27.12.2024 
Ықтимал инвесторлар үшін инвестициялауға Испания мен Португалияны таңдау күрделі міндет болуы мүмкін. Екі ел де инвестициялар арқылы тұруға ықтиярхат (тұруға ықтиярхат) алудың тартымды бағдарламаларын ұсынады, бірақ олардың өзіндік ерекшеліктері мен айырмашылықтары бар.
Инвестициялар арқылы тұруға ықтиярхат алу бағдарламалары
Испания
Испания 2013 жылдан бастап 14/2013 заңына сәйкес "Алтын визаны" ұсынады. Негізгі инвестициялық опцияларға мыналар кіреді:
- 500 000 еуродан бастап жылжымайтын мүлік сатып алу.
- 2 000 000 еуродан бастап мемлекеттік облигацияларға инвестициялар.
- 1 000 000 еуродан бастап жергілікті банктердегі депозиттер.
- 1 000 000 еуродан бастап испан компанияларының акцияларын сатып алу.
Тұруға ықтиярхат 18 жастан асқан, соттылығы жоқ, заңды табысы және медициналық сақтандыруы бар инвесторларға беріледі. Бағдарлама өтінішке отбасы мүшелерін қосуға мүмкіндік береді.
Португалия
Португалия сонымен қатар әртүрлі инвестициялық опциялары бар "Алтын визаны" ұсынады:
- 500 000 еуродан бастап қорларға инвестициялар.
- 500 000 еуродан бастап инвестициялары бар және кемінде 5 жұмыс орнын құратын бизнесті құру.
- 200 000 еуродан бастап мәдени мұра қорларына қайырымдылық.
Тұруға ықтиярхат алу үшін елде ең аз уақыт өткізу қажет: бірінші жылы 7 күн және келесі екі жылда 14 күн. 5 жылдан кейін азаматтыққа өтініш беруге болады.
Салық жүйелері
Испания
- Жеке табыс салығы (IRPF): 19-47%.
- Корпоративтік салық: 25% ықтимал салық жеңілдіктерімен.
- Капитал өсімінен салынатын салық: 19-23%.
- Мұрагерлік және сыйға тарту салығы: кейбір аймақтарда 34%-ға дейін.
- Жылжымайтын мүлік салығы: 0,4%-1,1%.
Португалия
- Жеке табыс салығы: 13,25%-48%.
- Корпоративтік салық: құрлықта 21%, Мадейрада 20%, Азор аралдарында 16,8%.
- Капитал өсімінен салынатын салық: португалдық активтерді сатудан түсетін табыстың 28%-ы.
- Тікелей туыстар үшін мұрагерлік және сыйға тарту салығы жоқ.
2024 жылдан бастап Тұрақты емес резидент (NHR) бағдарламасы жойылды және барлық резиденттер өздерінің бүкіл әлемдік табыстарынан салық төлеуге міндетті.
Жылжымайтын мүлік нарығы
Испания
Жылжымайтын мүлік бағасының өсуі 2024 жылдың маусымына дейін шамамен 7,5% құрайды. Мадрид пен Барселонада 1 м² орташа құны 3 300-ден 5 700 еуроға дейін ауытқиды. Инвестициялау үшін танымал аудандарға Барселона, Мадрид, Валенсия және Малага кіреді.
Португалия
Португалияда жылжымайтын мүлік бағасы 2018 жылдан 2023 жылға дейін 30%-ға өсті. Лиссабонда 1 м² орташа құны 5 642 еуро, ал елде - 2 683 еуро. Танымал аймақтар: Лиссабон, Кашкайш, Алгарве.
Медицина және білім
Испания
- Мемлекеттік медициналық қызметтердің жоғары сапасы.
- Жеке сақтандыру айына 100-200 еуро тұрады.
- Білім 6 жастан 16 жасқа дейінгі балалар үшін тегін, 86 университет.
Португалия
- Денсаулық сақтау деңгейі бойынша Еуропада 13-ші орында.
- Жеке сақтандыру жылына 400-1000 еуро тұрады.
- Білім 6 жастан 18 жасқа дейінгі балалар үшін тегін, 100 университет.
Қауіпсіздік және әлеуметтік жағдайлар
Испания
Жалпы алғанда қауіпсіз ел, бірақ қылмыс деңгейі жоғары аймақтар бар, әсіресе оңтүстік аймақтарда. Тамыз айы жаппай демалыстарға байланысты ұрлықтың көбеюіне әкеледі.
Португалия
Испаниямен салыстырғанда қылмыс деңгейі төмен және иммигранттармен байланысты мәселелері аз өте қауіпсіз ел.
Қорытынды
Испания мен Португалия арасындағы таңдау сіздің инвестициялық мақсаттарыңыз бен жеке қалауларыңызға байланысты. Испания дамыған экономика мен жылжымайтын мүлік нарығын ұсынады, бірақ кейбір аймақтарда салықтар жоғары және қауіпсіздік мәселелері болуы мүмкін. Португалия төмен салықтармен, тұрақты және қауіпсіз ортамен тартымды, бірақ Испаниямен салыстырғанда экономикасы аз дамыған.
Шешім қабылдамас бұрын салық жүйелерін, тұруға ықтиярхат алу шарттарын, жылжымайтын мүлік нарығын және климат пен өмір сүру сапасына қатысты жеке қалауларыңызды мұқият талдау ұсынылады.
