27.12.2024 
Výběr mezi Španělskem a Portugalskem pro investice může být pro potenciální investory složitým úkolem. Obě země nabízejí atraktivní programy povolení k pobytu (povolení k pobytu) prostřednictvím investic, ale mají své vlastní charakteristiky a rozdíly.
Programy pobytu na základě investic
Španělsko
Španělsko nabízí „Zlaté vízum“ od roku 2013 podle zákona 14/2013. Mezi hlavní investiční možnosti patří:
- Nákup nemovitostí od 500 000 eur.
- Investice do státních dluhopisů od 2 000 000 eur.
- Vklady v místních bankách od 1 000 000 eur.
- Nákup akcií španělských společností od 1 000 000 eur.
Povolení k pobytu se uděluje investorům starším 18 let bez trestního rejstříku, s legálním příjmem a zdravotním pojištěním. Program umožňuje zahrnout do žádosti rodinné příslušníky.
Portugalsko
Portugalsko také nabízí „Zlaté vízum“ s různými investičními možnostmi:
- Investice do fondů od 500 000 eur.
- Založení podniku s investicemi od 500 000 eur a vytvořením alespoň 5 pracovních míst.
- Dary do fondů kulturního dědictví od 200 000 eur.
Pro získání povolení k pobytu je nutné strávit v zemi minimální dobu: 7 dní v prvním roce a 14 dní v následujících dvou letech. Po 5 letech můžete požádat o občanství.
Daňové systémy
Španělsko
- Daň z příjmu fyzických osob (IRPF): 19–47 %.
- Daň z příjmu právnických osob: 25 % s možnými daňovými úlevami.
- Daň z kapitálových výnosů: 19–23 %.
- Daň z dědictví a darování: až 34 % v některých regionech.
- Daň z nemovitosti: 0,4 %–1,1 %.
Portugalsko
- Daň z příjmu fyzických osob: 13,25 %–48 %.
- Daň z příjmu právnických osob: 21 % na pevnině, 20 % na Madeiře, 16,8 % na Azorách.
- Daň z kapitálových výnosů: 28 % z prodeje portugalských aktiv.
- Žádná daň z dědictví a darování pro přímé příbuzné.
Od roku 2024 byl program pro osoby bez trvalého pobytu (NHR) zrušen a všichni rezidenti jsou povinni platit daně ze svých celosvětových příjmů.
Trh s nemovitostmi
Španělsko
Růst cen nemovitostí je do června 2024 přibližně 7,5 %. Průměrné náklady na 1 m² v Madridu a Barceloně se pohybují od 3 300 do 5 700 eur. Mezi oblíbené oblasti pro investice patří Barcelona, Madrid, Valencie a Malaga.
Portugalsko
Ceny nemovitostí v Portugalsku vzrostly od roku 2018 do roku 2023 o 30 %. V Lisabonu jsou průměrné náklady na 1 m² 5 642 eur a v zemi - 2 683 eur. Oblíbené regiony: Lisabon, Cascais, Algarve.
Lékařství a vzdělávání
Španělsko
- Vysoká kvalita veřejných zdravotnických služeb.
- Soukromé pojištění stojí 100–200 eur měsíčně.
- Vzdělávání je pro děti od 6 do 16 let zdarma, 86 univerzit.
Portugalsko
- Řadí se na 13. místo v Evropě, pokud jde o zdravotní péči.
- Soukromé pojištění stojí 400–1 000 eur ročně.
- Vzdělávání je pro děti od 6 do 18 let zdarma, 100 univerzit.
Bezpečnost a sociální podmínky
Španělsko
Obecně bezpečná země, ale existují oblasti se zvýšenou kriminalitou, zejména v jižních regionech. Srpen často vede ke zvýšení krádeží kvůli hromadným dovoleným.
Portugalsko
Velmi bezpečná země s nízkou kriminalitou a menšími problémy s imigranty ve srovnání se Španělskem.
Závěr
Výběr mezi Španělskem a Portugalskem závisí na vašich investičních cílech a osobních preferencích. Španělsko nabízí rozvinutější ekonomiku a trh s nemovitostmi, ale má vyšší daně a potenciální bezpečnostní problémy v některých oblastech. Portugalsko láká nízkými daněmi, stabilním a bezpečným prostředím, ale má méně rozvinutou ekonomiku ve srovnání se Španělskem.
Před rozhodnutím se doporučuje pečlivě analyzovat daňové systémy, podmínky pro získání povolení k pobytu, trh s nemovitostmi a osobní preference týkající se klimatu a kvality života.
