Gayrimenkul satın alınmadan önce kontrol edilmesi ve tadilat bütçesinin oluşturulması

Satın almadan önce mülkü kontrol edeceğiz: gizli kusurlar, onarımların gerçek maliyeti.

Satın almadan önce gayrimenkulün uzman incelemesi, teknik durumun analizini, gizli kusurların belirlenmesini ve onarımlar için bir tahmin hazırlanmasını içerir. Yapısal özellikleri, mühendislik sistemlerini kontrol ediyor ve onarımların gerçek maliyetlerini hesaplıyoruz. Hizmet, beklenmedik harcamalardan kaçınmak ve işlemin güvenilirliğini sağlamak isteyen yabancılar ve İspanyollar için uygundur.

300 € 1-3 gün

Yeteneklerimiz ve becerilerimiz

Satın alma işleminden sonra beklenmedik masraflarla karşılaşmamanız için gizli kusurları nasıl belirleyeceğimizi biliyoruz.

Bilinçli bir karar verebilmeniz için mülkün durumunun profesyonel bir değerlendirmesini yapıyoruz.

Fazla ödemelerden ve öngörülemeyen maliyetlerden kaçınmanıza yardımcı olacak doğru bir onarım tahmini hazırlıyoruz.

Uzmanlarımız, her müşteri için en iyi çözümleri bulmamızı sağlayan çeşitli mülk türleriyle çalışma deneyimine sahiptir.

Bütçenizi ve son tarihlerinizi planlayabilmeniz için onarımlarla ilgili tüm konularda danışmanlık yapıyoruz.

Önemli onarım yatırımı gerektirecek sorunlu bir mülk satın almaktan kaçınmanıza yardımcı oluyoruz.

Müteahhitlerle kurulan bağlantılar, onarımlar için gerçekçi bir tahmin ve tavsiyeler sunmamızı sağlar.

Hizmetin uygulanma aşamaları

Mühendislerle birlikte mülkün incelenmesi: yapı, duvarlar, çatı, tesisat.

Gizli kusurların, küfün, çatlakların, sızıntıların, temel sorunlarının aranması.

Mühendislik sistemlerinin durumunun değerlendirilmesi: elektrik, su tesisatı, ısıtma, havalandırma.

Onarım ihtiyacının analizi ve gerçek piyasa fiyatlarıyla bir tahmin hazırlanması.

İşlemin karlılığının değerlendirilmesi: satın alma fiyatı ile onarım maliyetlerinin oranı.

Ayrıntılı analiz ve öneriler içeren bir raporun sunulması.

Tüm sorularınıza cevaplarımız var

Nihai sonuç

Mülkün durumu ve onarımlar için doğru bir tahmin hakkında ayrıntılı bir rapor alacaksınız. Bu, bilinçli bir satın alma kararı vermenize ve beklenmedik harcamalardan kaçınmanıza yardımcı olacaktır. Nesnenin durumu ve restorasyonunun gerçek maliyetleri hakkında her şeyi bildiğinizden emin olacaksınız.

300 € 1-3 gün

Sıkça sorulan sorular

Satın almadan önce mülk denetimi neden gereklidir?

Gizli kusurları belirlemeye ve beklenmedik harcamalardan kaçınmak için onarım maliyetini doğru bir şekilde hesaplamaya yardımcı olur.

Onarım maliyeti nasıl tahmin ediliyor?

Malzemeler ve işçilik için gerçek piyasa fiyatları ile ayrıntılı bir tahmin hazırlarız, böylece konutun düzenlenmesinin ne kadara mal olacağını anlarsınız.

Mülkün incelenmesi ne kadar sürer?

Tam bir kontrol, nesnenin karmaşıklığına ve kontrol edilecek parametre sayısına bağlı olarak 3 ila 7 gün sürer.

Mülkte ciddi sorunlar bulunursa ne olur?

Bunları nasıl düzelteceğinize dair tavsiyelerde bulunuyor ve onarım maliyetini yeniden hesaplamanıza yardımcı oluyoruz. Satın almak veya başka bir seçenek aramak için bir karar verebileceksiniz.

Raporu kendi dilimde alabilecek miyim?

Evet, raporu istek üzerine İspanyolca, İngilizce, Rusça ve diğer dillerde sağlıyoruz.

Yeni binaları incelemek gerekli mi?

Evet, yeni binalarda bile inşaat kusurları, iletişim sorunları veya yasal ayrıntılar olabilir.

Bu nesneyi satın almaya değer olup olmadığını nasıl anlarım?

Durumun ve yenileme beklentilerinin nesnel bir değerlendirmesini veriyoruz, böylece bilinçli bir karar verebilirsiniz.

Tahmin yapmadan sadece çeki sipariş etmek mümkün mü?

Evet, ayrı bir teknik kontrol yapabiliriz.

Satın almaya karar verirsem onarımlarda yardımcı olabilir misiniz?

Evet, ortaklarımız var - dileklerinizi dikkate alarak projeyi hayata geçirmenize yardımcı olacak inşaatçılar ve tasarımcılar.

Nesnenin teknik incelemesi neleri içerir?

Yapısal elemanları, mühendislik sistemlerini analiz ediyor, çatlak, sızıntı, temel ve çatı sorunlarını kontrol ediyoruz.

Mülk denetimi işlemin fiyatını etkileyebilir mi?

Evet, ciddi kusurlar bulursak, bu size satıcı ile fiyat indirimi için pazarlık yapmanız için argümanlar verir.

Muayene sırasında benim bulunmam gerekiyor mu?

Hayır, kontrolü kendimiz yapabilir ve size fotoğraflar ve tavsiyeler içeren eksiksiz bir rapor sağlayabiliriz.

Yeniden geliştirmenin mümkün olup olmadığını nasıl kontrol edebilirim?

Yasanın ihlal edilmeden hangi değişikliklerin mümkün olduğunu anlamak için teknik yetenekleri ve yerel bina kodlarını inceliyoruz.

Sadece daireleri mi kontrol ediyorsunuz yoksa evleri de mi?

Her türlü gayrimenkulle çalışıyoruz - daireler, evler, ticari mülkler, arsalar.

Mülklerin yüzde kaçında gizli kusurlar var?

Verilerimize göre, nesnelerin yaklaşık %70'i en azından kısmi onarım gerektiriyor ve %30'unda ciddi gizli kusurlar var.

Onarıma yapılan yatırımın ne kadar kârlı olduğunu nasıl anlayabilirim?

İşlemin karlılığını hesaplıyoruz - ne kadar yatırım gerekeceğini ve onarımlardan sonra değerin ne kadar artabileceğini.

Mülk iyi durumdaysa, muayene gerekli midir?

Evet, görsel olarak "iyi" bir nesne bile belgelerle, iletişimle veya yapıyla ilgili sorunları gizleyebilir.

Önerilen hizmetler

Gayrimenkul alımında destek

İşlemi aramadan imzalamaya kadar takip edeceğiz, size zaman ve para kazandıracağız.

Online gayrimenkul satın alma

Belge doğrulaması ve temiz bir işlem garantisi ile çevrimiçi bir satın alma işlemi gerçekleştireceğiz.

Tercihlerinize uygun gayrimenkul seçimi

İspanya'da hedeflerinize ve finansal imkanlarınıza uygun bir mülk bulacağız.

Önerilen makaleler

İspanya'da yaşam maliyeti: Alicante'de yaşamak için ne kadar paraya ihtiyaç var

Konut ve gıdadan ulaşıma ve eğitime: Alicante'deki harcamaların analitik incelemesi

İspanya'nın Süpermarketleri: Fiyatlar ve Seçimler İçin Rehberiniz

İspanya’daki perakende zincirleri, özellikleri, fiyat segmentleri ve yeni mülk sahipleri için zaman ve para tasarrufu sağlayan ipuçlarının kısa bir özeti.

İspanya'nın ulusal yemekleri: turistler ve gastronomi severler için ne denemeli.

İspanyol mutfağını keşfediyoruz: jamon ve paelladan gazpacho ve tatlılara. İspanya'nın mutfak gelenekleri hakkında kısa bir rehber edinin.

İspanya'daki çevrimiçi bankalar: avantajlar, temel özellikler ve en iyi teklifler.

İspanya'daki çevrimiçi bankalar hakkında detaylı bir inceleme, avantajları, çalışma özellikleri ve finanslarını komisyonsuz yönetmek isteyenler için en iyi teklifler.