购买银行不良资产房地产
我们从银行找到具有干净文件和透明条件的流动资产.
我们帮助购买银行资产负债表上的物业，成本较低。这些物业通常比市场价格便宜，但需要仔细验证法律清洁性和状况。我们与西班牙人和外国投资者合作，确保交易透明，排除隐藏风险和负担。我们全程陪同购买过程，从搜索到产权登记。
我们的能力和技能
我们检查该 വസ്തു 的法律纯度，排除过去债务、法律纠纷和逮捕的风险。
我们彻底分析财产的状况，以避免意外的维修费用。
我们与银行谈判以获得最优惠的价格和购买条件。
我们组织交易的及时注册，减少购买和所有权注册的时间。
我们解释购买银行房地产的所有细微差别，让您摆脱官僚困难。
如果该 വസ്തു 需要融资，我们会帮助您获得有利条件的抵押贷款。
我们比较不同银行的报价，以便您选择最具吸引力的选项。
我们保护您免受与财产缺陷、隐藏义务和欺诈相关的可能风险。
服务实施阶段
咨询：确定预算、购买目标和愿望。
选择物业并分析银行报价。
财产的法律验证：不存在债务、限制和第三方权利。
组织财产检查和评估其状况。
与银行谈判以获得更好的条件。
准备并签署买卖协议。
注册所有权并移交钥匙。
我们有您所有问题的答案
最终结果
您从银行以低于市场价格购买物业，并进行全面法律审查。交易安全进行，没有隐藏债务或法律纠纷的风险。您立即成为所有者，并可以按照自己的意愿使用物业。
常见问题
银行为什么以低于市场的价格出售房产？
银行在借款人未能偿还贷款后获得房产。他们的目标是迅速出售这些物业以收回部分资金。因此，价格通常低于市场价值。
如何确保房产没有债务或抵押？
我们要求从产权登记簿中提取记录，并在所有法律数据库中检查物业。这排除了带债务购买的风险。
可以远程购买这种房产吗？
是的，许多程序可以远程完成。我们通过公证授权安排验证、谈判和签署。
可以与银行谈判吗？
在某些情况下，银行愿意降低价格或提供更优惠的条件，特别是如果物业长时间未售出。我们会代表您进行谈判。
寻找银行房产需要向中介支付佣金吗?
条款取决于合同，但我们始终公开讨论所有费用，以便您了解交易的总成本。
是否可以从银行购买商业地产？
是的，银行不仅出售住房，还出售商业地产。我们帮助选择选项并检查其流动性。
购买后如何进行房产登记？
我们负责在产权登记处和税务机关进行登记，以便您收到完整的文件包。
如何验证房产是否有公共事业债务？
我们向公用事业公司和物业管理公司索取证明，以确保没有未偿债务。
购买后你们提供装修方面的帮助吗？
我们可以推荐值得信赖的建筑公司并帮助组织装修工程。
购买时可能会产生哪些额外费用？
购买银行房产需支付税款、公证费和登记费用。此外，如果物业需要修复，还可能会有维修费用。
购买流程需要多长时间？
平均需要2-5个月，具体取决于银行和文件的准备情况。我们尽力加快流程，以缩短处理时间。
银行房产的状况如何？
房产状况可能各不相同：从良好到需要修理。我们帮助在购买前评估房产的状况。
我可以在购买后立即出租物业吗？
是的，如果该房产不需要大规模修缮并符合出租要求，交易完成后即可立即出租。
是否有保证该房产不会受到法律纠纷的影响？
我们在购买前进行彻底的法律审查，以消除任何法律风险。
在西班牙的哪个地区可以购买银行房产？
银行房产遍布西班牙各地，从大城市到沿海和农村地区都有。
外国人购买银行房产时支付什么税率？
税费取决于房产类型和地区，但平均占购买价格的 6% 到 10%。我们提前计算所有费用。
是否可以在购买后立即转售银行房产？
是的，您可以随时出售该房产。但是，我们建议您在转售时考虑市场和潜在的税务影响。
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