은행 소유 부동산 구매
우리는 깨끗한 서류와 투명한 조건으로 은행에서 유동 자산을 찾습니다.
우리는 은행 대차대조표에 있는 부동산을 저비용으로 구매하는 것을 돕습니다. 이러한 물건은 종종 시장보다 저렴하게 판매되지만 법적 청결함과 상태를 신중하게 확인해야 합니다. 스페인인과 외국인 투자자 모두와 협력하여 거래의 투명성을 보장하고 숨겨진 위험과 부담을 배제합니다. 검색에서 소유권 등기까지 구매 전체를 완전히 지원합니다.
우리의 가능성과 기술
과거 부채, 법적 분쟁 및 체포의 위험을 제외하고 개체의 법적 순도를 확인합니다.
예상치 못한 수리 비용을 피하기 위해 부동산 상태를 철저히 분석합니다.
가장 유리한 가격과 구매 조건을 얻기 위해 은행과 협상합니다.
구매 및 소유권 등록 시간을 단축하여 거래의 신속한 등록을 조직합니다.
관료적 어려움에서 벗어나 은행 부동산 구매의 모든 뉘앙스를 설명합니다.
개체에 자금 조달이 필요한 경우 유리한 조건으로 모기지를 받을 수 있도록 도와드립니다.
가장 매력적인 옵션을 선택할 수 있도록 다양한 은행의 제안을 비교합니다.
부동산 결함, 숨겨진 의무 및 사기와 관련된 잠재적 위험으로부터 귀하를 보호합니다.
서비스 구현 단계
상담: 예산, 구매 목표 및 희망 사항 결정.
부동산 선택 및 은행 제안 분석.
부동산의 법적 확인: 부채, 제한 및 제3자 권리의 부재.
부동산 검사 조직 및 상태 평가.
더 나은 조건을 얻기 위한 은행과의 협상.
매매 계약 준비 및 서명.
소유권 등록 및 열쇠 양도.
우리는 당신의 모든 질문에 대한 답을 가지고 있습니다
최종 결과
은행에서 시장 가격보다 낮은 가격으로 부동산을 구매하고 전면 법적 검토를 받습니다. 거래는 안전하게 진행되며 숨겨진 부채나 법적 분쟁의 위험이 없습니다. 즉시 소유자가 되어 원하는 대로 물건을 사용할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
왜 은행은 시장 가격보다 저렴하게 부동산을 판매하나요?
은행은 차입자가 대출금을 상환하지 못한 후 부동산을 획득합니다. 그들의 목표는 일부 자금을 회수하기 위해 이러한 물건을 신속하게 판매하는 것입니다. 따라서 가격은 종종 시장 가격보다 낮습니다.
부동산에 채무나 압류가 없는지 어떻게 확인할 수 있나요?
우리는 부동산 등기부에서 발췌를 요청하고 모든 법적 데이터베이스에서 물건을 확인합니다. 이는 채무를 동반한 구매 위험을 배제합니다.
이 유형의 부동산을 원격으로 구매할 수 있나요?
예, 많은 절차를 원격으로 진행할 수 있습니다. 공증 위임장을 통해 검증, 협상 및 서명을 조직합니다.
은행과 협상할 수 있나요?
경우에 따라 특히 부동산이 오랫동안 팔리지 않을 경우, 은행은 가격을 낮추거나 더 유리한 조건을 제공할 의향이 있을 수 있습니다. 귀하의 이익을 위해 협상합니다.
은행 부동산을 찾기 위해 중개업체에 수수료를 지불해야 합니까?
조건은 계약에 따라 다르지만 거래의 총 비용을 이해할 수 있도록 항상 모든 비용을 공개적으로 논의합니다.
은행에서 상업용 부동산을 구매하는 것이 가능합니까?
예, 은행은 주택뿐만 아니라 상업용 부동산도 판매합니다. 우리는 옵션을 선택하고 유동성을 확인하는 것을 돕습니다.
구매 후 부동산 등록은 어떻게 이루어지나요?
완전한 서류 패키지를 받을 수 있도록 부동산 등기소 및 세무 당국에 등록을 처리합니다.
부동산에 공공 요금 채무가 있는지 어떻게 확인할 수 있습니까?
미지불 부채가 없는지 확인하기 위해 유틸리티 회사 및 부동산 관리 회사에 인증서를 요청합니다.
구매 후 리모델링도 도와주시나요?
신뢰할 수 있는 건설 회사를 추천하고 리모델링 작업 구성을 도울 수 있습니다.
구매 시 어떤 추가 비용이 발생할 수 있나요?
은행 부동산을 구매하려면 세금, 공증 수수료 및 등록 비용을 지불해야 합니다. 또한, 물건이 수리가 필요한 경우 수리 비용이 발생할 수 있습니다.
구매 과정은 얼마나 걸립니까?
평균 2-5개월이 소요되며, 은행 및 서류 준비 상태에 따라 다릅니다. 처리 시간을 단축하기 위해 절차를 가속화하려고 노력하고 있습니다.
은행에서 받은 부동산의 상태는 어떻습니까?
부동산의 상태는 다양합니다: 양호한 상태에서 수리가 필요한 상태까지. 구매 전 부동산의 상태를 평가하는 데 도움을 드립니다.
구매 후 바로 부동산을 임대할 수 있나요?
네, 만약 부동산이 대대적인 수리가 필요하지 않고 임대 조건을 충족한다면, 거래 완료 후 바로 임대할 수 있습니다.
해당 부동산이 법적 분쟁의 대상이 되지 않는다는 보증이 있습니까?
법적 위험을 제거하기 위해 구매 전에 철저한 법률 검토를 수행합니다.
스페인의 어느 지역에서 은행 부동산을 구입할 수 있습니까?
은행 부동산은 대도시에서 해안 및 시골 지역에 이르기까지 스페인 전역에서 이용할 수 있습니다.
외국인이 은행 부동산을 구매할 때 어떤 세율을 납부합니까?
세금은 부동산 유형과 지역에 따라 다르지만 평균적으로 구매 가격의 6%에서 10% 사이입니다. 모든 비용을 미리 계산합니다.
구매 직후 은행 부동산을 재판매할 수 있습니까?
예, 언제든지 부동산을 판매할 수 있습니다. 그러나 재판매 시 시장 및 잠재적인 세금 영향을 고려하는 것이 좋습니다.
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