27.12.2024 
Pasirinkimas tarp Ispanijos ir Portugalijos investicijoms gali būti sudėtinga užduotis potencialiems investuotojams. Abi šalys siūlo patrauklias leidimo gyventi (leidimo gyventi) programas per investicijas, tačiau jos turi savo ypatybių ir skirtumų.
Gyvenimo leidimo programos investuojant
Ispanija
Ispanija siūlo „Auksinę vizą“ nuo 2013 m. pagal įstatymą 14/2013. Pagrindinės investavimo galimybės:
- Nekilnojamojo turto pirkimas nuo 500 000 eurų.
- Investicijos į vyriausybės obligacijas nuo 2 000 000 eurų.
- Indėliai vietiniuose bankuose nuo 1 000 000 eurų.
- Ispanijos įmonių akcijų pirkimas nuo 1 000 000 eurų.
Leidimas gyventi išduodamas investuotojams, vyresniems nei 18 metų, neturintiems teistumo, turintiems teisėtų pajamų ir sveikatos draudimą. Programa leidžia į paraišką įtraukti šeimos narius.
Portugalija
Portugalija taip pat siūlo „Auksinę vizą“ su įvairiomis investavimo galimybėmis:
- Investicijos į fondus nuo 500 000 eurų.
- Verslo kūrimas investuojant nuo 500 000 eurų ir sukuriant mažiausiai 5 darbo vietas.
- Aukos kultūros paveldo fondams nuo 200 000 eurų.
Norint gauti leidimą gyventi, būtina praleisti minimalų laiką šalyje: 7 dienas pirmaisiais metais ir 14 dienų per kitus dvejus metus. Po 5 metų galite kreiptis dėl pilietybės.
Mokesčių sistemos
Ispanija
- Gyventojų pajamų mokestis (IRPF): 19–47 %.
- Pelno mokestis: 25 % su galimomis mokesčių lengvatomis.
- Kapitalo prieaugio mokestis: 19–23 %.
- Paveldimo ir dovanojimo mokestis: iki 34 % kai kuriuose regionuose.
- Nekilnojamojo turto mokestis: 0,4–1,1 %.
Portugalija
- Gyventojų pajamų mokestis: 13,25–48 %.
- Pelno mokestis: 21 % žemyninėje dalyje, 20 % Madeiroje, 16,8 % Azorų salose.
- Kapitalo prieaugio mokestis: 28 % nuo Portugalijos turto pardavimo.
- Nėra paveldimo ir dovanojimo mokesčio tiesioginiams giminaičiams.
Nuo 2024 m. Nuolatinio gyventojo statuso neturinčio asmens (NHR) programa panaikinta, ir visi gyventojai privalo mokėti mokesčius nuo savo pasaulinių pajamų.
Nekilnojamojo turto rinka
Ispanija
Nekilnojamojo turto kainų augimas iki 2024 m. birželio mėn. yra apie 7,5 %. Vidutinė 1 m² kaina Madride ir Barselonoje svyruoja nuo 3 300 iki 5 700 eurų. Populiarios investicijų sritys: Barselona, Madridas, Valensija ir Malaga.
Portugalija
Nuo 2018 iki 2023 m. nekilnojamojo turto kainos Portugalijoje išaugo 30 %. Lisabonoje vidutinė 1 m² kaina yra 5 642 eurai, o šalyje – 2 683 eurai. Populiarūs regionai: Lisabona, Kaškaišas, Algarvė.
Medicina ir švietimas
Ispanija
- Aukšta valstybinių medicinos paslaugų kokybė.
- Privatus draudimas kainuoja 100–200 eurų per mėnesį.
- Švietimas nemokamas vaikams nuo 6 iki 16 metų, 86 universitetai.
Portugalija
- Užima 13 vietą Europoje pagal sveikatos priežiūros lygį.
- Privatus draudimas kainuoja 400–1 000 eurų per metus.
- Švietimas nemokamas vaikams nuo 6 iki 18 metų, 100 universitetų.
Saugumas ir socialinės sąlygos
Ispanija
Apskritai saugi šalis, tačiau yra rajonų, kuriuose padidėjęs nusikalstamumas, ypač pietiniuose regionuose. Rugpjūtis dažnai lemia vagysčių padidėjimą dėl masinių atostogų.
Portugalija
Labai saugi šalis, kurioje mažas nusikalstamumo lygis ir mažiau problemų su imigrantais, palyginti su Ispanija.
Išvada
Pasirinkimas tarp Ispanijos ir Portugalijos priklauso nuo jūsų investavimo tikslų ir asmeninių pageidavimų. Ispanija siūlo labiau išvystytą ekonomiką ir nekilnojamojo turto rinką, tačiau joje didesni mokesčiai ir kai kuriose srityse gali kilti saugumo problemų. Portugalija vilioja mažais mokesčiais, stabilia ir saugia aplinka, tačiau jos ekonomika yra mažiau išvystyta, palyginti su Ispanija.
Prieš priimant sprendimą, rekomenduojama atidžiai išanalizuoti mokesčių sistemas, leidimo gyventi gavimo sąlygas, nekilnojamojo turto rinką ir asmeninius pageidavimus dėl klimato ir gyvenimo kokybės.
