Bankas īpašumu iegāde

Mēs atradām likvīdus objektus no bankām ar tīrām dokumentāciju un caurspīdīgām nosacījumām.

Mēs palīdzējam iegādāties nekustamā īpašuma objektus, kas atrodas Spānijas banku bilancē, par zemāku cenu. Šie objekti bieži tiek pārdoti lētāk nekā tirgū, bet prasa rūpīgu juridiskās tīrības un stāvokļa pārbaudi. Mēs strādājam gan ar spāņiem, gan ar ārzemju investoriem, garantējot darījuma caurredzamību, izslēdzot slēptus riskus un apgrūtinājumus. Pilnībā pavadīsim pirkuma procesu no meklēšanas līdz īpašuma reģistrācijai.

Mūsu iespējas un prasmes

Pārbaudām objekta juridisko tīrību, izslēdzot pagātnes parādu, tiesas procesu un arestu riskus.

Rūpīgi analizējam nekustamā īpašuma stāvokli, lai izvairītos no negaidītiem remonta izdevumiem.

Veicam sarunas ar bankām, lai iegūtu pēc iespējas izdevīgāku cenu un pirkuma nosacījumus.

Organizējam ātru darījuma noformēšanu, saīsinot pirkuma un īpašuma reģistrācijas termiņus.

Izskaidrojam visas bankas nekustamā īpašuma pirkuma nianses, atbrīvojojot Jūs no birokrātiskām grūtībām.

Palīdzam saņemt hipotēku uz izdevīgiem nosacījumiem, ja objektam ir nepieciešams finansējums.

Salīdzinām dažādu banku piedāvājumus, lai Jūs varētu izvēlēties vispievilcīgāko variantu.

Aizsargājam Jūs no iespējamiem riskiem, kas saistīti ar nekustamā īpašuma defektiem, slēptām saistībām un krāpšanu.

Pakalpojuma īstenošanas posmi

Konsultācija: budžeta, pirkuma mērķu un vēlmju noteikšana.

Objektu atlase un banku piedāvājumu analīze.

Nekustamā īpašuma juridiskā pārbaude: parādu, ierobežojumu un trešo personu tiesību neesamība.

Objekta apskates organizēšana un tā stāvokļa novērtēšana.

Sarunas ar banku, lai iegūtu labākus nosacījumus.

Pirkuma-pārdevuma līguma sagatavošana un parakstīšana.

Īpašuma tiesību reģistrācija un atslēgu nodošana.

Mums ir atbildes uz visiem jūsu jautājumiem

Gala rezultāts

Iegādāties nekustamā īpašuma objektu no bankas par cenu zemāku par tirgus, ar pilnīgu juridisko pārbaudi. Darījums notiek droši, bez slēptu parādu vai tiesvedību riskiem. Jūs kļūstat par īpašnieku un varat izmantot objektu pēc savas izvēles.

Biežāk uzdotie jautājumi

Kāpēc bankas pārdod nekustamā īpašuma objektus lētāk par tirgus cenu?

Bankas iegūst nekustamā īpašuma objektus pēc tam, kad aizņēmēji nespēj atdot savus aizdevumus. Viņu mērķis ir ātri pārdot šos objektus, lai atgūtu daļu līdzekļu. Tāpēc cena bieži ir zemāka par tirgus cenu.

Kā pārliecināties, ka nekustamā īpašuma objektam nav parādu vai arestiem?

Mēs pieprasām izrakstus no Īpašuma Reģistra un pārbaudām objektu visās juridiskajās datubāzēs. Tas izslēdz iespēju pirkt ar parādiem.

Vai šāda nekustamā īpašuma objektu var nopirkt distancē?

Jā, daudzas procedūras var veikt attālināti. Mēs organizējam pārbaudi, sarunas un parakstīšanu caur notāra pilnvaru.

Vai ir iespēja tirgoties ar banku?

Jā, dažos gadījumos bankas ir gatavas samazināt cenu vai piedāvāt izdevīgākas nosacījumus, it sevišķi, ja objekts ilgi netiek pārdots. Mēs varamos jūsu interesēs.

Vai ir nepieciešams maksāt komisiju aģentūrai par banku nekustamā īpašuma meklēšanu?

Noteikumi ir atkarīgi no līguma, bet mēs vienmēr atklāti apspriežam visus izdevumus, lai jūs saprastu kopējās darījuma izmaksas.

Vai ir iespējams iegādāties komercīpašumus no bankām?

Jā, bankas pārdod ne tikai mājokļus, bet arī komercīpašumus. Mēs palīdzam atlasīt iespējas un pārbaudīt to likviditāti.

Kā tiek veikta īpašuma reģistrācija pēc pirkuma?

Mēs veicam reģistrāciju Zemesgrāmatā un nodokļu iestādēs, lai jūs saņemtu pilnu dokumentu paketi.

Kā var pārbaudīt, vai īpašumam ir komunālo pakalpojumu parādi?

Mēs pieprasām izziņas no komunālo pakalpojumu uzņēmumiem un īpašumu apsaimniekošanas uzņēmumiem, lai pārliecinātos, ka nav neatmaksātu parādu.

Vai jūs palīdzat ar remontu pēc iegādes?

Mēs varam ieteikt uzticamus būvniecības uzņēmumus un palīdzēt organizēt remontdarbus.

Kādas papildu izmaksas var rasties pircoties?

Banku nekustamā īpašuma pirkums prasa nodokļu, notāra maksas un reģistrācijas izdevumu norēķināšanu. Vēl var būt izdevumi remontam, ja objektam nepieciešama atjaunošana.

Cik ilgs ir pirkuma process?

Vidēji 2-5 mēneši, atkarībā no bankas un dokumentu gatavības. Mēs centāmies paātrināt procesu, lai saīsinātu izpildes termiņus.

Kādā stāvoklī ir banku nekustamā īpašuma objekti?

Stāvoklis var būt dažāds: no laba līdz nepieciešamajām remontdarbībām. Mēs palīdzējam novērtēt nekustamā īpašuma stāvokli pirms pirkuma.

Vai var objektu izīri nomāt uzreiz pēc pirkuma?

Jā, ja īpašums neprasa nopietnas remontdarbus un atbilst nomas prasībām, to var izīrēt uzreiz pēc darījuma noslēgšanas.

Vai ir garantijas, ka objekts netiks pakļauts tiesas strīdiem?

Pirms pirkuma veikšanas veicam rūpīgu juridisku pārbaudi, lai izslēgtu jebkādus juridiskus riskus.

Kurā Spānijas reģionā var iegādāties banku īpašumus?

Banku īpašumi ir pieejami visā Spānijā, no lielām pilsētām līdz piekrastei un lauku apvidiem.

Kādu nodokļa likmi maksā ārzemnieks, iegādājoties bankas īpašumu?

Nodokļi ir atkarīgi no īpašuma veida un reģiona, bet vidēji svārstās no 6% līdz 10% no pirkuma cenas. Mēs aprēķinām visus izdevumus iepriekš.

Vai ir iespējams pārdot bankas īpašumu uzreiz pēc iegādes?

Jā, jūs varat pārdot īpašumu jebkurā laikā. Tomēr mēs iesakām ņemt vērā tirgu un iespējamās nodokļu sekas, pārdodot tālāk.

Ieteicamie pakalpojumi

Investīciju rentabilitātes analīze

Parādīsim jūsu ieguldījuma reālo ienesīgumu Spānijas nekustamajā īpašumā.

Nekustamā īpašuma iegāde tiešsaistē

Mēs veiksim tiešsaistes pirkumu ar dokumentu pārbaudi un tīra darījuma garantiju.

Palīdzība nekustamā īpašuma iegādē

Mēs pavadīsim darījumu no meklēšanas līdz parakstīšanai, ietaupot Jums laiku un naudu.

Ieteicamie raksti

Dzīvošanas izmaksas Spānijā: cik daudz naudas nepieciešams, lai dzīvotu Alikantē

No mājokļa un pārtikas līdz transportam un izglītībai: izmaksu analītisks pārskats Alikantē

Spānijas lielveikali: Jūsu ceļvedis cenām un izvēlei

Īss pārskats par Spānijas mazumtirdzniecības ķēdēm, to iezīmēm, cenu segmentiem un padomi laika un naudas taupīšanai jaunajiem nekustamo īpašumu īpašniekiem.

Spānijas nacionālie ēdieni: ko izmēģināt tūristam un gardēdim.

Iepazīstamies ar spāņu virtuvi: no jamona un paeljas līdz gaspacho un saldumiem. Saņemiet īsu ceļvedi Spānijas kulinārajām tradīcijām.

Tiešsaistes bankas Spānijā: priekšrocības, galvenās iezīmes un labākie piedāvājumi.

Detalizēts pārskats par tiešsaistes bankām Spānijā, to priekšrocībām, darbības iezīmēm un labākajiem piedāvājumiem tiem, kas vēlas pārvaldīt savas finanses bez maksas.