27.12.2024 
Å velge mellom Spania og Portugal for investering kan være en kompleks oppgave for potensielle investorer. Begge landene tilbyr attraktive oppholdstillatelsesprogrammer (oppholdstillatelse) gjennom investering, men de har sine egne egenskaper og forskjeller.
Oppholdstillatelse ved investeringsprogrammer
Spania
Spania har tilbudt et "Golden Visa" siden 2013 under lov 14/2013. De viktigste investeringsalternativene inkluderer:
- Kjøp av fast eiendom fra 500 000 euro.
- Investering i statsobligasjoner fra 2 000 000 euro.
- Innskudd i lokale banker fra 1 000 000 euro.
- Kjøp av aksjer i spanske selskaper fra 1 000 000 euro.
Oppholdstillatelse gis til investorer over 18 år uten rulleblad, med lovlig inntekt og helseforsikring. Programmet lar deg inkludere familiemedlemmer i søknaden.
Portugal
Portugal tilbyr også et "Golden Visa" med ulike investeringsalternativer:
- Investering i fond fra 500 000 euro.
- Opprettelse av en bedrift med investeringer fra 500 000 euro og opprettelse av minst 5 arbeidsplasser.
- Donasjoner til kulturarvfond fra 200 000 euro.
For å få oppholdstillatelse er det nødvendig å tilbringe minimum tid i landet: 7 dager det første året og 14 dager de to påfølgende årene. Etter 5 år kan du søke om statsborgerskap.
Skattesystemer
Spania
- Inntektsskatt (IRPF): 19-47 %.
- Selskapsskatt: 25 % med mulige skattefordeler.
- Kapitalgevinstskatt: 19-23 %.
- Arve- og gaveavgift: opptil 34 % i enkelte regioner.
- Eiendomsskatt: 0,4 %-1,1 %.
Portugal
- Inntektsskatt: 13,25 %-48 %.
- Selskapsskatt: 21 % på fastlandet, 20 % på Madeira, 16,8 % på Azorene.
- Kapitalgevinstskatt: 28 % ved salg av portugisiske eiendeler.
- Ingen arve- og gaveavgift for direkte slektninger.
Siden 2024 har Non-Habitual Resident (NHR)-programmet blitt avskaffet, og alle innbyggere er pålagt å betale skatt på sin verdensomspennende inntekt.
Eiendomsmarkedet
Spania
Veksten i eiendomsprisene er rundt 7,5 % frem til juni 2024. Gjennomsnittlig kostnad for 1 m² i Madrid og Barcelona varierer fra 3 300 til 5 700 euro. Populære områder for investering inkluderer Barcelona, Madrid, Valencia og Malaga.
Portugal
Eiendomsprisene i Portugal har økt med 30 % fra 2018 til 2023. I Lisboa er gjennomsnittlig kostnad for 1 m² 5 642 euro, og i landet - 2 683 euro. Populære regioner: Lisboa, Cascais, Algarve.
Medisin og utdanning
Spania
- Høy kvalitet på offentlige medisinske tjenester.
- Privat forsikring koster 100-200 euro per måned.
- Utdanning er gratis for barn fra 6 til 16 år, 86 universiteter.
Portugal
- Rangerer som nummer 13 i Europa når det gjelder helsevesen.
- Privat forsikring koster 400-1 000 euro per år.
- Utdanning er gratis for barn fra 6 til 18 år, 100 universiteter.
Sikkerhet og sosiale forhold
Spania
Generelt et trygt land, men det er områder med økt kriminalitet, spesielt i de sørlige regionene. August fører ofte til en økning i tyverier på grunn av massemessige ferier.
Portugal
Veldig trygt land med lave kriminalitetsrater og færre problemer med innvandrere sammenlignet med Spania.
Konklusjon
Valget mellom Spania og Portugal avhenger av dine investeringsmål og personlige preferanser. Spania tilbyr en mer utviklet økonomi og eiendomsmarked, men har høyere skatter og potensielle sikkerhetsproblemer i noen områder. Portugal tiltrekker seg med lave skatter, et stabilt og trygt miljø, men har en mindre utviklet økonomi sammenlignet med Spania.
Det anbefales å nøye analysere skattesystemene, vilkårene for å få oppholdstillatelse, eiendomsmarkedet og personlige preferanser for klima og livskvalitet før du tar en beslutning.
