videovisningen av fastigheten?

Vi anordnar en live-videosändning eller spelar in en videoöversikt så att du virtuellt kan "gå" genom objektet. Därefter genomför vi en ytterligare konsultation för att förtydliga detaljerna och svara på eventuella frågor.

Vad händer om jag inte gillar fastigheten efter att ha sett videon?

Vi erbjuder flera alternativ och hjälper dig att navigera bland de olika typerna av objekt. Om ett visst objekt inte passar dig kommer vi snabbt att byta till andra erbjudanden eller revidera sökkriterierna, med hänsyn till nya önskemål.

Vem betalar skatter och avgifter vid köp?

Skatter betalas vanligtvis av köparen, men vissa avgifter kan delas med säljaren enligt överenskommelse. Vi beräknar alla kostnader i förväg och förklarar hur och inom vilka tidsramar de ska betalas för att undvika böter och förseningar.

Kan man få uppehållstillstånd vid köp av fastighet online?

I vissa fall gör fastighetens pris och visumtypen det möjligt att ansöka om uppehållstillstånd. Vi ger rådgivning om nödvändiga villkor, hjälper till med dokumentinsamling och samordnar med migrationsmyndigheterna.

Vad ska man göra om dolda fel upptäcks i fastigheten?

Vid behov organiserar vi en teknisk inspektion av fastigheten. Om allvarliga problem upptäcks, hjälper vi dig att omförhandla villkoren eller hitta ett alternativ för att skydda din investering.

Hur mycket kostar ett onlineköp jämfört med ett traditionellt köp?

Själva kostnaden för köpet skiljer sig inte, men du sparar på resor och tid. Avgifterna för mäklare och jurister förblir desamma, men vi strävar efter att minska extra kostnader genom att optimera hela processen.

Vilka garantier finns det för att affären inte kommer att annulleras?

Juridiska garantier säkerställs genom noggrann kontroll av säljarens rättigheter, frånvaro av belastningar och kontraktets korrekthet. Notariell bekräftelse gör transaktionen officiell, och registrering i fastighetsregistret skyddar din äganderätt.

Hur överförs äganderätten efter en online-transaktion?

Efter att avtalet har notariserats skickas dokumenten till det relevanta registret. När registreringen är klar blir du officiellt ägare. Vi övervakar denna process och informerar dig om varje steg fram till mottagandet av registerutdraget.

Hur kontrolleras objektets juridiska renhet vid köp online?

Vi begär ett utdrag ur statsregistret, studerar objektets historia, förekomsten av skulder eller belastningar. Vi genomför en omfattande juridisk due diligence för att säkerställa att säljaren har alla rättigheter till fastigheten och att transaktionen kommer att gå igenom utan dolda risker.

Kan jag använda ett bolån vid köp online?

Ja, vi hjälper dig att förhandla om bolånefinansiering med spanska banker och förbereda nödvändigt paket med dokument. Du kommer att kunna diskutera alla lånevillkor på distans via videokonferens och e-post.

Hur säkra är penningöverföringar i en fjärrtransaktion?

Penningavvecklingar genomförs via verifierade bankkanaler och specialkonton, där medel sätts in innan transaktionen är klar.

Hur lång tid tar onlineköpprocessen?

Tidsramarna beror på dokumentens beredskap, hur snabbt godkännanden från banker och notarien sker. I genomsnitt tar urval och verifiering ett par veckor, och den slutliga transaktionen kan ta från en till fyra veckor. Vi strävar efter att optimera varje steg för att påskynda processen.

Kan jag registrera fastigheten i en annan persons namn?

Ja, om du har gett fullmakt till en representant eller har en gemensam köpare, anges alla transaktionsdetaljer i det notariella avtalet. Vi granskar juridiska formuleringar för att undvika framtida tvister.

Hur kan man kontrollera att säljaren inte har obetalda avgifter för el, vatten och andra tjänster?

Vi begär de relevanta intygen från säljaren och fastighetsförvaltaren samt kontrollerar de senaste räkningarna. Om en skuld upptäcks, insisterar vi på att den betalas innan det slutliga avtalet undertecknas, för att skydda dig från oönskade utgifter.

Går det att teckna en fastighetsförsäkring online?

Ja, många försäkringsbolag i Spanien erbjuder möjligheten att teckna en försäkring på distans.

Kan vi signera avtalet elektroniskt?

Delvis ja: preliminära avtal och överenskommelser kan signeras elektroniskt. Den slutliga notariella formaliseringen kräver dock en fysisk signatur, men en fullmakt för vår representant i Spanien används ofta.

Är det möjligt att betala på avbetalning vid ett onlineköp?

Om säljaren godkänner, kan en avbetalningsplan upprättas eller ett bolån väljas. Vi ger rådgivning om den bästa betalningsplanen, upprättar kontraktet och säkerställer att alla parter uppfyller sina åtaganden.

Rekommenderade tjänster

Val av fastigheter baserat på dina önskemål

Vi hittar en fastighet i Spanien utifrån dina mål och ekonomiska möjligheter.

Efterköpsservice efter fastighetsköp

Vi erbjuder pålitligt stöd och omsorg för din bostad: från mindre reparationer till uthyrning.

Inspektion av bostäder före uthyrning

Vi genomför en juridisk och teknisk kontroll av lägenheten för att undvika problem med hyresgäster.

Rekommenderade artiklar

Kostnaden för att leva i Spanien: hur mycket pengar behövs för att bo i Alicante

Från bostäder och mat till transport och utbildning: en analytisk översikt av utgifterna i Alicante

Spaniens stormarknader: Din guide till priser och urval

En kort översikt över Spaniens butikskedjor, deras egenskaper, prissegment och tips för att spara tid och pengar för nya fastighetsägare.

Spaniens nationalrätter: vad turister och matälskare bör prova.

Upptäck den spanska köket: från jamón och paella till gazpacho och sötsaker. Få en kort guide till Spaniens kulinariska traditioner.

Banche online in Spagna: vantaggi, caratteristiche principali e migliori offerte.

Una panoramica dettagliata delle banche online in Spagna, i loro vantaggi, caratteristiche di funzionamento e le migliori offerte per chi vuole gestire le finanze senza commissioni.