27.12.2024 
Elegir entre España y Portugal para invertir puede ser una tarea compleja para los inversores potenciales. Ambos países ofrecen atractivos programas de permiso de residencia (permiso de residencia) a través de la inversión, pero tienen sus propias características y diferencias.
Programas de permiso de residencia por inversión
España
España ofrece la "Golden Visa" desde 2013 según la ley 14/2013. Las principales opciones de inversión incluyen:
- Compra de bienes inmuebles a partir de 500.000 euros.
- Inversión en deuda pública a partir de 2.000.000 de euros.
- Depósitos en bancos locales a partir de 1.000.000 de euros.
- Compra de acciones de empresas españolas a partir de 1.000.000 de euros.
El permiso de residencia se concede a inversores mayores de 18 años sin antecedentes penales, con ingresos legales y seguro médico. El programa permite incluir a los miembros de la familia en la solicitud.
Portugal
Portugal también ofrece la "Golden Visa" con varias opciones de inversión:
- Inversión en fondos a partir de 500.000 euros.
- Creación de una empresa con una inversión de 500.000 euros y la creación de al menos 5 puestos de trabajo.
- Donaciones a fundaciones de patrimonio cultural a partir de 200.000 euros.
Para obtener el permiso de residencia, es necesario pasar un tiempo mínimo en el país: 7 días el primer año y 14 días en los dos años siguientes. Después de 5 años, se puede solicitar la ciudadanía.
Sistemas fiscales
España
- Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF): 19-47%.
- Impuesto de Sociedades: 25% con posibles beneficios fiscales.
- Impuesto sobre las Ganancias Patrimoniales: 19-23%.
- Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones: hasta el 34% en algunas regiones.
- Impuesto sobre Bienes Inmuebles: 0,4%-1,1%.
Portugal
- Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: 13,25%-48%.
- Impuesto de Sociedades: 21% en el continente, 20% en Madeira, 16,8% en las Azores.
- Impuesto sobre las Ganancias Patrimoniales: 28% sobre la venta de activos portugueses.
- Exención del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones para familiares directos.
A partir de 2024, el programa de Residente No Habitual (RNH) ha sido derogado, y todos los residentes están obligados a pagar impuestos sobre sus ingresos mundiales.
Mercado inmobiliario
España
El crecimiento de los precios de la vivienda es de alrededor del 7,5% hasta junio de 2024. El coste medio por metro cuadrado en Madrid y Barcelona oscila entre 3.300 y 5.700 euros. Las zonas populares para la inversión incluyen Barcelona, Madrid, Valencia y Málaga.
Portugal
Los precios de la vivienda en Portugal han aumentado un 30% entre 2018 y 2023. En Lisboa, el coste medio por metro cuadrado es de 5.642 euros, y en todo el país, de 2.683 euros. Las regiones populares son: Lisboa, Cascais, Algarve.
Medicina y educación
España
- Alta calidad de los servicios médicos públicos.
- El seguro privado cuesta entre 100 y 200 euros al mes.
- La educación es gratuita para los niños de 6 a 16 años, 86 universidades.
Portugal
- Ocupa el puesto 13 en Europa en cuanto a nivel de atención sanitaria.
- El seguro privado cuesta entre 400 y 1.000 euros al año.
- La educación es gratuita para los niños de 6 a 18 años, 100 universidades.
Seguridad y condiciones sociales
España
En general, es un país seguro, pero hay zonas con mayor delincuencia, especialmente en las regiones del sur. Agosto suele provocar un aumento de los robos debido a las vacaciones masivas.
Portugal
País muy seguro con un bajo índice de criminalidad y menos problemas con los inmigrantes en comparación con España.
Conclusión
La elección entre España y Portugal depende de sus objetivos de inversión y preferencias personales. España ofrece una economía y un mercado inmobiliario más desarrollados, pero tiene impuestos más altos y posibles problemas de seguridad en algunas zonas. Portugal atrae con bajos impuestos, un entorno estable y seguro, pero tiene una economía menos desarrollada en comparación con España.
Se recomienda analizar cuidadosamente los sistemas fiscales, las condiciones para obtener el permiso de residencia, el mercado inmobiliario y las preferencias personales en cuanto a clima y calidad de vida antes de tomar una decisión.
