02.08.2024 
L'achat de biens immobiliers en Espagne a toujours été attrayant pour les habitants locaux et les investisseurs étrangers. On y trouve diverses options, allant des appartements confortables en bord de mer aux villas luxueuses dans des quartiers prestigieux. Dans cet article, nous examinerons les dix endroits les plus populaires où les Espagnols préfèrent acquérir des biens immobiliers.
1. Grandes villes avec une infrastructure développée
En tête des lieux populaires pour l'achat de biens immobiliers se trouvent les capitales et les grandes villes comme Madrid et Barcelone. Dans ces villes, les biens sont achetés à la fois pour une résidence permanente et pour la location. Ces villes offrent une infrastructure développée, des transports publics et toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable. Pour un accompagnement professionnel dans la transaction, envisagez le service d'accompagnement à la transaction.
Pour ceux qui envisagent d'acheter une maison de campagne ou une résidence secondaire, la préférence va aux zones côtières, où l'on trouve des maisons d'été équipées de chauffage et de tout le nécessaire pour des séjours prolongés. De nombreuses maisons restent dans les familles pendant des générations et sont transmises en héritage.
2. Nouvelles constructions dans des quartiers prestigieux
Les nouvelles constructions, en particulier dans les grandes villes et leurs quartiers récents, sont très demandées. Par exemple, dans le quartier de San Juan à Alicante, des maisons modernes sont activement achetées, attirant les acheteurs grâce à la qualité de la construction et à la proximité de la mer. Les nouvelles constructions offrent aux résidents confort, équipements modernes et une grande attractivité en tant qu'investissement. Découvrez plus d'options de nouvelles constructions.
Conseil : lors du choix d'une nouvelle construction, prêtez attention au quartier et à la proximité des infrastructures développées. Cela augmente la liquidité du bien et le confort de vie.
3. Résidences sécurisées
Pour de nombreux Espagnols et étrangers, les maisons situées dans des résidences sécurisées, avec surveillance vidéo et espaces clôturés, sont une option prisée. Ces biens immobiliers se trouvent aussi bien dans les capitales que sur la côte, y compris dans des résidences anciennes construites dans les années 70-80. Dans ces cas, vous payez non seulement pour le bien lui-même, mais aussi pour un niveau de sécurité élevé. Pour garantir la qualité du bien, il est possible de demander une vérification du bien avant l'achat.
4. Biens immobiliers en altitude
Les maisons situées en hauteur ou sur des pentes, offrant de magnifiques vues sur la mer, sont également très recherchées. Les emplacements en altitude permettent d'éviter les problèmes d'inondations, un sujet pertinent en Espagne où de fortes pluies peuvent survenir.
Conseil : si vous prévoyez un achat dans des zones côtières, choisissez des maisons légèrement au-dessus du niveau de la mer. Cela permet d'éviter des coûts supplémentaires liés à des réparations après de fortes pluies.
5. Biens historiques à rénover
Les anciennes maisons en Espagne attirent souvent ceux qui sont prêts à investir dans la restauration de biens immobiliers. Cela peut inclure des bâtiments des XVIIIe-XIXe siècles à Barcelone ou à Madrid. Ces biens sont souvent achetés pour être rénovés puis revendus. C'est un modèle rentable pour ceux qui apprécient l'architecture historique et sont prêts à investir sur le long terme. Pour ces cas, il est utile de se renseigner sur les options de rénovation de biens.
Conseil : avant d'acheter un bâtiment historique, assurez-vous de son état et estimez les coûts de restauration. Ces projets peuvent être assez coûteux.
6. Espaces verts et proximité des parcs
Les quartiers verts situés près de parcs et de zones naturelles sont toujours prisés, en particulier dans les villes chaudes comme Madrid, où les parcs offrent des conditions idéales pour se détendre. Ces quartiers conviennent parfaitement aux familles avec enfants et à tous ceux qui apprécient la nature.
7. Première ligne de mer
Les biens situés en première ligne de mer sont une autre option populaire parmi les Espagnols. Par exemple, des villes comme Benidorm, Tarragone et Malaga attirent les acheteurs grâce à la possibilité de profiter de vues sur la mer depuis leurs fenêtres. Les propriétés en première ligne ont une grande valeur et sont utilisées tant pour un usage personnel que pour la location.
Conseil : choisissez des appartements avec vue sur la mer – ces biens sont particulièrement prisés par les locataires et ont un fort potentiel d'augmentation de valeur. Lors de l'achat, un service de sélection immobilière peut être utile.
8. Biens après une rénovation complète
Les biens ayant bénéficié d'une rénovation complète sont également très recherchés. Les habitants locaux comme les étrangers sont prêts à acheter ces appartements et maisons, surtout s'ils se trouvent dans des quartiers anciens avec une architecture historique. Ces biens sont souvent achetés pour une résidence personnelle ou comme seconde résidence.
9. Quartiers de luxe pour les acheteurs aisés
Les quartiers de luxe, comme Las Cañas sur la Costa Blanca, attirent les acheteurs avec un niveau de confort et une intimité élevés. Ces quartiers offrent un accès à des infrastructures haut de gamme, et la demande pour ces biens reste élevée, malgré leur éloignement des grandes villes.
Conseil : les quartiers de luxe sont idéaux pour ceux qui recherchent sécurité, intimité et confort. Cependant, ces biens nécessitent des investissements significatifs.
10. Quartiers très recherchés avec une forte demande
En Espagne, il existe des quartiers prisés par les touristes et les investisseurs, comme Campoamor et Playa Flamenca. Ces zones sont recherchées à la fois par les habitants locaux et par les expatriés. Les biens dans ces zones sont loués activement, et la demande pour l'achat reste élevée.
Conseil : suivez les évolutions du marché immobilier pour avoir la possibilité d'acquérir un bien dans les zones les plus demandées. Utilisez des ressources comme Idealista pour rechercher et enregistrer vos biens favoris.
En conclusion, le marché immobilier en Espagne propose une large gamme d'options – des appartements urbains aux villas isolées. Le choix dépend de vos objectifs et de votre budget, mais avec une approche adaptée, vous pouvez trouver l'option idéale pour vivre ou investir. Bonne chance dans votre recherche !
