Aankoop van bankgebonden onroerend goed

We vinden vloeibare objecten van banken met schone documenten en transparante voorwaarden.

We helpen bij het kopen van onroerend goed dat op de balans van Spaanse banken staat tegen een verlaagde kostprijs. Deze objecten worden vaak goedkoper dan de markt verkocht, maar vereisen een zorgvuldige controle van de juridische schoonheid en de staat. We werken zowel met Spanjaarden als met buitenlandse investeerders en garanderen de transparantie van de transactie, exclusief verborgen risicos en lasten. We begeleiden de volledige aankoop, van zoeken naar eigendomsregistratie.

Onze mogelijkheden en vaardigheden

We controleren de juridische zuiverheid van het object, met uitsluiting van de risico's van eerdere schulden, juridische geschillen en beslagleggingen.

We analyseren de staat van het onroerend goed grondig om onverwachte reparatiekosten te voorkomen.

We onderhandelen met banken om de meest gunstige prijs en aankoopvoorwaarden te krijgen.

We organiseren een snelle registratie van de transactie, waardoor de tijd voor aankoop en registratie van eigendom wordt verkort.

We leggen alle nuances uit van het kopen van onroerend goed van de bank, waardoor u geen last heeft van bureaucratische rompslomp.

We helpen u een hypotheek te krijgen tegen gunstige voorwaarden als het object gefinancierd moet worden.

We vergelijken aanbiedingen van verschillende banken, zodat u de meest aantrekkelijke optie kunt kiezen.

We beschermen u tegen mogelijke risico's in verband met gebreken aan het onroerend goed, verborgen verplichtingen en fraude.

Implementatiestadia van de dienst

Consultatie: bepaling van het budget, aankoopdoelen en wensen.

Selectie van objecten en analyse van aanbiedingen van banken.

Juridische controle van het onroerend goed: afwezigheid van schulden, beperkingen en rechten van derden.

Organisatie van bezichtiging van het object en beoordeling van de staat.

Onderhandelingen met de bank om betere voorwaarden te verkrijgen.

Voorbereiding en ondertekening van de koopovereenkomst.

Registratie van eigendom en overdracht van sleutels.

Wij hebben antwoorden op al uw vragen

Eindresultaat

Je koopt onroerend goed van een bank tegen een prijs onder de marktwaarde, met volledige juridische controle. De transactie verloopt veilig, zonder risico op verborgen schulden of rechtszaken. Je wordt meteen eigenaar en kunt het object naar eigen inzicht gebruiken.

Veelgestelde vragen

Waarom verkopen banken onroerend goed goedkoper dan de markt?

Banken krijgen onroerend goed nadat leners hun leningen niet hebben terugbetaald. Hun doel is om deze objecten snel te verkopen om een deel van de middelen terug te krijgen. Daarom is de prijs vaak lager dan de marktwaarde.

Hoe kunt u ervoor zorgen dat een onroerend goed geen schulden of beslag heeft?

We vragen uittreksels uit het Kadaster en controleren het object in alle juridische databases. Dit sluit de risicos van aankoop met schulden uit.

Kan dit type onroerend goed op afstand worden gekocht?

Ja, veel procedures kunnen op afstand worden uitgevoerd. We organiseren verificatie, onderhandelingen en ondertekening via een notariële volmacht.

Kan men onderhandelen met de bank?

Ja, in sommige gevallen zijn banken bereid de prijs te verlagen of gunstigere voorwaarden aan te bieden, met name als het object al lang niet verkocht is. Wij onderhandelen in uw belang.

Is het nodig om de makelaar een commissie te betalen voor het zoeken naar bankvastgoed?

De voorwaarden zijn afhankelijk van het contract, maar we bespreken altijd openlijk alle kosten, zodat u de totale kosten van de transactie begrijpt.

Is het mogelijk om commercieel vastgoed van banken te kopen?

Ja, banken verkopen niet alleen woningen, maar ook commerciële panden. Wij helpen bij het selecteren van opties en controleren hun liquiditeit.

Hoe verloopt de eigendomsregistratie na de aankoop?

Wij verzorgen de registratie bij het Eigendomsregister en de belastingdienst, zodat u het complete documentenpakket ontvangt.

Hoe kan men controleren of een woning schulden heeft bij nutsbedrijven?

Wij vragen certificaten aan bij nutsbedrijven en woningbeheerders om er zeker van te zijn dat er geen openstaande schulden zijn.

Helpt u met renovaties na aankoop?

We kunnen betrouwbare bouwbedrijven aanbevelen en helpen bij het organiseren van renovatiewerkzaamheden.

Welke extra kosten kunnen ontstaan bij de aankoop?

Het kopen van bankonroerend goed vereist de betaling van belastingen, notariskosten en registratiekosten. Daarnaast kunnen er reparatiekosten zijn als het object herstel nodig heeft.

Hoe lang duurt het koopproces?

Gemiddeld 2-5 maanden, afhankelijk van de bank en de gereedheid van de documenten. We doen ons best om het proces te versnellen om de afhandelingstijden te verkorten.

In welke staat verkeren de objecten van banken?

De staat kan variëren: van goed tot reparaties nodig. We helpen de staat van het onroerend goed te beoordelen voor de aankoop.

Kan ik het object direct na aankoop verhuren?

Ja, als het object geen ingrijpende reparaties nodig heeft en voldoet aan de verhuureisen, kunt u het direct verhuren na het afronden van de transactie.

Zijn er garanties dat het object niet onderworpen zal zijn aan juridische geschillen?

We voeren vóór de aankoop een grondig juridisch onderzoek uit om juridische risico's uit te sluiten.

In welke regio van Spanje kan men bankvastgoed kopen?

Bankeigendommen zijn in heel Spanje beschikbaar, van grote steden tot de kust en landelijke gebieden.

Welk belastingtarief betaalt een buitenlander bij de aankoop van bankvastgoed?

De belastingen zijn afhankelijk van het type onroerend goed en de regio, maar variëren gemiddeld van 6% tot 10% van de aankoopprijs. Wij berekenen alle kosten vooraf.

Is het mogelijk om bankvastgoed direct na aankoop door te verkopen?

Ja, u kunt het pand op elk moment verkopen. We raden echter aan om rekening te houden met de markt en de mogelijke fiscale gevolgen bij doorverkoop.

Aanbevolen diensten

Analyse van de winstgevendheid van investeringen

We zullen de werkelijke rentabiliteit van uw investering in Spaanse vastgoed tonen.

Online aankoop van onroerend goed

We zullen een online aankoop doen met documentverificatie en een garantie voor een schone transactie.

Hulp bij het kopen van onroerend goed

We zullen de transactie begeleiden van zoeken tot ondertekenen, tijd en geld besparend voor u.

Aanbevolen artikelen

De kosten van levensonderhoud in Spanje: hoeveel geld is er nodig om in Alicante te wonen

Van huisvesting en voedsel tot vervoer en onderwijs: een analytische beoordeling van uitgaven in Alicante

Supermarkten in Spanje: uw gids voor prijzen en aanbod

Een kort overzicht van de winkelketens in Spanje, hun kenmerken, prijscategorieën en tips om tijd en geld te besparen voor nieuwe huiseigenaren.

Nationale gerechten van Spanje: wat te proberen voor toeristen en fijnproevers.

De Spaanse keuken ontdekken: van jamón en paella tot gazpacho en zoetigheden. Ontvang een korte gids over de culinaire tradities van Spanje.

Onlinebanken in Spanje: voordelen, belangrijkste kenmerken en beste aanbiedingen.

Een gedetailleerd overzicht van onlinebanken in Spanje, hun voordelen, kenmerken en de beste aanbiedingen voor degenen die hun financiën zonder kosten willen beheren.