Hur Spanien skiljer sig från Portugal för investerare.

Att välja mellan Spanien och Portugal för investeringar kan vara en komplex uppgift för potentiella investerare. Båda länderna erbjuder attraktiva uppehållstillståndsprogram (uppehållstillstånd) genom investeringar, men de har sina egna särdrag och skillnader.

Uppehållstillstånd genom investeringsprogram

Spanien

Spanien har erbjudit ett "gyllene visum" sedan 2013 enligt lag 14/2013. De viktigaste investeringsalternativen inkluderar:

Köp av fastigheter från 500 000 euro.
Investering i statsobligationer från 2 000 000 euro.
Insättningar i lokala banker från 1 000 000 euro.
Köp av aktier i spanska företag från 1 000 000 euro.

Ett uppehållstillstånd utfärdas till investerare över 18 år utan brottsregister, med laglig inkomst och sjukförsäkring. Programmet låter dig inkludera familjemedlemmar i ans??kan.

Portugal

Portugal erbjuder också ett "gyllene visum" med olika investeringsalternativ:

Investering i fonder från 500 000 euro.
Start av ett företag med investeringar från 500 000 euro och skapande av minst 5 jobb.
Donationer till kulturarvsfonder från 200 000 euro.

För att få uppehållstillstånd är det nödvändigt att tillbringa en minimitid i landet: 7 dagar under det första året och 14 dagar under de följande två åren. Efter 5 år kan du ansöka om medborgarskap.

Skattesystem

Spanien

Inkomstskatt (IRPF): 19-47%.
Bolagsskatt: 25% med möjliga skatteförmåner.
Kapitalvinstskatt: 19-23%.
Arvs- och gåvoskatt: upp till 34% i vissa regioner.
Fastighetsskatt: 0,4%-1,1%.

Portugal

Inkomstskatt: 13,25%-48%.
Bolagsskatt: 21% på fastlandet, 20% på Madeira, 16,8% på Azorerna.
Kapitalvinstskatt: 28% vid försäljning av portugisiska tillgångar.
Ingen arvs- och gåvoskatt för direkta släktingar.

Sedan 2024 har Non-Habitual Resident (NHR)-programmet avskaffats, och alla invånare är skyldiga att betala skatt på sin världsomspännande inkomst.

Fastighetsmarknaden

Spanien

Fastighetsprisökningen är cirka 7,5% fram till juni 2024. Den genomsnittliga kostnaden för 1 m² i Madrid och Barcelona varierar från 3 300 till 5 700 euro. Populära områden för investering inkluderar Barcelona, Madrid, Valencia och Malaga.

Portugal

Fastighetspriserna i Portugal har ökat med 30% från 2018 till 2023. I Lissabon är den genomsnittliga kostnaden för 1 m² 5 642 euro, och i landet - 2 683 euro. Populära regioner: Lissabon, Cascais, Algarve.

Medicin och utbildning

Spanien

Hög kvalitet på offentliga medicinska tjänster.
Privat försäkring kostar 100-200 euro per månad.
Utbildning är gratis för barn från 6 till 16 år, 86 universitet.

Portugal

Rankas som nummer 13 i Europa när det gäller hälso- och sjukvård.
Privat försäkring kostar 400-1 000 euro per år.
Utbildning är gratis för barn från 6 till 18 år, 100 universitet.

Säkerhet och sociala förhållanden

Spanien

Generellt sett ett säkert land, men det finns områden med ökad brottslighet, särskilt i de södra regionerna. Augusti leder ofta till en ökning av stölder på grund av masssemestrar.

Portugal

Mycket säkert land med låg brottslighet och färre problem med invandrare jämfört med Spanien.

Slutsats

Valet mellan Spanien och Portugal beror på dina investeringsmål och personliga preferenser. Spanien erbjuder en mer utvecklad ekonomi och fastighetsmarknad, men har högre skatter och potentiella säkerhetsproblem i vissa områden. Portugal lockar med låga skatter, en stabil och säker miljö, men har en mindre utvecklad ekonomi jämfört med Spanien.

Det rekommenderas att noggrant analysera skattesystemen, villkoren för att få uppehållstillstånd, fastighetsmarknaden och personliga preferenser för klimat och livskvalitet innan du fattar ett beslut.