Inspeção do imóvel antes da compra e elaboração do orçamento de reforma

Verificaremos o imóvel antes da compra: defeitos ocultos, custo real das obras.

A inspeção especializada do imóvel antes da compra inclui a análise do estado técnico, a identificação de defeitos ocultos e a preparação de um orçamento para as reparações. Verificamos as características estruturais, os sistemas de engenharia e calculamos os custos reais das reparações. O serviço é adequado para estrangeiros e espanhóis que pretendam evitar despesas inesperadas e assegurar a fiabilidade da transação.

300 € 1-3 dias

Nossas capacidades e habilidades

Sabemos como identificar defeitos ocultos para que você não enfrente despesas inesperadas após a compra.

Realizamos uma avaliação profissional do estado do imóvel para que você possa tomar uma decisão informada.

Elaboramos um orçamento de reparo preciso que o ajudará a evitar pagamentos excessivos e custos imprevistos.

Nossos especialistas têm experiência em trabalhar com vários tipos de propriedades, o que nos permite encontrar as melhores soluções para cada cliente.

Aconselhamos sobre todas as questões relacionadas a reparos para que você possa planejar seu orçamento e prazos.

Ajudamos a evitar a compra de um imóvel problemático que exigirá um investimento significativo em reparos.

Conexões estabelecidas com empreiteiros nos permitem fornecer um orçamento realista e recomendações para reparos.

Etapas de implementação do serviço

Inspeção do imóvel com engenheiros: estrutura, paredes, telhado, utilidades.

Busca por defeitos ocultos, mofo, rachaduras, vazamentos, problemas de fundação.

Avaliação do estado dos sistemas de engenharia: eletricidade, encanamento, aquecimento, ventilação.

Análise da necessidade de reparos e elaboração de orçamento com preços reais de mercado.

Avaliação da rentabilidade da transação: relação entre o preço de compra e os custos de reparo.

Fornecimento de um relatório com análise detalhada e recomendações.

Temos respostas para todas as suas perguntas

Resultado final

Irá receber um relatório detalhado sobre o estado do imóvel e um orçamento preciso para as reparações. Isto ajudá-lo-á a tomar uma decisão de compra informada e a evitar despesas imprevistas. Terá a certeza de saber tudo sobre o estado do imóvel e os custos reais do seu restauro.

300 € 1-3 dias

Perguntas frequentes

Porque é necessária a inspeção do imóvel antes da compra?

Ajuda a identificar defeitos ocultos e a calcular corretamente os custos de reparação, de forma a evitar despesas inesperadas.

Como é avaliado o custo da reparação?

Elaboramos um orçamento detalhado com os preços reais de mercado dos materiais e da mão-de-obra, para que compreenda quanto custará colocar a habitação em ordem.

Quanto tempo demora a inspeção do imóvel?

Uma inspeção completa demora entre 3 a 7 dias, dependendo da complexidade do imóvel e do número de parâmetros a verificar.

E se forem encontrados problemas graves no imóvel?

Fornecemos recomendações sobre como os resolver e ajudamos a recalcular o custo das reparações. Poderá tomar uma decisão: comprar ou procurar outra opção.

Poderei receber o relatório no meu idioma?

Sim, fornecemos o relatório em espanhol, inglês, russo e outros idiomas, mediante pedido.

É necessário inspecionar as novas construções?

Sim, mesmo em edifícios novos podem existir defeitos de construção, problemas com os serviços públicos ou nuances legais.

Como sei se vale a pena comprar este imóvel?

Fornecemos uma avaliação objetiva do estado e das perspetivas de renovação, para que possa tomar uma decisão informada.

É possível solicitar apenas a inspeção sem elaborar um orçamento?

Sim, podemos realizar uma inspeção técnica separada.

Podem ajudar com as reparações se eu decidir comprar?

Sim, temos parceiros - construtores e designers que o ajudarão a realizar o projeto tendo em conta os seus desejos.

O que inclui a inspeção técnica do imóvel?

Analisamos os elementos estruturais, os sistemas de engenharia, verificamos a existência de fissuras, fugas, problemas com as fundações e o telhado.

A inspeção do imóvel pode influenciar o preço da transação?

Sim, se encontrarmos defeitos graves, isso dá-lhe argumentos para negociar uma redução de preço com o vendedor.

É necessária a minha presença durante a inspeção?

Não, podemos realizar a inspeção por nossa conta e fornecer-lhe um relatório completo com fotos e recomendações.

Como posso verificar se é possível uma remodelação?

Estudamos as possibilidades técnicas e os regulamentos de construção locais para perceber que alterações são possíveis sem infringir a lei.

Verificam apenas apartamentos ou casas também?

Trabalhamos com qualquer tipo de imóvel – apartamentos, casas, espaços comerciais, terrenos para construção.

Qual a percentagem de imóveis que apresentam defeitos ocultos?

De acordo com os nossos dados, cerca de 70% dos imóveis necessitam de, pelo menos, uma reparação parcial, e 30% apresentam defeitos ocultos graves.

Como perceber se o investimento na reparação é rentável?

Calculamos a rentabilidade da transação – quanto investimento será necessário e quanto o valor pode aumentar após as reparações.

Se o imóvel estiver em bom estado, é necessária a inspeção?

Sim, mesmo um imóvel visualmente "bom" pode ocultar problemas com documentos, serviços públicos ou construção.

Serviços recomendados

Assistência na compra de imóveis

Acompanhamos a transação desde a pesquisa até a assinatura, poupando-lhe tempo e dinheiro.

Compra de imóveis online

Realizaremos uma compra online com verificação de documentos e garantia de uma transação limpa.

Seleção de imóveis de acordo com suas preferências

Encontraremos um imóvel na Espanha com base nos seus objetivos e possibilidades financeiras.

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