Банктік жылжымайтын мүлікті сатып алу

Банктерден таза құжаттармен және ашық шарттармен сұйықты объектілерді табамыз.

Банктердің балансында тұрған құрылыстарды төмен бағамен сатып алуға көмектесеміз. Бұл нысандар жиі нарықтан төмен бағамен сатылады, бірақ заңды тазалық пен жағдайдың жан-жақты тексерілуін қажет етеді. Біз испандықтармен және шетелдік инвесторлармен жұмыс істейміз, транзакцияның ашықтығын кепілдей отырып, жасырын қатерлер мен міндеттемелерді жоямыз. Сатып алуды арнайы түрде қолдаймыз, іздеуден меншік жазбасына дейін.

Біздің мүмкіндіктеріміз бен дағдыларымыз

Өткен қарыздар, сот даулары және тыйым салу қауіптерін болдырмай, объектінің заңды тазалығын тексереміз.

Күтпеген жөндеу шығындарының алдын алу үшін жылжымайтын мүліктің жағдайын мұқият талдаймыз.

Ең тиімді баға мен сатып алу шарттарын алу үшін банктермен келіссөздер жүргіземіз.

Сатып алу және меншік құқығын тіркеу мерзімдерін қысқарта отырып, мәмілені жедел тіркеуді ұйымдастырамыз.

Сізді бюрократиялық қиындықтардан арылта отырып, банктік жылжымайтын мүлікті сатып алудың барлық қыр-сырын түсіндіреміз.

Егер объект қаржыландыруды қажет етсе, тиімді шарттармен ипотека алуға көмектесеміз.

Ең тартымды нұсқаны таңдау үшін әртүрлі банктердің ұсыныстарын салыстырамыз.

Сізді жылжымайтын мүліктің ақауларына, жасырын міндеттемелерге және алаяқтыққа байланысты ықтимал қауіптерден қорғаймыз.

Қызметті жүзеге асыру кезеңдері

Кеңес беру: бюджетті, сатып алу мақсаттарын және тілектерді анықтау.

Объектілерді таңдау және банктердің ұсыныстарын талдау.

Жылжымайтын мүліктің заңды тексерісі: қарыздардың, шектеулердің және үшінші тұлғалардың құқықтарының болмауы.

Объектіні тексеруді ұйымдастыру және оның жағдайын бағалау.

Жақсырақ шарттар алу үшін банкпен келіссөздер.

Сатып алу-сату шартын дайындау және қол қою.

Меншік құқығын тіркеу және кілттерді тапсыру.

Бізде сіздің барлық сұрақтарыңызға жауаптар бар

Қорытынды нәтиже

Сіз банктен нарықтан төмен бағамен және толық заңды тексерумен құрылыс сатып аласыз. Келісімшарт қауіпсіз түрде жүзеге асады, жасырын қарыздар немесе сот дауларының қаупі жоқ. Сіз дереу иелік етесіз және нысанды өз қалауыңызша пайдалана аласыз.

Жиі қойылатын сұрақтар

Банктер неліктен нарықтан төмен бағамен құрылыстарды сатады?

Банктер қарыз алушылар қарызды қайтара алмағаннан кейін құрылыстарды алады. Мақсаты – құрылыстарды тезірек сату арқылы қаражаттың бір бөлігін қайтару. Сондықтан баға жиі нарықтан төмен болады.

Құрылыста борыштар немесе тәркілеулер жоқ екенін қалай тексеруге болады?

Біз Жай Ғаламдықтың жазбаларын сұраймыз және объектінің барлық заңды дерекқорларында тексеріп шығамыз. Бұл борышпен сатып алу қаупін жояды.

Бұл түрдегі құрылысты қашықтықтан сатып алуға бола ма?

Иә, көптеген процедуралар қашықтықтан жүргізілуі мүмкін. Біз нотариалдық өкілеттік арқылы тексеруді, келіссөздерді және қол қоюды ұйымдастырамыз.

Банкпен келісе аламыз ба?

Кейбір жағдайларда банктер, әсіресе құрылыс ұзақ уақыт сатылмаса, бағаны төмендетуге немесе қолайлы жағдайлар ұсынуға дайын болады. Біз сіздің пайдаңыз үшін келіссөз жүргіземіз.

Банктік жылжымайтын мүлік іздеуге агенттікке комиссия төлеу қажет пе?

Шарттар келісімшартқа байланысты, бірақ біз сізге мәміленің жалпы құнын түсіну үшін әрқашан барлық шығындарды ашық талқылаймыз.

Банктерден коммерциялық жылжымайтын мүлік сатып алуға бола ма?

Иә, банктер тек тұрғын үйді ғана емес, коммерциялық нысандарды да сатады. Біз нұсқаларды таңдауға және олардың өтімділігін тексеруге көмектесеміз.

Сатып алғаннан кейін мүлікті тіркеу қалай жүргізіледі?

Сіз толық құжаттар пакетін алу үшін Біз Меншік тізілімінде және салық органдарында тіркеуді жүргіземіз.

Жылжымайтын мүліктің коммуналдық қарыздары бар-жоғын қалай тексеруге болады?

Біз қарыздардың жоқтығына көз жеткізу үшін коммуналдық қызметтер мен мүлік басқару компанияларынан анықтамалар сұраймыз.

Сатып алғаннан кейін жөндеуге көмектесесіз бе?

Біз сенімді құрылыс компанияларын ұсына аламыз және жөндеу жұмыстарын ұйымдастыруға көмектесе аламыз.

Қаржыларды сатып алу кезінде қандай қосымша шығындар пайда болуы мүмкін?

Банктен құрылыс сатып алу қаржылардың, нотариалдық алымдардың және тіркеу шығындарының төлемін қажет етеді. Сонымен қатар, егер объекті қалпына келтірілуді қажет етсе, жөндеу шығындары болуы мүмкін.

Қаржы сатып алу процессі қанша уақытқа созылады?

Орташа 2-5 айға созылады, банктің және құжаттардың дайындығына байланысты. Біз процесті тездетуге тырысамыз, орындау мерзімін қысқарту үшін.

Банктен алынған құрылыстардың жағдайы қалай?

Құрылыстың жағдайы әр түрлі болуы мүмкін: жақсыдан түзетуді қажет ететінге дейін. Біз сатып алудан бұрын құрылыстың жағдайын бағалауға көмектесеміз.

Сатып алғаннан кейін құрылысты дерхал жалға беруге бола ма?

Иә, егер мүлік елеулі жөндеуді қажет етпесе және жалға беру талаптарына сәйкес келсе, мәмілені рәсімдегеннен кейін оны бірден жалға бере аласыз.

Объектің сот дауларына түспейтініне кепілдіктер бар ма?

Біз кез келген сот тәуекелдерін болдырмау үшін сатып алу алдында мұқият заңды тексеру жүргіземіз.

Испанияның қай өңірінде банк жылжымайтын мүлігін сатып алуға болады?

Банк нысандары Іспанияның барлық жерінде, ірі қалалардан жағалау мен ауылдық аймақтарға дейін бар.

Банк жылжымайтын мүлігін сатып алу кезінде шетелдік қандай салық мөлшерлемесін төлейді?

Салықтар мүлік түріне және өңірге байланысты, бірақ орта есеппен сатып алу бағасының 6%-дан 10%-ға дейін ауытқиды. Біз барлық шығындарды алдын ала есептейміз.

Банк жылжымайтын мүлігін сатып алғаннан кейін бірден қайта сатуға бола ма?

Иә, сіз нысанды кез келген уақытта сата аласыз. Дегенмен, қайта сату кезінде нарықты және ықтимал салықтық салдарын ескеруді ұсынамыз.

Ұсынылған қызметтер

Инвестицияның тиімділігін талдау

Испаниядағы жылжымайтын мүлікке жасаған инвестицияңыздың нақты кірістілігін көрсетеміз.

Онлайн түрде жылжымайтын мүлікті сатып алу

Біз құжаттарды тексерумен және мәміленің тазалығына кепілдік бере отырып, онлайн-сатып алуды жүзеге асырамыз.

Жылжымайтын мүлік сатып алуда көмек көрсету

Біз мәмілені іздеуден бастап қол қоюға дейін сүйемелдейміз, уақытыңыз бен ақшаңызды үнемдейміз.

Ұсынылған мақалалар

Испаниядағы өмір сүру құны: Аликантеде өмір сүру үшін қанша ақша қажет

Тұрғын үй мен азық-түліктен бастап көлік және білімге дейін: Аликантедегі шығындарға талдамалық шолу

Испания супермаркеттері: Баға мен таңдауға арналған нұсқаулық

Испаниядағы бөлшек сауда желілері, олардың ерекшеліктері, баға сегменттері және жаңа жылжымайтын мүлік иелеріне уақыт пен ақшаны үнемдеу туралы қысқаша нұсқаулық.

Испанияның ұлттық тағамдары: туристер мен гастрономия сүйер қауым не дәм татуы керек.

Испан асханасын зерттейміз: хамон мен паэльядан бастап гаспачо мен тәттілерге дейін. Испанияның аспаздық дәстүрлері туралы қысқаша нұсқаулық алыңыз.

Испаниядағы онлайн-банктер: артықшылықтар, негізгі ерекшеліктер және үздік ұсыныстар.

Испаниядағы онлайн-банктер туралы егжей-тегжейлі шолу, олардың артықшылықтары, жұмыс ерекшеліктері және қаржыларын комиссиясыз басқарғысы келетіндерге арналған үздік ұсыныстар.