स्पेन में संपत्ति खरीद के माध्यम से निवास।

स्पेन उन लोगों के लिए एक लोकप्रिय गंतव्य है जो रेज़िडेंसी परमिट (RP) प्राप्त करने के अवसर की तलाश कर रहे हैं, साथ ही यह रियल एस्टेट खरीदने के साथ मिलकर। सबसे प्रसिद्ध तरीकों में से एक है "गोल्डन वीज़ा" (Golden Visa), जो निवेश के आधार पर देश में रहने का अधिकार प्रदान करता है। इस लेख में हम विस्तार से समझाएंगे कि रियल एस्टेट खरीदकर RP कैसे प्राप्त करें, कौन से शर्तें पूरी करनी होती हैं और अगर आपकी संपत्ति का मूल्य न्यूनतम सीमा से कम है तो क्या करें।

गोल्डन वीज़ा (Golden Visa) क्या है?

गोल्डन वीज़ा एक प्रकार का रेज़िडेंसी परमिट है जिसे स्पेन विदेशी नागरिकों को प्रदान करता है जो देश की अर्थव्यवस्था में महत्वपूर्ण निवेश करते हैं। इस वीज़ा को प्राप्त करने के सबसे लोकप्रिय तरीकों में से एक है 500,000 यूरो या उससे अधिक मूल्य की संपत्ति खरीदना।

गोल्डन वीज़ा के फायदे:

• स्पेन में निवास: आप और आपका परिवार स्पेन में रह सकते हैं।
• स्वतंत्र रूप से यात्रा: यह वीज़ा शेंगेन क्षेत्र के देशों में बिना वीज़ा के यात्रा करने का अधिकार देता है।
• निवास की कोई बाध्यता नहीं है: आपको स्पेन में लगातार रहना जरूरी नहीं है, ताकि आप अपना स्टेटस बनाए रख सकें।
• काम और व्यापार: स्पेन में काम करने या व्यापार करने की क्षमता।
• परिवार को शामिल करना: गोल्डन वीज़ा आपके पति/पत्नी और बच्चों पर भी लागू होता है।

गोल्डन वीज़ा प्राप्त करने की शर्तें

गोल्डन वीज़ा प्राप्त करने के लिए निम्नलिखित शर्तों को पूरा करना आवश्यक है:

• रियल एस्टेट में निवेश:
  • न्यूनतम राशि — 500,000 यूरो (स्वयं के संसाधन, बंधक को ध्यान में न रखते हुए)।
  • इस राशि को प्राप्त करने के लिए आप कई संपत्तियां खरीद सकते हैं।
• वित्तीय स्थिरता:
  • आवेदनकर्ता के खाते में 400% IPREM (2024 में 27,792 यूरो) के बराबर राशि होनी चाहिए।
  • प्रत्येक परिवार के सदस्य के लिए अतिरिक्त 100% IPREM (6,948 यूरो)।
• स्वास्थ्य बीमा: एक वैध बीमा पॉलिसी जो स्पेन में मूल चिकित्सा सेवाओं को कवर करती है।
• कोई आपराधिक रिकॉर्ड नहीं होना चाहिए: आवेदनकर्ता का स्पेन या उन देशों में कोई आपराधिक रिकॉर्ड नहीं होना चाहिए जिनमें वह पहले रह चुका हो।
• पासपोर्ट की वैधता: आवेदन करते समय पासपोर्ट वैध होना चाहिए।

गोल्डन वीज़ा प्राप्त करने के चरण

1. रियल एस्टेट खरीदना

• 500,000 यूरो और उससे अधिक मूल्य की संपत्ति (या कई संपत्तियां) चुनें और खरीदें। सुविधाजनक बनाने के लिए रियल एस्टेट खरीदने की सेवाओं का उपयोग करने पर विचार करें।
• यह सुनिश्??ित करें कि खरीद को संपत्ति रजिस्टर में दर्ज किया गया है।

2. दस्तावेज़ों की तैयारी

• स्वामित्व का प्रमाण (रजिस्टर से निकालने)।
• वित्तीय दस्तावेज़ जो पर्याप्त धन उपलब्धता को प्रमाणित करते हैं।
• स्वास्थ्य बीमा। स्वास्थ्य बीमा के बारे में अधिक जानें।
• पासपोर्ट की प्रतियां और पुलिस रिकॉर्ड से प्रमाण पत्र।

3. आवेदन प्रस्तुत करना

दस्तावेज़ों को स्पेन के कांसुलर विभाग या इमिग्रेशन ऑफिस में प्रस्तुत किया जाना चाहिए। प्रसंस्करण समय 20 कार्य दिवसों तक हो सकता है। आवेदन प्रक्रिया को सरल बनाने के लिए गोल्डन वीज़ा सेवाओं का उपयोग करें।

4. वीज़ा प्राप्त करना

गोल्डन वीज़ा 2 वर्षों के लिए जारी किया जाता है, जिसे हर 5 वर्षों में नवीनीकरण की संभावना होती है।

500,000 यूरो से कम मूल्य वाले रियल एस्टेट: क्या करें?

यदि आपकी संपत्ति की कीमत गोल्डन वीज़ा प्राप्त करने के लिए निर्धारित सीमा से कम है, तो आप अभी भी अन्य प्रकार के RP के लिए आवेदन कर सकते हैं। उदाहरण के लिए:

• काम करने के अधिकार के बिना RP:
  • वित्तीय रूप से स्वतंत्र व्यक्तियों के लिए उपयुक्त, जो यह साबित कर सकते हैं कि उनके पास जीवन यापन के लिए पर्याप्त संसाधन हैं। काम करने के अधिकार के बिना RP के बारे में अधिक जानें।
  • आपकी संपत्ति स्थिरता के अतिरिक्त प्रमाण के रूप में कार्य कर सकती है।
• डिजिटल नोमेड वीज़ा (Digital Nomad Visa): उन लोगों के लिए जो स्पेन के बाहर कंपनियों के लिए रिमोटली काम करते हैं या फ्रीलांस करते हैं।
• परिवार पुनः एकत्रण: यदि आपके नजदीकी रिश्तेदार पहले से ही स्पेन में निवासी हैं।

RP प्राप्त करने के वैकल्पिक तरीके

• काम का अनुबंध: एक नियोक्ता के माध्यम से।
• व्यवसाय स्थापित करना: यदि आप स्पेन की अर्थव्यवस्था में एक कंपनी स्थापित करके निवेश करते हैं।
• अध्यान: स्पेन के विश्वविद्यालय में दाखिला लेने से छात्र वीज़ा प्राप्त किया जा सकता है।
• स्पेनिश नागरिक से विवाह: RP पारिवारिक संबंधों के माध्यम से प्राप्त किया जा सकता है।

महत्वपूर्ण पहलू

• रियल एस्टेट और कर: 500,000 यूरो से अधिक मूल्य की संपत्ति खरीदते समय, अतिरिक्त करों (वैट या संपत्ति हस्तांतरण कर) का भुगतान अलग से किया जाता है।
• कानूनी जांच: खरीदारी करने से पहले सुनिश्चित करें कि संपत्ति में कोई कर्ज या प्रतिबंध नहीं हैं। यह पूर्व खरीद जांच के माध्यम से किया जा सकता है।
• आवेदन प्रस्तुत करने की समय सीमा: दस्तावेज़ों को संपत्ति खरीदने के 90 दिनों के भीतर प्रस्तुत किया जा सकता है।

निष्कर्ष

स्पेन में रियल एस्टेट खरीदने के माध्यम से निवास प्राप्त करना यूरोपीय क्षेत्र का हिस्सा बनने का एक सुविधाजनक और विश्वसनीय तरीका है। गोल्डन वीज़ा कई लाभ प्रदान करता है, जिसमें मुक्त आवागमन और यूरोप के सबसे आरामदायक देशों में रहने का अवसर शामिल है। भले ही आपकी संपत्ति का मूल्य 500,000 यूरो से कम हो, स्पेन विदेशियों के लिए RP के वैकल्पिक विकल्प प्रदान करता है।