27.12.2024 
Scegliere tra Spagna e Portogallo per gli investimenti può essere un compito complesso per i potenziali investitori. Entrambi i paesi offrono interessanti programmi di permesso di soggiorno (permesso di soggiorno) attraverso investimenti, ma hanno le loro caratteristiche e differenze.
Programmi di Permesso di Soggiorno per Investimento
Spagna
La Spagna offre un "Visto d'Oro" dal 2013 ai sensi della legge 14/2013. Le principali opzioni di investimento includono:
- Acquisto di immobili a partire da 500.000 euro.
- Investimenti in titoli di Stato a partire da 2.000.000 di euro.
- Depositi in banche locali a partire da 1.000.000 di euro.
- Acquisto di azioni di società spagnole a partire da 1.000.000 di euro.
Il permesso di soggiorno viene rilasciato agli investitori di età superiore ai 18 anni senza precedenti penali, con reddito legale e assicurazione sanitaria. Il programma consente di includere i familiari nella domanda.
Portogallo
Anche il Portogallo offre un "Visto d'Oro" con varie opzioni di investimento:
- Investimenti in fondi a partire da 500.000 euro.
- Creazione di un'impresa con investimenti a partire da 500.000 euro e la creazione di almeno 5 posti di lavoro.
- Donazioni a fondazioni del patrimonio culturale a partire da 200.000 euro.
Per ottenere il permesso di soggiorno, è necessario trascorrere un tempo minimo nel paese: 7 giorni nel primo anno e 14 giorni nei due anni successivi. Dopo 5 anni, è possibile richiedere la cittadinanza.
Sistemi Fiscali
Spagna
- Imposta sul Reddito delle Persone Fisiche (IRPF): 19-47%.
- Imposta sulle Società: 25% con possibili agevolazioni fiscali.
- Imposta sulle Plusvalenze: 19-23%.
- Imposta sulle Successioni e Donazioni: fino al 34% in alcune regioni.
- Imposta sugli Immobili: 0,4%-1,1%.
Portogallo
- Imposta sul Reddito delle Persone Fisiche: 13,25%-48%.
- Imposta sulle Società: 21% sulla terraferma, 20% a Madeira, 16,8% nelle Azzorre.
- Imposta sulle Plusvalenze: 28% sulla vendita di beni portoghesi.
- Assenza di imposta sulle successioni e donazioni per i parenti diretti.
Dal 2024, il programma Residente Non Abituale (RNH) è stato abolito e tutti i residenti sono tenuti a pagare le tasse sul loro reddito mondiale.
Mercato Immobiliare
Spagna
La crescita dei prezzi degli immobili è di circa il 7,5% fino a giugno 2024. Il costo medio di 1 m² a Madrid e Barcellona varia da 3.300 a 5.700 euro. Le aree popolari per gli investimenti includono Barcellona, Madrid, Valencia e Malaga.
Portogallo
I prezzi degli immobili in Portogallo sono aumentati del 30% dal 2018 al 2023. A Lisbona, il costo medio di 1 m² è di 5.642 euro, e nel paese - 2.683 euro. Regioni popolari: Lisbona, Cascais, Algarve.
Medicina ed Istruzione
Spagna
- Alta qualità dei servizi medici pubblici.
- L'assicurazione privata costa 100-200 euro al mese.
- L'istruzione è gratuita per i bambini dai 6 ai 16 anni, 86 università.
Portogallo
- Si classifica al 13° posto in Europa in termini di assistenza sanitaria.
- L'assicurazione privata costa 400-1.000 euro all'anno.
- L'istruzione è gratuita per i bambini dai 6 ai 18 anni, 100 università.
Sicurezza e Condizioni Sociali
Spagna
In generale un paese sicuro, ma ci sono aree con un aumento della criminalità, soprattutto nelle regioni meridionali. Agosto porta spesso ad un aumento dei furti a causa delle vacanze di massa.
Portogallo
Paese molto sicuro con bassi tassi di criminalità e meno problemi con gli immigrati rispetto alla Spagna.
Conclusione
La scelta tra Spagna e Portogallo dipende dai vostri obiettivi di investimento e dalle preferenze personali. La Spagna offre un'economia e un mercato immobiliare più sviluppati, ma ha tasse più elevate e potenziali problemi di sicurezza in alcune aree. Il Portogallo attrae con tasse basse, un ambiente stabile e sicuro, ma ha un'economia meno sviluppata rispetto alla Spagna.
Si raccomanda di analizzare attentamente i sistemi fiscali, le condizioni per ottenere un permesso di soggiorno, il mercato immobiliare e le preferenze personali per il clima e la qualità della vita prima di prendere una decisione.
