1. बड़े शहरों से दूर स्थित स्थान
पहला प्रकार के स्थान जिन्हें स्पेनवासी पसंद नहीं करते हैं, वे हैं जो बड़े शहरों और पर्यटन क्षेत्रों से दूर हैं। इन स्थानों में विकसित बुनियादी ढांचा नहीं होता है, जिससे इन्हें रहन-सहन के लिए असुविधाजनक और पुनः बिक्री के लिए कठिन बनाता है। जोखिम को कम करने के लिए, लेनदेन में सहायता का उपयोग करना महत्वपूर्ण है।
2. 2008 से पहले के पुराने नए निर्माण
स्पेनवासी 2008 से पहले बनाए गए नए निर्माणों से बचते हैं, खासकर यदि वे अभी तक बेचे नहीं गए हैं। अक्सर यह सवाल उठता है: यदि इन संपत्तियों को पहले नहीं खरीदा गया, तो अब इनकी आवश्यकता क्यों होगी?
3. खराब रखरखाव वाले घर
ऐसी संपत्तियां, जहां आधे से अधिक अपार्टमेंट खाली या खराब रखरखाव वाले हैं, स्पेनवासियों को आकर्षित नहीं करती हैं। रखरखाव की कमी तुरंत दिखाई देती है, जो घर की आकर्षकता और मूल्य को प्रभावित करती है। ऐसी संपत्तियों की स्थिति का आकलन करने के लिए खरीद से पहले निरीक्षण सेवा का उपयोग करना उपयोगी है।
4. नीचले इलाकों में स्थित स्थान
स्पेनवासी नीचले इलाकों में स्थित संपत्तियों से बचते हैं, खासकर पर्यटन शहरों में। इन क्षेत्रों में बारिश के समय जलभराव की समस्या होती है, जो अपर्याप्त ड्रेनेज सिस्टम के कारण होती है।
5. बिना नींव वाले घर
स्पेन के कुछ क्षेत्रों में, विशेष रूप से मर्सिया में, बिना ठोस नींव वाले घर पाए जा सकते हैं। ऐसे घर नमी और फफूंद के प्रति संवेदनशील होते हैं, जिससे ये खरीदने के लिए अप्रिय बन जाते हैं। यदि आप फिर भी ऐसी संपत्तियों पर विचार कर रहे हैं, तो संपत्ति के पुनर्निर्माण पर विचार किया जा सकता है।
6. हरित क्षेत्रों के पास के क्षेत्र
स्पेन में हरित क्षेत्र अक्सर जल निकासी क्षेत्र होते हैं, जहां भारी बारिश के दौरान पानी जमा होता है। ऐसे क्षेत्रों के पास रहना स्थायी नमी और फफूंद के खतरे को बढ़ाता है।
7. तटरेखा की पहली पंक्ति
पुरानी इमारतें जो तटरेखा की पहली पंक्ति में हैं, विशेष रूप से खुले समुद्र के क्षेत्रों में, लगातार लहरों के प्रभाव में रहती हैं, जो इमारतों की स्थिति को खराब करती हैं और उनकी आकर्षकता को कम करती हैं। सुरक्षित खरीदारी के लिए, संपत्ति चयन के लिए पेशेवर सहायता लेने पर विचार करें।
8. बिक्री के लिए तैयार की गई संपत्तियां
कुछ संपत्तियों को विशेष रूप से बिक्री के लिए तैयार किया जाता है, लेकिन अक्सर महत्वपूर्ण विवरणों पर बचत की जाती है। आकर्षक स्थान होने के बावजूद, इन घरों में छिपी हुई खामियां हो सकती हैं। आश्चर्य से बचने के लिए, दस्तावेज़ तैयारी सेवा का उपयोग करें।
9. जंगली समुद्र तटों के पास की संपत्तियां
जंगली समुद्र तट आकर्षक लग सकते हैं, लेकिन उनके पास अक्सर आवश्यक बुनियादी ढांचे की कमी होती है, जिससे ये स्थायी निवासियों और पर्यटकों दोनों के लिए अनुपयुक्त हो जाती हैं।
10. कम तरलता वाले क्षेत्र
अंतिम प्रकार के क्षेत्र वे हैं जिनमें तरलता कम होती है, जहां संपत्तियों की बिक्री मुश्किल होती है। उदाहरण के लिए, बेनिडॉर्म में ऐसे क्षेत्र हैं जहां संपत्तियों को बड़ी छूट के बावजूद बेचना मुश्किल होता है। ऐसी संपत्तियों के लिए, बाजार का पहले से आकलन करना और संपत्ति मूल्यांकन पर विचार करना आवश्यक है।