27.12.2024 
Wybór między Hiszpanią a Portugalią pod kątem inwestycji może być złożonym zadaniem dla potencjalnych inwestorów. Oba kraje oferują atrakcyjne programy zezwoleń na pobyt (zezwolenie na pobyt) poprzez inwestycje, ale mają swoje własne cechy i różnice.
Programy zezwoleń na pobyt przez inwestycje
Hiszpania
Hiszpania oferuje „Złotą Wizę” od 2013 r. na mocy ustawy 14/2013. Główne opcje inwestycyjne obejmują:
- Zakup nieruchomości od 500 000 euro.
- Inwestycje w obligacje skarbowe od 2 000 000 euro.
- Depozyty w lokalnych bankach od 1 000 000 euro.
- Zakup akcji hiszpańskich spółek od 1 000 000 euro.
Zezwolenie na pobyt jest wydawane inwestorom powyżej 18 roku życia bez karalności, z legalnym dochodem i ubezpieczeniem zdrowotnym. Program pozwala na włączenie członków rodziny do wniosku.
Portugalia
Portugalia oferuje również „Złotą Wizę” z różnymi opcjami inwestycyjnymi:
- Inwestycje w fundusze od 500 000 euro.
- Utworzenie firmy z inwestycjami od 500 000 euro i utworzeniem co najmniej 5 miejsc pracy.
- Darowizny na fundusze dziedzictwa kulturowego od 200 000 euro.
Aby uzyskać zezwolenie na pobyt, konieczne jest spędzenie minimalnego czasu w kraju: 7 dni w pierwszym roku i 14 dni w kolejnych dwóch latach. Po 5 latach można ubiegać się o obywatelstwo.
Systemy podatkowe
Hiszpania
- Podatek dochodowy od osób fizycznych (IRPF): 19-47%.
- Podatek dochodowy od osób prawnych: 25% z możliwymi ulgami podatkowymi.
- Podatek od zysków kapitałowych: 19-23%.
- Podatek od spadków i darowizn: do 34% w niektórych regionach.
- Podatek od nieruchomości: 0,4%-1,1%.
Portugalia
- Podatek dochodowy od osób fizycznych: 13,25%-48%.
- Podatek dochodowy od osób prawnych: 21% na kontynencie, 20% na Maderze, 16,8% na Azorach.
- Podatek od zysków kapitałowych: 28% od sprzedaży portugalskich aktywów.
- Brak podatku od spadków i darowizn dla krewnych w linii prostej.
Od 2024 r. program Non-Habitual Resident (NHR) został zniesiony, a wszyscy rezydenci są zobowiązani do płacenia podatków od swoich dochodów na całym świecie.
Rynek nieruchomości
Hiszpania
Wzrost cen nieruchomości wynosi około 7,5% do czerwca 2024 r. Średni koszt 1 m² w Madrycie i Barcelonie waha się od 3 300 do 5 700 euro. Popularne obszary inwestycji to Barcelona, Madryt, Walencja i Malaga.
Portugalia
Ceny nieruchomości w Portugalii wzrosły o 30% od 2018 do 2023 roku. W Lizbonie średni koszt 1 m² wynosi 5 642 euro, a w całym kraju - 2 683 euro. Popularne regiony: Lizbona, Cascais, Algarve.
Medycyna i edukacja
Hiszpania
- Wysoka jakość publicznych usług medycznych.
- Prywatne ubezpieczenie kosztuje 100-200 euro miesięcznie.
- Edukacja jest bezpłatna dla dzieci w wieku od 6 do 16 lat, 86 uniwersytetów.
Portugalia
- Zajmuje 13. miejsce w Europie pod względem opieki zdrowotnej.
- Prywatne ubezpieczenie kosztuje 400-1 000 euro rocznie.
- Edukacja jest bezpłatna dla dzieci w wieku od 6 do 18 lat, 100 uniwersytetów.
Bezpieczeństwo i warunki socjalne
Hiszpania
Ogólnie rzecz biorąc, bezpieczny kraj, ale są obszary o podwyższonej przestępczości, szczególnie w południowych regionach. Sierpień często prowadzi do wzrostu kradzieży z powodu masowych wakacji.
Portugalia
Bardzo bezpieczny kraj z niskim wskaźnikiem przestępczości i mniejszymi problemami z imigrantami w porównaniu z Hiszpanią.
Podsumowanie
Wybór między Hiszpanią a Portugalią zależy od Twoich celów inwestycyjnych i osobistych preferencji. Hiszpania oferuje bardziej rozwiniętą gospodarkę i rynek nieruchomości, ale ma wyższe podatki i potencjalne problemy z bezpieczeństwem w niektórych obszarach. Portugalia przyciąga niskimi podatkami, stabilnym i bezpiecznym środowiskiem, ale ma mniej rozwiniętą gospodarkę w porównaniu z Hiszpanią.
Przed podjęciem decyzji zaleca się dokładną analizę systemów podatkowych, warunków uzyskania zezwolenia na pobyt, rynku nieruchomości oraz osobistych preferencji dotyczących klimatu i jakości życia.
