Compra de imóveis online

Realizaremos uma compra online com verificação de documentos e garantia de uma transação limpa.

Comprar um imóvel online é uma oportunidade para adquirir um imóvel em Espanha de forma segura e rápida sem ter de se deslocar pessoalmente. Organizamos a seleção de opções, a verificação legal, a documentação e a coordenação de todos os termos da transação. O serviço é relevante para residentes em Espanha e estrangeiros que pretendam poupar tempo, minimizar riscos e evitar deslocações desnecessárias.

3000 € 1-2 meses

Nossas capacidades e habilidades

Supervisionamos todo o processo de compra, fornecendo relatórios online detalhados, para que você esteja sempre ciente de cada etapa da transação.

Nossos especialistas são fluentes em espanhol e russo, o que elimina erros na tradução de documentos e auxilia nas negociações com os vendedores.

Realizamos uma verificação detalhada da propriedade, analisando o histórico do objeto e todos os aspectos legais, a fim de eliminar riscos ocultos.

Assumimos a interação com bancos, notários e órgãos governamentais, reduzindo atrasos burocráticos e agilizando a papelada.

Ajudamos você a calcular todos os custos antecipadamente para evitar despesas inesperadas e se manter dentro do orçamento planejado.

Organizamos visualizações de vídeo, relatórios detalhados e suporte jurídico para que você possa tomar uma decisão de compra com segurança de qualquer lugar do mundo.

Garantimos a exatidão dos cálculos fiscais e jurídicos, para que você não enfrente pagamentos e sanções adicionais.

Para a segurança das transações financeiras, utilizamos instrumentos bancários confiáveis e contas de depósito, garantindo a proteção de seus fundos.

Etapas de implementação do serviço

Aconselhamos você online e esclarecemos todos os desejos em relação ao objeto, orçamento e prazos.

Em seguida, selecionamos as opções adequadas e organizamos análises de vídeo ou tours virtuais.

Após selecionar um objeto, conduzimos uma due diligence legal, verificamos os documentos e avaliamos os riscos.

Coordenamos a assinatura do contrato e a preparação dos documentos notariais, utilizando uma procuração ou assinatura eletrónica.

Finalizamos a transação, acompanhamos os pagamentos e entregamos a você o pacote completo de escrituras.

Temos respostas para todas as suas perguntas

Resultado final

Torna-se proprietário de um imóvel em Espanha sem perder tempo em viagens e burocracias. Tratamos de todas as nuances da transação, desde as legais às financeiras, garantindo transparência e segurança. Como resultado, poupará tempo e dinheiro, evitará armadilhas burocráticas e obterá um imóvel pronto a usar ou a arrendar.

3000 € 1-2 meses

Perguntas frequentes

Que documentos são necessários para comprar um imóvel online?

Para um processamento seguro, são necessários os seus documentos de identificação, dados bancários e uma procuração para um representante, caso a transação ocorra sem a sua presença pessoal. A nossa equipa ajuda a preparar corretamente todos os documentos e verifica se estes cumprem os requisitos da legislação espanhola.

É necessário saber espanhol para a transação?

Não necessariamente. Temos especialistas que falam espanhol e russo e que traduzem todos os documentos e o ajudam a comunicar-se confortavelmente com os vendedores e as autoridades, se necessário.

Como é efetuada a visualização em vídeo do imóvel?

Organizamos uma transmissão de vídeo em direto ou gravamos um vídeo de apresentação para que possa "percorrer" virtualmente o imóvel. Depois, prestamos consultas adicionais para esclarecer os detalhes e responder a quaisquer perguntas que possa ter.

E se eu não gostar do imóvel depois de o ver em vídeo?

Oferecemos várias opções e ajudamo-lo a navegar pelos diferentes tipos de imóveis. Se um imóvel específico não lhe agradar, mudaremos rapidamente para outras ofertas ou reveremos os critérios de pesquisa, tendo em conta os novos desejos.

Quem paga os impostos e taxas na compra?

Os impostos geralmente são pagos pelo comprador, mas algumas taxas podem ser divididas com o vendedor por acordo. Calculamos todas as despesas com antecedência e explicamos como e em quais prazos devem ser pagas para evitar multas e atrasos.

É possível obter uma autorização de residência ao comprar um imóvel online?

Em alguns casos, o valor do imóvel e o tipo de visto permitem solicitar uma autorização de residência. Orientamos sobre os requisitos necessários, auxiliamos na coleta dos documentos e interagimos com as autoridades de imigração.

O que fazer se forem descobertos defeitos ocultos no imóvel?

Se necessário, organizamos uma inspeção técnica do imóvel. Se forem encontrados problemas graves, ajudamos a renegociar os termos do acordo ou a encontrar uma alternativa para proteger seu investimento.

Quanto custa uma compra online em comparação com uma tradicional?

O custo da compra em si não muda, mas você economiza em deslocamentos e tempo. As taxas da agência e dos advogados permanecem as mesmas, mas buscamos reduzir os custos adicionais otimizando todo o processo.

Quais são as garantias de que a transação não será anulada?

As garantias legais são asseguradas por meio de uma verificação minuciosa dos direitos do vendedor, da ausência de encargos e da exatidão do contrato. A certificação notarial torna a transação oficial, e o registro protege seu direito de propriedade.

Como é transferido o direito de propriedade após uma transação online?

Após a certificação notarial do contrato, os documentos são enviados ao registro competente. Quando o registro for concluído, você se tornará oficialmente o proprietário. Supervisionamos esse processo e informamos você sobre cada etapa até a obtenção do extrato do registro.

Como é verificada a pureza legal do imóvel aquando da compra online?

Solicitamos um extrato do registo estatal, estudamos o histórico do objeto, a presença de dívidas ou ónus. Realizamos uma due diligence jurídica abrangente para garantir que o vendedor tem todos os direitos sobre o imóvel e que a transação será realizada sem riscos ocultos.

Posso utilizar uma hipoteca ao comprar online?

Sim, iremos ajudá-lo a negociar o financiamento hipotecário com os bancos espanhóis e a preparar o pacote de documentos necessário. Poderá discutir todas as condições do empréstimo à distância através de videoconferência e correio eletrónico.

Quão seguras são as transferências de dinheiro numa transação à distância?

As liquidações monetárias são efetuadas através de canais bancários verificados e de contas especiais, onde os fundos são depositados antes da conclusão da transação.

Quanto tempo demora o processo de compra online?

Os prazos dependem da disponibilidade dos documentos, da rapidez das aprovações dos bancos e do notário. Em média, a seleção e a verificação demoram algumas semanas, e a transação final pode demorar de uma a quatro semanas. Esforçamo-nos por otimizar cada etapa para agilizar o processo.

Posso registrar a propriedade em nome de outra pessoa?

Sim, se você concedeu uma procuração a um representante ou tem um comprador conjunto, todos os detalhes da transação são especificados no contrato notarial. Verificamos a precisão dos termos legais para evitar disputas futuras.

Como verificar se o vendedor não tem dívidas de serviços públicos?

Solicitamos ao vendedor e à administradora do imóvel os documentos necessários e verificamos os recibos dos últimos períodos. Se houver dívida, exigimos sua quitação antes da assinatura do contrato final, protegendo você de gastos indesejados.

É possível contratar um seguro imobiliário online?

Sim, muitas seguradoras na Espanha permitem a contratação de uma apólice remotamente.

Podemos assinar o contrato eletronicamente?

Parcialmente sim: contratos preliminares e acordos podem ser assinados eletronicamente. No entanto, a formalização notarial final exige uma assinatura física, mas frequentemente é utilizada uma procuração para nosso representante na Espanha.

É possível parcelar o pagamento em uma compra online?

Se o vendedor concordar, é possível estabelecer um plano de pagamento parcelado ou optar por um financiamento imobiliário. Prestamos consultoria sobre o melhor cronograma de pagamento, redigimos o contrato e garantimos que todas as partes cumpram seus compromissos.

Serviços recomendados

Seleção de imóveis de acordo com suas preferências

Encontraremos um imóvel na Espanha com base nos seus objetivos e possibilidades financeiras.

Serviço pós-venda após a compra de imóveis

Garantimos suporte confiável e cuidados com o seu imóvel: de pequenos reparos até aluguel.

Inspeção de imóveis antes do aluguel

Eseguiamo una verifica legale e tecnica dell'appartamento per evitare problemi con gli inquilini.

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