Чем Испания отличается от Португалии для инвесторов.

Выбор между Испанией и Португалией для инвестиций может стать сложной задачей для потенциальных инвесторов. Обе страны предлагают привлекательные программы вида на жительство (ВНЖ) через инвестиции, но имеют свои особенности и различия.

Программы ВНЖ за инвестиции

Испания

Испания предлагает "Золотую визу" с 2013 года по закону 14/2013. Основные варианты инвестиций включают:

Покупка недвижимости от 500 000 евро.
Инвестиции в государственные облигации от 2 000 000 евро.
Депозиты в местных банках от 1 000 000 евро.
Покупка акций испанских компаний от 1 000 000 евро.

ВНЖ выдается инвесторам старше 18 лет без судимости, с легальным доходом и медицинской страховкой. Программа позволяет включить в заявку членов семьи.

Португалия

Португалия также предлагает "Золотую визу" с различными вариантами инвестиций:

Инвестиции в фонды от 500 000 евро.
Создание бизнеса с вложениями от 500 000 евро и созданием минимум 5 рабочих мест.
Пожертвования в фонды культурного наследия от 200 000 евро.

Для получения ВНЖ необходимо провести минимальное время в стране: 7 дней в первый год и 14 дней в последующие два года. Через 5 лет можно подать заявку на гражданство.

Налоговые системы

Испания

Налог на доходы физических лиц (IRPF): 19-47%.
Корпоративный налог: 25% с возможными льготами.
Налог на прирост капитала: 19-23%.
Налог на наследство и дарение: до 34% в некоторых регионах.
Налог на недвижимость: 0,4%-1,1%.

Португалия

Налог на доходы физических лиц: 13,25%-48%.
Корпоративный налог: 21% на материковой части, 20% на Мадейре, 16,8% на Азорах.
Налог на прирост капитала: 28% от продажи португальских активов.
Отсутствие налога на наследство и дарение для прямых родственников.

С 2024 года программа Non-Habitual Resident (NHR) отменена, и все резиденты обязаны платить налоги на мировые доходы.

Рынок недвижимости

Испания

Рост цен на недвижимость составляет около 7,5% до июня 2024 года. Средняя стоимость 1 м² в Мадриде и Барселоне варьируется от 3 300 до 5 700 евро. Популярные районы для инвестиций включают Барселону, Мадрид, Валенсию и Малагу.

Португалия

Цены на недвижимость в Португалии выросли на 30% с 2018 по 2023 год. В Лиссабоне средняя стоимость 1 м² составляет 5 642 евро, а по стране — 2 683 евро. Популярные регионы: Лиссабон, Кашкайш, Алгарве.

Медицина и образование

Испания

Высокое качество государственных медицинских услуг.
Частная страховка стоит 100-200 евро в месяц.
Образование бесплатное для детей от 6 до 16 лет, 86 университетов.

Португалия

Занимает 13-е место в Европе по уровню здравоохранения.
Частная страховка стоит 400-1 000 евро в год.
Образование бесплатное для детей от 6 до 18 лет, 100 университетов.

Безопасность и социальные условия

Испания

В целом безопасная страна, но есть районы с повышенной преступностью, особенно в южных регионах. Август часто приводит к росту краж из-за массовых отпусков.

Португалия

Очень безопасная страна с низким уровнем преступности и меньшими проблемами с иммигрантами по сравнению с Испанией.

Заключение

Выбор между Испанией и Португалией зависит от ваших инвестиционных целей и личных предпочтений. Испания предлагает более развитую экономику и рынок недвижимости, но имеет более высокие налоги и потенциальные проблемы с безопасностью в некоторых районах. Португалия привлекает низкими налогами, стабильной и безопасной средой, но имеет менее развитую экономику по сравнению с Испанией.

Рекомендуется тщательно анализировать налоговые системы, условия получения ВНЖ, рынок недвижимости и личные предпочтения по климату и качеству жизни перед принятием решения.