02.08.2024 
Покупка недвижимости в Испании всегда была привлекательной для местных жителей и иностранных инвесторов. Здесь можно найти различные варианты, от уютных квартир на побережье до роскошных вилл в престижных районах. В этой статье мы рассмотрим десять самых популярных мест, где испанцы предпочитают приобретать недвижимость.
1. Крупные города с развитой инфраструктурой
На первом месте среди популярных для покупки недвижимости мест — столицы и крупные города, такие как Мадрид и Барселона. Здесь недвижимость покупается как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Эти города предлагают развитую инфраструктуру, общественный транспорт и все условия для комфортной жизни. Для профессионального подхода к сделке рассмотрите сопровождение сделки.
Для тех, кто рассматривает покупку загородного дома или дачи, предпочтение отдается побережью, где покупают летние дома с отоплением и всем необходимым для длительного проживания. Многие такие дома остаются в семьях на долгие годы и передаются по наследству.
2. Новостройки в престижных районах
Новостройки, особенно в крупных городах и их новых районах, пользуются высоким спросом. Например, в районе Сан-Хуан в Аликанте активно покупаются современные дома, привлекающие покупателей качественной застройкой и близостью к морю. Новостройки предоставляют жильцам комфорт, современное оснащение и хорошую инвестиционную привлекательность. Узнайте больше о вариантах новостроек.
Совет: выбирая новостройку, обратите внимание на район и на наличие развитой инфраструктуры рядом. Это повышает ликвидность объекта и удобство проживания.
3. Закрытые урбанизации с охраной
Для многих испанцев и иностранцев актуальны дома в закрытых урбанизациях, где обеспечены охрана, видеонаблюдение и огороженная территория. Такие дома можно найти как в столицах, так и на побережье, даже в старых урбанизациях, построенных в 70-80-х годах. Здесь вы платите не только за недвижимость, но и за высокий уровень безопасности. Чтобы убедиться в качестве недвижимости, можно заказать проверку объекта перед покупкой.
4. Недвижимость на возвышенностях
Дома на возвышенностях или на склонах, с которых открываются прекрасные виды на море, также пользуются спросом. Высокое расположение помогает избежать проблем с подтоплением, что актуально в Испании, где случаются сильные дожди.
Совет: если планируете покупку в прибрежных районах, выбирайте дома чуть выше уровня моря. Это поможет избежать дополнительных расходов на восстановление после сильных осадков.
5. Старинная застройка под восстановление
Старые дома в Испании часто привлекают тех, кто готов вложиться в восстановление недвижимости. Это могут быть здания XVIII-XIX века в Барселоне или Мадриде. Такие объекты часто приобретаются под реконструкцию и перепродажу. Это выгодная модель для тех, кто готов к длительным вложениям и ценит историческую архитектуру. Для таких случаев полезно знать о возможностях реконструкции объектов.
Совет: перед покупкой старинного здания убедитесь в его состоянии и оцените затраты на восстановление. Стоимость таких проектов может оказаться довольно высокой.
6. Зеленые зоны и близость к паркам
Зеленые районы, расположенные рядом с парками и природными зонами, всегда востребованы, особенно в жарких городах вроде Мадрида, где парки создают комфортные условия для отдыха. Такие районы идеально подходят для семей с детьми и всех, кто ценит природу.
7. Первая линия на побережье
Жилье на первой линии моря — еще один популярный вариант среди испанцев. Например, города Бенидорм, Таррагона и Малага привлекают покупателей возможностью наслаждаться видом на море из окна. Объекты на первой линии имеют высокую стоимость и служат как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.
Совет: выбирайте квартиры с видом на море — такие объекты особенно популярны среди арендаторов, а также имеют высокий потенциал роста в цене. При покупке полезным может быть подбор недвижимости.
8. Недвижимость после капитального ремонта
Объекты, в которых был проведен капитальный ремонт, также пользуются спросом. Местные жители и иностранцы готовы приобретать такие квартиры и дома, особенно если они расположены в старинных районах с исторической застройкой. Часто такие объекты приобретаются для личного проживания и используются в качестве вторичного жилья.
9. Поселки для обеспеченных покупателей
Элитные поселки, такие как Лас-Каньяс на побережье Коста-Бланка, привлекают покупателей высоким уровнем комфорта и уединения. Эти поселки предоставляют жильцам доступ к премиальной инфраструктуре, и спрос на такую недвижимость остается стабильно высоким, несмотря на удаленность от крупных городов.
Совет: элитные поселки — идеальный вариант для тех, кто ценит безопасность, приватность и комфорт. Однако такие объекты требуют значительных вложений.
10. Наиболее ликвидные районы с высоким спросом
В Испании существуют популярные среди туристов и инвесторов районы, такие как Кампоамор и Плая-Фламенко. Эти районы востребованы как среди местных жителей, так и среди экспатов. Недвижимость здесь активно сдается в аренду, а спрос на покупку остается высоким.
Совет: отслеживайте изменения на рынке недвижимости, чтобы иметь возможность приобрести жилье в наиболее востребованных районах. Используйте ресурсы вроде Idealista для поиска и добавления объектов в избранное.
Таким образом, рынок недвижимости в Испании предлагает широкий выбор вариантов — от городских квартир до уединенных вилл. Выбор зависит от ваших целей и бюджета, однако при грамотном подходе можно найти оптимальный вариант для проживания или инвестиций. Удачи в поиске!
