02.08.2024 
Купівля нерухомості в Іспанії завжди була привабливою для місцевих жителів та іноземних інвесторів. Тут можна знайти різні варіанти: від затишних квартир на узбережжі до розкішних вілл у престижних районах. У цій статті ми розглянемо десять найпопулярніших місць, де іспанці надають перевагу купівлі нерухомості.
1. Великі міста з розвиненою інфраструктурою
На першому місці серед популярних для купівлі нерухомості місць — столиці та великі міста, такі як Мадрид і Барселона. Тут нерухомість купують як для постійного проживання, так і для здачі в оренду. Ці міста пропонують розвинену інфраструктуру, громадський транспорт і всі умови для комфортного життя. Для професійного підходу до угоди розгляньте супровід угоди.
Для тих, хто розглядає купівлю заміського будинку або дачі, перевага надається узбережжю, де купують літні будинки з опаленням і всім необхідним для тривалого проживання. Багато таких будинків залишаються в сім'ях на довгі роки та передаються у спадок.
2. Новобудови у престижних районах
Новобудови, особливо у великих містах і їхніх нових районах, користуються високим попитом. Наприклад, у районі Сан-Хуан в Аліканте активно купуються сучасні будинки, які приваблюють покупців якісним будівництвом і близькістю до моря. Новобудови забезпечують мешканцям комфорт, сучасне оснащення та хорошу інвестиційну привабливість. Дізнайтеся більше про варіанти новобудов.
Порада: обираючи новобудову, зверніть увагу на район і наявність розвиненої інфраструктури поруч. Це підвищує ліквідність об’єкта та зручність проживання.
3. Закриті урбанізації з охороною
Для багатьох іспанців та іноземців актуальні будинки у закритих урбанізаціях, де забезпечено охорону, відеоспостереження та огороджену територію. Такі будинки можна знайти як у столицях, так і на узбережжі, навіть у старих урбанізаціях, збудованих у 70–80-х роках. Тут ви платите не лише за нерухомість, але й за високий рівень безпеки. Щоб переконатися у якості нерухомості, можна замовити перевірку об’єкта перед купівлею.
4. Нерухомість на височинах
Будинки на височинах або на схилах, з яких відкриваються чудові види на море, також користуються попитом. Високе розташування допомагає уникнути проблем із підтопленням, що актуально в Іспанії, де трапляються сильні дощі.
Порада: якщо плануєте купівлю у прибережних районах, обирайте будинки трохи вище рівня моря. Це допоможе уникнути додаткових витрат на відновлення після сильних опадів.
5. Стара забудова під відновлення
Старі будинки в Іспанії часто приваблюють тих, хто готовий вкластися у відновлення нерухомості. Це можуть бути будівлі XVIII–XIX століття в Барселоні або Мадриді. Такі об’єкти часто купують для реконструкції та перепродажу. Це вигідна модель для тих, хто готовий до тривалих інвестицій і цінує історичну архітектуру. Для таких випадків корисно знати про можливості реконструкції об’єктів.
Порада: перед купівлею старовинної будівлі переконайтеся у її стані та оцініть витрати на відновлення. Вартість таких проектів може виявитися досить високою.
6. Зелені зони та близькість до парків
Зелені райони, розташовані поруч із парками та природними зонами, завжди затребувані, особливо у спекотних містах, таких як Мадрид, де парки створюють комфортні умови для відпочинку. Такі райони ідеально підходять для сімей із дітьми та всіх, хто цінує природу.
7. Перша лінія на узбережжі
Житло на першій лінії моря — ще один популярний варіант серед іспанців. Наприклад, міста Бенідорм, Таррагона та Малага приваблюють покупців можливістю насолоджуватися видом на море з вікна. Об’єкти на першій лінії мають високу вартість і служать як для особистого проживання, так і для здачі в оренду.
Порада: обирайте квартири з видом на море — такі об’єкти особливо популярні серед орендарів, а також мають високий потенціал зростання в ціні. Під час купівлі корисним може бути підбір нерухомості.
8. Нерухомість після капітального ремонту
Об’єкти, у яких був проведений капітальний ремонт, також користуються попитом. Місцеві жителі та іноземці готові купувати такі квартири й будинки, особливо якщо вони розташовані у старовинних районах з історичною забудовою. Часто такі об’єкти купують для особистого проживання і використовують як вторинне житло.
9. Селища для забезпечених покупців
Елітні селища, такі як Лас-Каньяс на узбережжі Коста-Бланка, приваблюють покупців високим рівнем комфорту та усамітнення. Ці селища надають мешканцям доступ до преміальної інфраструктури, і попит на таку нерухомість залишається стабільно високим, незважаючи на віддаленість від великих міст.
Порада: елітні селища — ідеальний варіант для тих, хто цінує безпеку, приватність та комфорт. Однак такі об’єкти потребують значних вкладень.
10. Найбільш ліквідні райони з високим попитом
В Іспанії існують популярні серед туристів та інвесторів райони, такі як Кампоамор і Плая-Фламенко. Ці райони затребувані як серед місцевих жителів, так і серед експатів. Нерухомість тут активно здається в оренду, а попит на купівлю залишається високим.
Порада: слідкуйте за змінами на ринку нерухомості, щоб мати змогу придбати житло в найбільш затребуваних районах. Використовуйте ресурси, такі як Idealista, для пошуку й додавання об’єктів у вибране.
Отже, ринок нерухомості в Іспанії пропонує широкий вибір варіантів — від міських квартир до усамітнених вілл. Вибір залежить від ваших цілей і бюджету, проте при грамотному підході можна знайти оптимальний варіант для проживання чи інвестицій. Удачі у пошуку!
