Bankaya ait gayrimenkul alımı

Bankalardan temiz belgelerle ve şeffaf koşullarla sıvı nesneler buluyoruz.

İspanyol bankalarının bakiyelerinde bulunan emlakları düşük maliyetle satın almaya yardımcı oluyoruz. Bu nesneler genellikle pazarın altında satılır, ancak yasal temizlik ve durumun dikkatli bir şekilde kontrol edilmesini gerektirir. Hem İspanyollar hem de yabancı yatırımcılarla çalışıyor, işlemin şeffaflığını garanti ediyor, gizli riskleri ve yükümlülükleri hariç tutuyoruz. Satın almayı, aramadan mülkiyet tescili anına kadar tamamen eşlik ediyoruz.

Yeteneklerimiz ve becerilerimiz

Geçmiş borçlar, yasal anlaşmazlıklar ve haciz risklerini ortadan kaldırarak, mülkün yasal temizliğini kontrol ediyoruz.

Beklenmedik onarım masraflarından kaçınmak için mülkün durumunu kapsamlı bir şekilde analiz ediyoruz.

En uygun fiyatı ve satın alma koşullarını elde etmek için bankalarla görüşüyoruz.

Mülkün satın alma ve tescil süresini kısaltarak, işlemin hızlı bir şekilde kaydını organize ediyoruz.

Sizi bürokratik zorluklardan kurtararak, banka gayrimenkullerini satın almanın tüm inceliklerini açıklıyoruz.

Mülkün finansman gerektirmesi durumunda uygun koşullarda ipotek almanıza yardımcı oluyoruz.

En cazip seçeneği seçebilmeniz için farklı bankaların tekliflerini karşılaştırıyoruz.

Sizi mülk kusurları, gizli yükümlülükler ve dolandırıcılıkla ilgili olası risklerden koruyoruz.

Hizmetin uygulanma aşamaları

Danışmanlık: bütçenin, satın alma hedeflerinin ve isteklerin belirlenmesi.

Mülklerin seçimi ve banka tekliflerinin analizi.

Mülkün yasal olarak doğrulanması: borçların, kısıtlamaların ve üçüncü şahısların haklarının olmaması.

Mülk incelemesinin organizasyonu ve durumunun değerlendirilmesi.

Daha iyi koşullar elde etmek için bankayla görüşmeler.

Alım satım sözleşmesinin hazırlanması ve imzalanması.

Mülkiyetin tescili ve anahtarların teslimi.

Tüm sorularınıza cevaplarımız var

Nihai sonuç

Bankadan düşük piyasa fiyatıyla tamamen yasal denetimle mülk satın alırsınız. İşlem güvenli bir şekilde gerçekleşir, gizli borçların veya yasal anlaşmazlıkların riski olmadan. Anında sahip olursunuz ve objeyi dilediğiniz gibi kullanabilirsiniz.

Sıkça sorulan sorular

Bankalar neden pazarın altında daha ucuz mülk satıyor?

Bankalar, borçluların kredilerini geri ödemediği durumlarda mülk edinirler. Amacıları, bazı fonları geri kazanmak için bu nesneleri hızlı bir şekilde satmaktır. Bu nedenle fiyat genellikle piyasa değerinin altındadır.

Bir mülkün borçları veya ipotekleri olmadığından nasıl emin olabilirsiniz?

Kayıt Tescili'nden kayıt çıkartmalarını talep ediyor ve nesneyi tüm yasal veritabanlarında kontrol ediyoruz. Bu, borçlu satın alma riskini ortadan kaldırır.

Bu tip mülk uzaktan satın alınabilir mi?

Evet, birçok işlem uzaktan yapılabilir. Verifikasyon, müzakereler ve imzalama işlemlerini noter aracılığıyla düzenleriz.

Bank ile pazarlık yapılabilir mi?

Bazı durumlarda bankalar, özellikle objenin uzun süre satılmaması durumunda, fiyatı düşürmeye veya daha avantajlı koşullar sunmaya istekli olabilir. Sizin çıkarınıza yönelik pazarlık yapıyoruz.

Banka gayrimenkulü araması için ajansa komisyon ödemek gerekiyor mu?

Koşullar sözleşmeye bağlıdır, ancak işlemin toplam maliyetini anlamanız için tüm masrafları her zaman açıkça tartışırız.

Bankalardan ticari mülk satın almak mümkün müdür?

Evet, bankalar sadece konut değil ticari mülk de satıyor. Seçenekleri belirlemenize ve likiditelerini kontrol etmenize yardımcı oluyoruz.

Satın alma işleminden sonra mülkiyet kaydı nasıl yapılır?

Mülkiyet Sicili ve vergi dairelerinde kaydı gerçekleştiriyoruz, böylece eksiksiz belge paketini alırsınız.

Bir mülkün kamu hizmeti borcu olup olmadığını nasıl doğrulayabilirsiniz?

Herhangi bir ödenmemiş borcun olmadığından emin olmak için kamu hizmeti şirketlerinden ve emlak yönetim şirketlerinden sertifikalar talep ediyoruz.

Satın aldıktan sonra tadilat konusunda yardımcı oluyor musunuz?

Güvenilir inşaat şirketleri önerebilir ve tadilat işlerinin düzenlenmesine yardımcı olabiliriz.

Satın alırken ne türü ekstra masraflar ortaya çıkabilir?

Bankadan mülk satın alımı, vergilerin, noter hücresinin ve kayıt ücretlerinin ödenmesini gerektirir. Ayrıca, eğer nesne onarıma ihtiyaç duyuyorsa, tamir masrafları da olabilir.

Satın alma süreci ne kadar sürer?

Ortalama 2-5 ay sürer, bankaya ve belgelerin hazırlığına bağlı olarak. İşlem süresini kısaltmak için süreci hızlandırmaya çalışıyoruz.

Bankadan gelen mülklerin durumu nasıldır?

Durum değişken olabilir: iyi durumdan tamir gerektirene kadar. Satın almadan önce mülkün durumunu değerlendirmemize yardımcı oluyoruz.

Satın aldıktan sonra mülkü hemen kiralayabilir miyim?

Evet, eğer mülk ciddi bir tadilat gerektirmiyor ve kiralama şartlarını karşılıyorsa, işlemin tamamlanmasının hemen ardından kiraya verebilirsiniz.

Mülkün yasal anlaşmazlıklara tabi olmayacağına dair garantiler var mı?

Herhangi bir yasal riski ortadan kaldırmak için satın almadan önce kapsamlı bir yasal inceleme yapıyoruz.

İspanya'nın hangi bölgesinde banka mülkü satın alınabilir?

Banka mülkleri, büyük şehirlerden kıyıya ve kırsal alanlara kadar İspanya'nın her yerinde mevcuttur.

Yabancı biri banka mülkü satın alırken hangi vergi oranını öder?

Vergiler, mülkün türüne ve bölgeye bağlı olarak değişir, ancak ortalama olarak satın alma fiyatının %6 ila %10'u arasında değişir. Tüm masrafları önceden hesaplarız.

Banka mülkünü satın aldıktan hemen sonra yeniden satmak mümkün müdür?

Evet, mülkü istediğiniz zaman satabilirsiniz. Ancak yeniden satarken piyasayı ve olası vergi sonuçlarını dikkate almanızı öneririz.

Önerilen hizmetler

Yatırım kârlılığı analizi

İspanya emlak yatırımınızın gerçek kârlılığını göstereceğiz.

Online gayrimenkul satın alma

Belge doğrulaması ve temiz bir işlem garantisi ile çevrimiçi bir satın alma işlemi gerçekleştireceğiz.

Gayrimenkul alımında destek

İşlemi aramadan imzalamaya kadar takip edeceğiz, size zaman ve para kazandıracağız.

Önerilen makaleler

İspanya'da yaşam maliyeti: Alicante'de yaşamak için ne kadar paraya ihtiyaç var

Konut ve gıdadan ulaşıma ve eğitime: Alicante'deki harcamaların analitik incelemesi

İspanya'nın Süpermarketleri: Fiyatlar ve Seçimler İçin Rehberiniz

İspanya’daki perakende zincirleri, özellikleri, fiyat segmentleri ve yeni mülk sahipleri için zaman ve para tasarrufu sağlayan ipuçlarının kısa bir özeti.

İspanya'nın ulusal yemekleri: turistler ve gastronomi severler için ne denemeli.

İspanyol mutfağını keşfediyoruz: jamon ve paelladan gazpacho ve tatlılara. İspanya'nın mutfak gelenekleri hakkında kısa bir rehber edinin.

İspanya'daki çevrimiçi bankalar: avantajlar, temel özellikler ve en iyi teklifler.

İspanya'daki çevrimiçi bankalar hakkında detaylı bir inceleme, avantajları, çalışma özellikleri ve finanslarını komisyonsuz yönetmek isteyenler için en iyi teklifler.