Köp av bankfastigheter

Vi finner flytende objekter fra banker med rene dokumenter og transparente vilkår.

Vi hjelper med å kjøpe eiendommer som er på balansen til spanske banker til redusert kostnad. Disse objektene selges ofte billigere enn markedet, men krever en grundig kontroll av den juridiske renheten og tilstanden. Vi arbeider både med spanjoler og utenlandske investorer og garanterer gjennomsiktighet i transaksjonen, uten skjulte risikoer og byrder. Vi følger hele kjøpsprosessen, fra søk til eiendomsregistrering.

Våre muligheter og ferdigheter

Vi sjekker den juridiske renheten til objektet, og utelukker risikoen for tidligere gjeld, rettstvister og arrestasjoner.

Vi analyserer grundig tilstanden til eiendommen for å unngå uventede reparasjonskostnader.

Vi forhandler med banker for å få den mest fordelaktige prisen og kjøpsbetingelsene.

Vi organiserer rask registrering av transaksjonen, noe som reduserer tiden for kjøp og registrering av eierskap.

Vi forklarer alle nyansene ved å kjøpe bankfast eiendom, og frigjør deg fra byråkratiske vanskeligheter.

Vi hjelper deg med å få et boliglån på gunstige vilkår hvis objektet krever finansiering.

Vi sammenligner tilbud fra forskjellige banker slik at du kan velge det mest attraktive alternativet.

Vi beskytter deg mot mulige risikoer forbundet med eiendomsfeil, skjulte forpliktelser og svindel.

Tjenesteimplementeringsstadier

Konsultasjon: fastsettelse av budsjett, kjøpsmål og ønsker.

Utvalg av eiendommer og analyse av banktilbud.

Juridisk kontroll av eiendommen: fravær av gjeld, begrensninger og tredjeparts rettigheter.

Organisering av eiendomsinspeksjon og vurdering av dens tilstand.

Forhandlinger med banken for å oppnå bedre vilkår.

Utarbeidelse og signering av kjøps- og salgsavtalen.

Registrering av eierskap og overlevering av nøkler.

Vi har svar på alle dine spørsmål

Endelig resultat

Du kjøper eiendom fra en bank til en pris under markedsverdien, med full juridisk kontroll. Transaksjonen gjennomføres trygt, uten risiko for skjulte gjeld eller rettstvister. Du blir umiddelbart eier og kan bruke objektet etter eget ønske.

Ofte stilte spørsmål

Hvorfor selger bankene eiendommer billigere enn markedet?

Bankene får eiendommer etter at låntakere ikke har betalt tilbake lånene sine. Deres mål er å selge disse objektene raskt for å få tilbake noe av midlene. Derfor er prisen ofte under markedsverdien.

Hvordan kan man sørge for at en eiendom ikke har gjeld eller pant?

Vi ber om utdrag fra Eiendomsregisteret og sjekker objektet i alle juridiske databaser. Dette utelukker risikoen for kjøp med gjeld.

Kan dette type eiendom kjøpes på avstand?

Ja, mange prosesser kan gjennomføres på avstand. Vi arrangerer verifisering, forhandlinger og undertegning via en notarial fullmakt.

Kan man forhandle med banken?

Ja, i noen tilfeller er bankene villige til å senke prisen eller tilby mer fordelaktige vilkår, spesielt hvis objektet har stått til salgs i lang tid. Vi forhandler i ditt interesse.

Er det nødvendig å betale provisjon til byrået for å finne bankeiendom?

Vilkårene avhenger av kontrakten, men vi diskuterer alltid åpent alle utgifter slik at du forstår den totale kostnaden for transaksjonen.

Er det mulig å kjøpe næringseiendom fra banker?

Ja, banker selger ikke bare boliger, men også næringseiendommer. Vi hjelper til med å velge alternativer og sjekke deres likviditet.

Hvordan foregår eiendomsregistreringen etter kjøpet?

Vi tar oss av registreringen i eiendomsregisteret og hos skattemyndighetene slik at du mottar den komplette dokumentpakken.

Hvordan kan man sjekke om en eiendom har gjeld til forsyningsselskaper?

Vi ber om sertifikater fra forsyningsselskaper og eiendomsforvaltningsselskaper for å sikre at det ikke er noen utestående gjeld.

Hjelper dere med oppussing etter kjøp?

Vi kan anbefale pålitelige byggefirmaer og hjelpe til med å organisere renoveringsarbeid.

Hvilke ekstra utgifter kan oppstå ved kjøp?

Kjøp av bankeiendommer krever betaling av skatter, notargebyrer og registreringskostnader. I tillegg kan det være reparasjonskostnader hvis objektet trenger restaurering.

Hvor lang tid tar kjøpsprosessen?

I gjennomsnitt 2-5 måneder, avhengig av banken og tilgjengeligheten av dokumenter. Vi forsøker å fremskynde prosessen for å redusere behandlingstiden.

I hvilken tilstand befinner bankenes objekter seg?

Tilstanden kan variere: fra god til i behov for reparasjoner. Vi hjelper med å vurdere eiendommens tilstand før kjøp.

Kan jeg leie ut objektet umiddelbart etter kjøp?

Ja, hvis eiendommen ikke krever omfattende reparasjoner og oppfyller kravene for utleie, kan du leie den ut umiddelbart etter at avtalen er fullført.

Finnes det garantier for at eiendommen ikke vil bli gjenstand for juridiske tvister?

Vi utfører en grundig juridisk gjennomgang før kjøpet for å eliminere eventuelle juridiske risikoer.

I hvilken region i Spania kan man kjøpe bankeiendom?

Bankeiendommer er tilgjengelige i hele Spania, fra store byer til kysten og landlige områder.

Hvilken skattesats betaler en utlending ved kjøp av bankeiendom?

Skatter avhenger av type eiendom og region, men varierer i gjennomsnitt fra 6% til 10% av kjøpesummen. Vi beregner alle kostnader på forhånd.

Er det mulig å videreselge bankeiendom umiddelbart etter kjøp?

Ja, du kan selge eiendommen når som helst. Vi anbefaler imidlertid å vurdere markedet og potensielle skattemessige konsekvenser ved videresalg.

Anbefalte tjenester

Lönsamhetsanalys av investeringar

Vi vil vise den virkelige lønnsomheten av din investering i spansk eiendom.

Köp av fastigheter online

Vi vil gjennomføre et nettkjøp med dokumentverifisering og en garanti for en ren transaksjon.

Hjälp med att köpa fastigheter

Vi vil følge transaksjonen fra søk til signering, spare deg for tid og penger.

Anbefalte artikler

Kostnadene ved å bo i Spania: hvor mye penger trengs for å bo i Alicante

Fra bolig og mat til transport og utdanning: en analytisk gjennomgang av utgifter i Alicante

Spanske supermarkeder: Din guide til priser og utvalg

En kort oversikt over butikkjedene i Spania, deres funksjoner, prissegmenter og tips om hvordan du sparer tid og penger for nye boligeiere.

Nasjonale retter i Spania: hva turister og gastronomielskere bør prøve.

Utforsking av spansk mat: fra jamón og paella til gazpacho og søtsaker. Få en kort guide til Spanias kulinariske tradisjoner.

Nettbanker i Spania: fordeler, nøkkelfunksjoner og beste tilbud.

En grundig gjennomgang av nettbanker i Spania, deres fordeler, funksjoner og beste tilbud for de som ønsker å administrere økonomien uten gebyrer.