Купівля нерухомості онлайн

Проведемо онлайн-покупку з перевіркою документів і гарантією чистоти угоди.

Покупка нерухомості онлайн — це можливість безпечно та оперативно придбати об'єкт в Іспанії, не приїжджаючи особисто. Ми організовуємо підбір варіантів, юридичну перевірку, оформлення документів та узгодження всіх умов угоди. Послуга актуальна для резидентів Іспанії та іноземців, яким важливо заощадити час, мінімізувати ризики та уникнути зайвих поїздок.

3000 € 1-2 місяці

Наші можливості та навички

Ми контролюємо весь процес покупки, надаючи детальні онлайн-звіти, щоб Ви завжди були в курсі кожного етапу угоди.

Наші фахівці володіють іспанською та російською мовами, що виключає помилки в перекладі документів і допомагає вести переговори з продавцями.

Ми проводимо детальну перевірку нерухомості, аналізуючи історію об'єкта і всі юридичні аспекти, щоб виключити приховані ризики.

Беремо на себе взаємодію з банками, нотаріусами та державними органами, скорочуючи бюрократичні затримки і прискорюючи оформлення.

Допомагаємо Вам заздалегідь розрахувати всі витрати, щоб уникнути несподіваних витрат і вкластися в запланований бюджет.

Організовуємо відеоперегляди, докладні звіти та юридичний супровід, щоб Ви могли впевнено прийняти рішення про покупку, перебуваючи в будь-якій точці світу.

Гарантуємо коректність податкових і юридичних розрахунків, щоб Ви не зіткнулися з додатковими платежами і санкціями.

Для безпеки фінансових операцій ми використовуємо надійні банківські інструменти і депонент-рахунки, що забезпечують захист Ваших коштів.

Етапи реалізації послуги

Консультуємо Вас онлайн і уточнюємо всі побажання щодо об'єкта, бюджету та термінів.

Далі підбираємо підходящі варіанти і організовуємо відеоогляди або віртуальні тури.

Після вибору об'єкта проводимо юридичну експертизу, перевіряємо документи і оцінюємо ризики.

Координуємо підписання договору та підготовку нотаріальних паперів, використовуючи довіреність або електронний підпис.

Фіналізуємо угоду, супроводжуємо розрахунки і передаємо Вам повний пакет документів на право власності.

У нас є відповіді на всі ваші запитання

Кінцевий результат

Ви стаєте власником об'єкта в Іспанії, не витрачаючи час на поїздки і паперову тяганину. Всі нюанси угоди, від юридичних до фінансових, ми беремо на себе, забезпечуючи прозорість і безпеку. У підсумку Ви економите час і кошти, уникаєте бюрократичних пасток і отримуєте нерухомість, готову до використання або здачі в оренду.

3000 € 1-2 місяці

Часті запитання

Які документи потрібні для онлайн-покупки нерухомості?

Для безпечного оформлення потрібні Ваші документи, що засвідчують особу, банківські реквізити та довіреність на представника, якщо угода проходить без особистої присутності. Наша команда допомагає правильно підготувати всі папери і перевіряє, щоб вони відповідали вимогам іспанського законодавства.

Чи потрібно знати іспанську мову для угоди?

Не обов'язково. У нас є фахівці, які володіють іспанською та російською мовами, які перекладають всі документи і допомагають Вам комфортно спілкуватися з продавцями та держустановами, якщо буде потрібно.

Як відбувається відеоперегляд нерухомості?

Ми організовуємо пряму відеотрансляцію або записуємо відеоогляд, щоб Ви могли віртуально "прогулятися" по об'єкту. Після цього проводимо додаткову консультацію, щоб уточнити деталі і відповісти на питання, що виникли.

Що робити, якщо не сподобається нерухомість після відеоперегляду?

Ми пропонуємо кілька варіантів і допомагаємо Вам зорієнтуватися в різних типах об'єктів. Якщо конкретний об'єкт не підійде, ми швидко переключимося на інші пропозиції або переглянемо критерії пошуку, враховуючи нові побажання.

Хто сплачує податки та збори при купівлі?

Податки зазвичай сплачує покупець, але деякі збори можуть розподілятися з продавцем за домовленістю. Ми заздалегідь розраховуємо всі витрати та пояснюємо, як і в які терміни їх слід внести, щоб уникнути штрафів і затримок.

Чи можна оформити вид на проживання при купівлі нерухомості онлайн?

У деяких випадках вартість об'єкта та тип візи дозволяють подати заявку на ВНЖ. Ми консультуємо щодо необхідних умов, допомагаємо зібрати потрібні документи та взаємодіємо з міграційними органами.

Що робити, якщо в об'єкті виявляться приховані дефекти?

За потреби організовуємо технічну перевірку або інспекцію нерухомості. Якщо будуть виявлені серйозні проблеми, ми допоможемо переглянути умови угоди або знайти альтернативний варіант, щоб убезпечити ваші інвестиції.

Скільки коштує онлайн-покупка порівняно з традиційною?

Вартість самої покупки не відрізняється, але ви заощаджуєте на поїздках і часових витратах. Оплата послуг агентства та юристів залишається аналогічною, проте ми прагнемо скоротити додаткові витрати шляхом оптимізації всього процесу.

Які гарантії, що угоду не буде анульовано?

Юридичні гарантії забезпечуються ретельною перевіркою прав продавця, наявності обтяжень і правильністю договору. Нотаріальне посвідчення робить угоду офіційною, а реєстрація в реєстрі захищає ваше право власності.

Як передається право власності після онлайн-угоди?

Після нотаріального посвідчення договору документи направляються до відповідного реєстру. Коли реєстрація завершиться, ви офіційно станете власником. Ми контролюємо цей процес і повідомляємо вас про кожен етап до отримання виписки з реєстру.

Як перевіряється юридична чистота об'єкта при онлайн-покупці?

Ми запитуємо виписку з державного реєстру, вивчаємо історію об'єкта, наявність боргів або обтяжень. Проводимо комплексну правову експертизу, щоб переконатися, що продавець має всі права на власність і угода пройде без прихованих ризиків.

Чи можу я використати іпотеку при онлайн-покупці?

Так, ми допоможемо узгодити іпотечне кредитування з іспанськими банками і підготуємо необхідний пакет документів. При цьому Ви зможете обговорювати всі умови кредиту віддалено за допомогою відеоконференцій та електронної пошти.

Наскільки безпечні грошові перекази при віддаленій угоді?

Грошові розрахунки здійснюються через перевірені банківські канали та спеціальні рахунки, куди кошти вносяться до завершення угоди.

Скільки часу триває процес онлайн-покупки?

Терміни залежать від готовності документів, швидкості узгодження з банками та нотаріусом. В середньому на підбір і перевірку йде пару тижнів, а фінальна угода може зайняти від одного до чотирьох тижнів. Ми намагаємося оптимізувати кожен етап, щоб прискорити процес.

Чи можу я оформити нерухомість на іншу особу?

Так, якщо ви оформили довіреність на представника або маєте спільного покупця, усі деталі угоди прописуються в нотаріальному договорі. Ми перевіряємо правильність юридичних формулювань, щоб уникнути подальших суперечок.

Як перевірити, що у продавця немає боргів за комунальні послуги?

Запитуємо у продавця та керуючої компанії відповідні довідки, перевіряємо квитанції за останні періоди. Якщо виявиться заборгованість, наполягаємо на її погашенні до підписання фінального договору, захищаючи вас від небажаних витрат.

Чи можна оформити страховку на нерухомість онлайн?

Так, багато страхових компаній в Іспанії надають можливість укласти договір дистанційно.

Чи можемо ми підписати договір електронним способом?

Частково так: попередні договори та угоди можна підписати електронно. Однак остаточне нотаріальне оформлення потребує фізичного підпису, але нерідко використовується довіреність на нашого представника в Іспанії.

Чи можлива розстрочка при онлайн-покупці?

Якщо продавець згоден, можна оформити розстрочку або обрати іпотеку. Ми консультуємо щодо оптимального графіка платежів, складаємо контракт і стежимо за виконанням зобов’язань усіма сторонами.