Nekilnojamojo turto pirkimas Ispanijoje visada buvo patrauklus tiek vietiniams gyventojams, tiek užsienio investuotojams. Čia galite rasti įvairių pasirinkimų – nuo jaukių butų pajūryje iki prabangių vilų prestižiniuose rajonuose. Šiame straipsnyje apžvelgsime dešimt populiariausių vietų, kur ispanai dažniausiai perka nekilnojamąjį turtą.
1. Didieji miestai su išvystyta infrastruktūra
Populiariausių nekilnojamojo turto pirkimo vietų sąrašo viršuje yra sostinės ir didieji miestai, tokie kaip Madridas ir Barselona. Šiuose miestuose nekilnojamasis turtas perkamas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek nuomai. Miestai siūlo išvystytą infrastruktūrą, viešąjį transportą ir visas patogaus gyvenimo sąlygas. Profesionalesniam požiūriui į sandorį apsvarstykite sandorio palaikymo paslaugą.
Tiems, kurie svarsto įsigyti užmiesčio namą ar vasarnamį, pirmenybė teikiama pajūrio teritorijoms, kuriose perkami vasarnamiai su šildymu ir visais reikalingais patogumais ilgalaikiam gyvenimui. Daugelis šių namų išlieka šeimose per kartas ir perduodami paveldėjimo būdu.
2. Nauji statiniai prestižiniuose rajonuose
Nauji statiniai, ypač didžiuosiuose miestuose ir jų naujuose rajonuose, yra labai paklausūs. Pavyzdžiui, San Chuano rajone Alikantėje aktyviai perkami modernūs namai, kurie pirkėjus traukia aukštos kokybės statyba ir artumu jūrai. Nauji statiniai suteikia gyventojams komfortą, šiuolaikinę įrangą ir didelį investicinį patrauklumą. Sužinokite daugiau apie naujus statinius.
Patarimas: rinkdamiesi naują statinį, atkreipkite dėmesį į rajoną ir netoliese esančią infrastruktūrą. Tai padidina turto likvidumą ir gyvenimo patogumą.
3. Uždaros gyvenvietės su apsauga
Daugeliui ispanų ir užsieniečių aktualūs namai uždarose gyvenvietėse, kuriose užtikrinama apsauga, vaizdo stebėjimas ir aptverta teritorija. Tokius namus galima rasti tiek sostinėse, tiek pajūryje, net ir senose gyvenvietėse, pastatytose 7–8 dešimtmečiais. Čia mokate ne tik už nekilnojamąjį turtą, bet ir už aukštą saugumo lygį. Norėdami įsitikinti turto kokybe, galite užsakyti turto patikrą prieš pirkimą.
4. Turtas aukštumose
Namai aukštumose arba šlaituose, iš kurių atsiveria puikūs vaizdai į jūrą, taip pat yra paklausūs. Aukšta vieta padeda išvengti potvynių problemų, kurios aktualios Ispanijoje, kur pasitaiko stiprių liūčių.
Patarimas: jei planuojate pirkti pajūrio regionuose, rinkitės namus šiek tiek aukščiau jūros lygio. Tai padės išvengti papildomų išlaidų stiprių liūčių sukeltų remontų metu.
5. Istoriniai pastatai rekonstrukcijai
Senoviniai namai Ispanijoje dažnai traukia tuos, kurie pasiruošę investuoti į nekilnojamojo turto rekonstrukciją. Tai gali būti XVIII–XIX a. pastatai Barselonoje ar Madride. Tokie objektai dažnai perkami rekonstrukcijai ir vėlesniam pardavimui. Tai pelningas modelis tiems, kurie vertina istorinę architektūrą ir yra pasirengę ilgalaikėms investicijoms. Tokiais atvejais naudinga žinoti apie rekonstrukcijos galimybes.
Patarimas: prieš įsigydami istorinį pastatą įsitikinkite jo būkle ir įvertinkite rekonstrukcijos išlaidas. Tokie projektai gali būti gana brangūs.
6. Žaliosios zonos ir artumas parkams
Žalieji rajonai, esantys netoli parkų ir gamtos zonų, visada yra paklausūs, ypač karštuose miestuose, tokiuose kaip Madridas, kur parkai suteikia patogias sąlygas poilsiui. Tokie rajonai puikiai tinka šeimoms su vaikais ir visiems, kurie vertina gamtą.
7. Pirma linija prie jūros
Būstai, esantys pirmoje linijoje prie jūros, yra dar vienas populiarus variantas tarp ispanų. Pavyzdžiui, tokie miestai kaip Benidormas, Taragona ir Malaga traukia pirkėjus galimybe mėgautis vaizdu į jūrą tiesiai pro langą. Pirmosios linijos objektai turi didelę vertę ir naudojami tiek asmeniniam gyvenimui, tiek nuomai.
Patarimas: rinkitės apartamentus su vaizdu į jūrą – tokie objektai yra ypač populiarūs tarp nuomininkų ir turi didelį kainos augimo potencialą. Pirkimo metu gali būti naudinga turto atrankos paslauga.
8. Turtas po kapitalinio remonto
Objektai, kuriuose atliktas kapitalinis remontas, taip pat yra paklausūs. Vietiniai gyventojai ir užsieniečiai noriai perka tokius butus ir namus, ypač jei jie yra istoriniuose rajonuose su tradicine architektūra. Dažnai tokie objektai perkami asmeniniam gyvenimui ir kaip antrinis būstas.
9. Prabangūs rajonai pasiturintiems pirkėjams
Prabangūs rajonai, tokie kaip Las Cañas Kosta Blankoje, traukia pirkėjus aukštu komforto lygiu ir privatumu. Šie rajonai suteikia gyventojams prieigą prie aukščiausios klasės infrastruktūros, o tokių objektų paklausa išlieka stabili net ir nepaisant jų atokumo nuo didelių miestų.
Patarimas: prabangūs rajonai yra idealus pasirinkimas tiems, kurie vertina saugumą, privatumą ir komfortą. Tačiau tokie objektai reikalauja didelių investicijų.
10. Likvidžiausi rajonai su didele paklausa
Ispanijoje yra rajonų, populiarių tarp turistų ir investuotojų, tokių kaip Kampoamoras ir Plaja Flamenca. Šie rajonai yra paklausūs tiek tarp vietinių gyventojų, tiek tarp emigrantų. Šių rajonų nekilnojamasis turtas aktyviai nuomojamas, o paklausa išlikti stabiliai aukšta.
Patarimas: sekite pokyčius nekilnojamojo turto rinkoje, kad turėtumėte galimybę įsigyti turtą paklausiausiuose rajonuose. Naudokitės tokiais šaltiniais kaip „Idealista“, norėdami ieškoti ir išsaugoti mėgstamus objektus.
Apibendrinant galima pasakyti, kad Ispanijos nekilnojamojo turto rinka siūlo platų pasirinkimą – nuo miesto apartamentų iki atokiai esančių vilų. Pasirinkimas priklauso nuo jūsų tikslų ir biudžeto, tačiau tinkamai priėmus sprendimą galite rasti optimalų variantą gyvenimui ar investicijoms. Sėkmės paieškose!