27.12.2024 
투자를 위해 스페인과 포르투갈 중 하나를 선택하는 것은 잠재적 투자자에게 복잡한 작업이 될 수 있습니다. 두 국가 모두 투자를 통한 매력적인 거주 허가(거주 허가) 프로그램을 제공하지만 고유한 특징과 차이점이 있습니다.
투자를 통한 거주 프로그램
스페인
스페인은 2013년부터 법률 14/2013에 따라 "골든 비자"를 제공하고 있습니다. 주요 투자 옵션은 다음과 같습니다:
- 500,000유로 이상의 부동산 구매.
- 2,000,000유로 이상의 국채 투자.
- 1,000,000유로 이상의 현지 은행 예금.
- 1,000,000유로 이상의 스페인 회사 주식 구매.
거주 허가는 범죄 기록이 없고 합법적인 소득과 건강 보험이 있는 18세 이상의 투자자에게 발급됩니다. 이 프로그램을 통해 가족 구성원을 신청서에 포함할 수 있습니다.
포르투갈
포르투갈은 또한 다양한 투자 옵션을 갖춘 "골든 비자"를 제공합니다.
- 500,000유로 이상의 펀드 투자.
- 500,000유로 이상의 투자와 최소 5개의 일자리 창출을 통한 사업 설립.
- 200,000유로 이상의 문화 유산 기금 기부.
거주 허가를 받으려면 최소 체류 기간을 충족해야 합니다. 첫 해에는 7일, 이후 2년 동안은 14일입니다. 5년 후에는 시민권을 신청할 수 있습니다.
세금 제도
스페인
- 개인 소득세(IRPF): 19-47%.
- 법인세: 25%(세금 혜택 가능).
- 양도 소득세: 19-23%.
- 상속 및 증여세: 일부 지역에서는 최대 34%.
- 재산세: 0.4%-1.1%.
포르투갈
- 개인 소득세: 13.25%-48%.
- 법인세: 본토 21%, 마데이라 20%, 아조레스 제도 16.8%.
- 양도 소득세: 포르투갈 자산 매각 시 28%.
- 직계 가족에게는 상속 및 증여세 없음.
2024년부터 비상 거주자(NHR) 프로그램이 폐지되었으며 모든 거주자는 전 세계 소득에 대해 세금을 납부해야 합니다.
부동산 시장
스페인
2024년 6월까지 부동산 가격 상승률은 약 7.5%입니다. 마드리드와 바르셀로나의 1m²당 평균 비용은 3,300~5,700유로입니다. 투자를 위한 인기 지역으로는 바르셀로나, 마드리드, 발렌시아, 말라가가 있습니다.
포르투갈
포르투갈의 부동산 가격은 2018년부터 2023년까지 30% 상승했습니다. 리스본의 1m²당 평균 비용은 5,642유로이고 전국적으로는 2,683유로입니다. 인기 지역: 리스본, 카스카이스, 알가르브.
의료 및 교육
스페인
- 높은 수준의 공공 의료 서비스.
- 민간 보험 비용은 월 100-200유로입니다.
- 6세에서 16세 사이의 어린이는 교육이 무료이며, 86개의 대학이 있습니다.
포르투갈
- 유럽에서 의료 수준 13위.
- 민간 보험 비용은 연간 400-1,000유로입니다.
- 6세에서 18세 사이의 어린이는 교육이 무료이며, 100개의 대학이 있습니다.
안전 및 사회 조건
스페인
일반적으로 안전한 국가이지만, 특히 남부 지역에는 범죄율이 높은 지역이 있습니다. 8월에는 대규모 휴가로 인해 절도가 증가하는 경우가 많습니다.
포르투갈
범죄율이 낮고 스페인에 비해 이민자 문제가 적은 매우 안전한 국가입니다.
결론
스페인과 포르투갈 중 어느 곳을 선택할지는 투자 목표와 개인적인 선호도에 따라 달라집니다. 스페인은 더 발전된 경제와 부동산 시장을 제공하지만 일부 지역에서는 세금이 더 높고 잠재적인 보안 문제가 있습니다. 포르투갈은 낮은 세금, 안정적이고 안전한 환경으로 매력적이지만 스페인에 비해 경제가 덜 발달되어 있습니다.
결정을 내리기 전에 세금 제도, 거주 허가 취득 조건, 부동산 시장, 기후 및 삶의 질에 대한 개인적인 선호도를 신중하게 분석하는 것이 좋습니다.
