27.12.2024 
De keuze tussen Spanje en Portugal voor investeringen kan een complexe taak zijn voor potentiële investeerders. Beide landen bieden aantrekkelijke verblijfsvergunningsprogramma's (verblijfsvergunning) aan via investeringen, maar ze hebben hun eigen kenmerken en verschillen.
Verblijfsvergunningsprogramma's via investeringen
Spanje
Spanje biedt sinds 2013 een "Gouden Visum" aan onder wet 14/2013. De belangrijkste investeringsopties zijn:
- Aankoop van onroerend goed vanaf 500.000 euro.
- Investeringen in staatsobligaties vanaf 2.000.000 euro.
- Deposito's bij lokale banken vanaf 1.000.000 euro.
- Aankoop van aandelen van Spaanse bedrijven vanaf 1.000.000 euro.
Een verblijfsvergunning wordt afgegeven aan investeerders ouder dan 18 jaar zonder strafblad, met een legaal inkomen en een ziektekostenverzekering. Het programma staat toe om gezinsleden in de aanvraag op te nemen.
Portugal
Portugal biedt ook een "Gouden Visum" aan met verschillende investeringsopties:
- Investeringen in fondsen vanaf 500.000 euro.
- Oprichting van een bedrijf met investeringen vanaf 500.000 euro en de creatie van minimaal 5 banen.
- Donaties aan cultureel erfgoedfondsen vanaf 200.000 euro.
Om een verblijfsvergunning te verkrijgen, is het noodzakelijk om een minimale tijd in het land door te brengen: 7 dagen in het eerste jaar en 14 dagen in de daaropvolgende twee jaar. Na 5 jaar kunt u het staatsburgerschap aanvragen.
Belastingstelsels
Spanje
- Inkomstenbelasting (IRPF): 19-47%.
- Vennootschapsbelasting: 25% met mogelijke belastingvoordelen.
- Vermogenswinstbelasting: 19-23%.
- Successie- en schenkingsrechten: tot 34% in sommige regio's.
- Onroerendgoedbelasting: 0,4%-1,1%.
Portugal
- Inkomstenbelasting: 13,25%-48%.
- Vennootschapsbelasting: 21% op het vasteland, 20% op Madeira, 16,8% op de Azoren.
- Vermogenswinstbelasting: 28% op de verkoop van Portugese activa.
- Geen successie- en schenkingsrechten voor directe familieleden.
Sinds 2024 is het Non-Habitual Resident (NHR) programma afgeschaft en zijn alle ingezetenen verplicht om belasting te betalen over hun wereldwijde inkomen.
Vastgoedmarkt
Spanje
De groei van de vastgoedprijzen bedraagt ongeveer 7,5% tot juni 2024. De gemiddelde kosten van 1 m² in Madrid en Barcelona variëren van 3.300 tot 5.700 euro. Populaire gebieden voor investeringen zijn onder meer Barcelona, Madrid, Valencia en Malaga.
Portugal
De vastgoedprijzen in Portugal zijn tussen 2018 en 2023 met 30% gestegen. In Lissabon bedragen de gemiddelde kosten van 1 m² 5.642 euro, en in het hele land - 2.683 euro. Populaire regio's: Lissabon, Cascais, Algarve.
Gezondheidszorg en onderwijs
Spanje
- Hoge kwaliteit van openbare medische diensten.
- Een particuliere verzekering kost 100-200 euro per maand.
- Onderwijs is gratis voor kinderen van 6 tot 16 jaar, 86 universiteiten.
Portugal
- Staat op de 13e plaats in Europa qua gezondheidszorg.
- Een particuliere verzekering kost 400-1.000 euro per jaar.
- Onderwijs is gratis voor kinderen van 6 tot 18 jaar, 100 universiteiten.
Veiligheid en sociale omstandigheden
Spanje
Over het algemeen een veilig land, maar er zijn gebieden met verhoogde criminaliteit, vooral in de zuidelijke regio's. Augustus leidt vaak tot een toename van diefstallen als gevolg van massale vakanties.
Portugal
Zeer veilig land met lage criminaliteitscijfers en minder problemen met immigranten in vergelijking met Spanje.
Conclusie
De keuze tussen Spanje en Portugal hangt af van uw investeringsdoelen en persoonlijke voorkeuren. Spanje biedt een meer ontwikkelde economie en vastgoedmarkt, maar heeft hogere belastingen en potentiële veiligheidsproblemen in sommige gebieden. Portugal trekt aan met lage belastingen, een stabiele en veilige omgeving, maar heeft een minder ontwikkelde economie in vergelijking met Spanje.
Het wordt aanbevolen om de belastingstelsels, de voorwaarden voor het verkrijgen van een verblijfsvergunning, de vastgoedmarkt en de persoonlijke voorkeuren voor klimaat en levenskwaliteit zorgvuldig te analyseren voordat u een beslissing neemt.
